À Barbizon, au sein d'un domaine paysager de 2,5 ha en copropriété, avec accès privatif et direct à la forêt de Fontainebleau,
un ensemble de maisons forestières, contemporaines et écologiques livrées en 2024
un ensemble de maisons forestières, contemporaines et écologiques livrées en 2024
Fontainebleau,
SEINE-ET-MARNE
ile-de-france
77300
FR
Situation
À 55 km au sud-est de Paris, Porte d’Orléans, avec un accès rapide par l’autoroute A6, la maison se situera à l’entrée de Barbizon au cœur d'un clos végétal et paysager de 2,5 ha. Cet écosystème abritera sept maisons forestières contemporaines et écologiques en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) ainsi qu'une Grande Villa des années 1920. Les rues commerçantes du village des peintres sont à 4 min en vélo ou à 15 min à pied. Les résidents de ce programme disposeront d'un accès privatif à la forêt de Fontainebleau. Au fond du jardin, deux portails en bois permettront l'accès à une allée piétonne, "le chemin du bornage", qui serpente entre le massif forestier et les plus belles villas de Barbizon. Ce chemin mène directement, à travers bois, à la "Grande Rue" centrale du village ou, plus avant dans le massif, au rocher de l'éléphant et à tant d’autres sites naturels remarquables.
Description
Le domaine forestier « La Lisière » s’étend sur une surface totale de 2,5 ha. Il a été pensé et conçu comme un écosystème harmonieux par ses trois fondateurs novateurs : la société de conception et de promotion immobilière MA, le cabinet d’architecture Cigüe et l’agence Laverne Paysage & Urbanisme pour laquelle « habiter la Lisière de Barbizon suppose d’inventer un nouveau mode de vie authentique fondé sur l’immersion dans la forêt, le dépaysement et l’impression du sauvage ». Leur dessein est de réconcilier durablement naturalité et urbanité autour de trois verbes : habiter, cultiver, relier. La conjugaison des conditions du développement durable des villes et des territoires au profit du confort et du bonheur de leurs habitants ou usagers et des générations futures. Habiter plutôt qu’occuper ; cultiver plutôt qu’exploiter et relier plutôt que confronter ou ignorer.
Dans cet ensemble naturel, espaces privés et espaces partagés alterneront discrètement grâce aux délimitations végétales pour que l’intimité soit préservée tout en étant enrichie par l’existence de lieux de convivialité. L'accès voiture s’effectuera par un portail automatisé depuis une petite rue du village qui desservira une allée en revêtement naturel longeant le parc par la gauche tout en desservant les habitations jusqu’à un espace de stationnement. À l’autre extrémité du domaine, un accès circulation douce à la forêt et au village pourra s’effectuer par deux portails en bois depuis l’allée du bornage qui longe la forêt de Fontainebleau. Chacune des huit maisons composant cet ensemble disposera d’un jardin privatif d’environ 1100 m² pour les maisons en VEFA et de 5800 m² pour la Grande Villa ainsi que d’un parking privatif. Une piscine écologique reposant sur la filtration des eaux par lagunage et des jardins potagers partagés seront à la disposition des résidents. Une grande allée végétale de platanes traverse de part en part le domaine de la Lisière. Elle sera réservée aux piétons et aux vélos pour permettre aux résidents de se déplacer paisiblement.
Dans cet ensemble naturel, espaces privés et espaces partagés alterneront discrètement grâce aux délimitations végétales pour que l’intimité soit préservée tout en étant enrichie par l’existence de lieux de convivialité. L'accès voiture s’effectuera par un portail automatisé depuis une petite rue du village qui desservira une allée en revêtement naturel longeant le parc par la gauche tout en desservant les habitations jusqu’à un espace de stationnement. À l’autre extrémité du domaine, un accès circulation douce à la forêt et au village pourra s’effectuer par deux portails en bois depuis l’allée du bornage qui longe la forêt de Fontainebleau. Chacune des huit maisons composant cet ensemble disposera d’un jardin privatif d’environ 1100 m² pour les maisons en VEFA et de 5800 m² pour la Grande Villa ainsi que d’un parking privatif. Une piscine écologique reposant sur la filtration des eaux par lagunage et des jardins potagers partagés seront à la disposition des résidents. Une grande allée végétale de platanes traverse de part en part le domaine de la Lisière. Elle sera réservée aux piétons et aux vélos pour permettre aux résidents de se déplacer paisiblement.
Les maisons
La stratégie architecturale bioclimatique passive appliquée au projet repose sur un concept constructif unique et durable en bois qui garantit l’harmonie esthétique et environnementale de La Lisière. En outre, tous les matériaux utilisés sont biosourcés ou géosourcés, pour une empreinte carbone réduite : isolation en fibre de bois ou laine de chanvre, menuiseries bois, bardages bois, etc. L’eau de pluie est récupérée pour l’arrosage, le chauffage sera un chauffage au sol.
Dans le respect de ce cahier des charges architectural, un certain nombre d’options seront proposées aux acquéreurs qui pourront ainsi adapter leur maison à leur style de vie et à leurs goûts. Les maisons pourront disposer d’une surface habitable modulable de 135 m² à 190 m² environ.
Le cloisonnement intérieur s’adaptera aux choix de vie :
- deux niveaux ou volume libre avec double hauteur partielle ou totale,
- 1 à 4 chambres avec suite principale ou dortoir,
- un atelier, une salle de fitness, un sauna, etc.
- une cuisine ouverte sur l’extérieur,
- une salle à manger pour deux ou pour vingt personnes,
- une salle de séjour avec foyer central,
- combles aménagés ou libres.
L’acquéreur disposera également d’une palette d’options pour l'aspect extérieur : toit à double pente ou inversé, façades naturelles ou teintées, baies vitrées rondes, rectangulaires ou carrées, terrasses en toiture, à mi-hauteur ou niveau jardin, couvertes ou non.
Le même soin du détail sera apporté au jardin dessiné par l'agence de paysagisme Laverne.
Ce que nous en pensons
Les termes d'unicité et d’avenir semblent bien être les plus appropriés à ce projet immobilier végétal. Unicité car il marie subtilement des contraires souvent antinomiques : intimité et calme avec convivialité et partage, nature avec ville, confort et esthétique avec sobriété énergétique. Avenir également car ce projet, à la pointe de l'architecture contemporaine, ouvre la voix vers l’organisation future de l'urbanisme, entre épanouissement personnel et sauvegarde des intérêts collectifs.
1 380 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 895310
| Surface cadastrale | 1100 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 190 m2 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de lots | 8 |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
