Dans les Landes girondines, un ancien relais de chasse,
entouré d’un merveilleux jardin et ceinturé par la forêt
Casteljaloux, LOT-ET-GARONNE aquitaine 47700 FR

Situation

À 3 h de Paris porte-à-porte par le TGV, 1 h 30 des plages de l’Atlantique et du bassin d’Arcachon, 1 h de Bordeaux et 2 h 30 des pistes de ski pyrénéennes.
Casteljaloux, ville thermale réputée à 7 km, est dotée d’un golf, d’un casino et d’un parc de loisirs important. À peine 7 min pour se rendre aux commerces petits et grands, bureau de poste, maisons de santé et autres services d’une petite ville de province, sans oublier son grand marché.
Aux confins de trois départements, là où les forêts de feuillus alternent avec les pins de la typique « grande lande », le paysage prend alors un caractère secret, très loin de tout.
Ici, le peu de relief permet les longues balades à vélo sur les pistes forestières.

Description

Précédé à bonne distance par deux autres maisons, l'ensemble forme un îlot au sein de la forêt qui l'environne. Une fois franchi le portail à mouvement automatique, le regard porte sur le jardin, fleuri abondamment et dessiné avec harmonie autour de la grande maison, dont les origines remontent au 16e s. Elle fut autrefois un couvent avant d’être convertie en relais de chasse et il se dit qu’Henri IV y séjourna lors de ses nombreuses chevauchées dans la région – mais cela est peut-être une légende.La maison, à l'architecture caractéristique avec ses pans de bois et sa large galerie, se tient fièrement au milieu de son jardin, parcouru d'allées soignées.

La maison


Laissée à l’abandon après guerre, elle revint à la vie lors d’une première restauration au début des années 1970.
Puis les actuels propriétaires, entre 2010 et 2020, lui ont apporté tous les équipements modernes tout en conservant, avec respect, l’âme intemporelle des lieux.
De deux niveaux, elle déploie un décor particulièrement original : l’étage est ceint d’une large galerie tout en bois desservie par un escalier extérieur récemment bâti et donnant ainsi un accès indépendant aux chambres de ce niveau.

Le rez-de-chaussée
Une petite entrée lumineuse exposée à l'ouest accède à un salon/salle à manger en enfilade, éclairé par de grandes portes-fenêtres donnant au sud. L'ensemble de réception dispose de deux cheminées en pierre, l’une équipée d’un insert à récupérateur de chaleur ; l’autre, d’un poêle à accumulation. Le sol est carrelé de terre cuite de Gironde et le plafond à solives apparentes peintes. Des toilettes avec lavabo et penderie sont situées à côté de l’entrée.
La cuisine qui jouxte la salle à manger dispose de plans de travail en quartz et de tous les équipements récents. Une petite arrière-cuisine complète la capacité de nombreux rangements. Ouverte sur une terrasse carrelée, en retour, une salle à manger d’été couverte, idéalement orientée face au midi, dont les anciens colombages ont été traités à claire-voie : ventilation parfaite pour les soirées d’été. Dans l’autre partie du rez-de-chaussée, et communicantes avec la salle-à-manger, quelques pièces de service : une buanderie avec de grands placards, une cave fermée et carrelée, un vaste cellier et enfin la chaufferie qui abrite la centrale de contrôle des panneaux solaires et du système, neuf, de chauffage.


L'étage
Partant de la salle à manger, un escalier de bois conduit au premier étage. Un palier distribue une vaste chambre, exposée plein sud ; récemment, les propriétaires ont modifié le sol et posé un parquet en chêne massif. Dans un angle, se trouvent une salle de douche avec toilettes privatives, et une très grande garde-robe. Une porte ouvre sur la large galerie en bois qui longe les façades est et nord de la maison.
Donnant également sur le palier, une salle de bain avec douche, double vasque, et baignoire biplaces bénéficie d’une petite terrasse. Deux grands placards et des toilettes indépendantes complètent le palier, qui donne également sur un grand bureau, avec liaison Internet, la fibre étant désormais opérationnelle.
Dans son prolongement, se tient un salon de télévision dont le mur en torchis a été conservé et revêtu d’une couleur d'un ton framboise sur fond de poutre en chêne tricentenaire.
Un couloir bordé d’une longue bibliothèque dessert deux autres chambres, dont l’une avec un coin enfant. Elles ont conservé l’accès à la galerie, permettant une circulation indépendante, qui en ferait de bonnes chambres d’hôtes.

Les extérieurs


De tous côtés, la vue donne sur un jardin tracé au cordeau avec massifs.
S'y trouvent cinq petits bâtiments, remises à outils et tondeuse, mais aussi un local technique pour l’arrosage automatique. Celui-ci est alimenté par un puits fonctionnel avec de nombreux prises d'eau réparties de façon fonctionnelle.
La piscine dispose d’une vaste plage en bois, entièrement neuve. Équipée d'un matériel de chauffage, elle dispose d’une couverture automatisée.
La propriété, totalement ceinte par un grillage, possède deux entrées avec grilles à mouvement automatisé : l'une bénéficie d'une ouverture électrique avec un code/bip et l'autre d'une ouverture électrique avec panneau solaire 4G.
Le jardin est également jalonné de nombreux points d'éclairage de très grande puissance.

Ce que nous en pensons

Une immersion dans la forêt landaise où l'abondance de feuillus se mêlent aux pins de façon harmonieuse. L'environnement saura palire à ceux qui recherchent le calme en priorité, parfois ponctué par le brame du cerf.
Amateurs de bicyclette ou de randonnées à cheval, les pistes forestières vous appartiennent. À trois heures seulement de Paris, dans un site à l'écart du monde sans être isolé, elle conviendra assurément aux plus hésitants qui se verront rassurés par la présence discrète de voisins.

Vente en exclusivité

649 000 € Honoraires de négociation inclus
612 264 € Honoraires exclus
6% TTC à la charge de l'acquéreur


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Référence 765369

Surface cadastrale 6305 m2
Surface du bâtiment principal 400 m2
Nombre de chambres 3
Surface des dépendances 65 m2

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Conseiller
Sud-Ouest du Lot-et-Garonne

Armelle Chiberry du Vignau +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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