Situation
Dans une rue peu passante en périphérie du village, la bâtisse s'élève comme un refuge sûr et tranquille, entourée de ses arbres centenaires. Le parc régional des Landes de Gascogne est son écrin, les vignes de Sauternes sont proches et le Ciron, rivière dont le bassin versant est classé Zone Natura 2000, coule paisiblement à quelques rues de là. Point de départ privilégié pour la découverte d'une région touristique au climat tempéré en toute saison, la commune, rurale, combine les atouts de commerces de bouche aux produits alimentaires de haute qualité à ceux d'un environnement tenu, à tout juste 1 h de route de l’océan. Et l'autoroute comme la gare la plus proche se rallient en 15 min par voiture et la ville de Bordeaux en 45 min environ.
Description
La maison, authentique "villa", est loin de la rue et des murets bâtis en moellons à hauteur d'homme protègent du regard possiblement curieux du promeneur. L'accès se fait par un portail automatique en métal, puis une allée de gravillons, suivie d’un espace en nature de pelouse. Le parc paysager semble vaste autour de la demeure, agrémenté de hauts arbres séculaires qui ne nuisent nullement à la clarté des pièces. Les anciennes écuries se placent sur un côté, non loin de la piscine. Un pigeonnier en bois, visible dès l'entrée, embellit le décor d'un angle du parc.
La maison de maître
Constituée d'un corps de logis de plan rectangulaire à deux niveaux, elle affiche un style architectural classique. Elle est bâtie en pierre de Bordeaux, matériau de construction traditionnel des maisons de maître de la région. Côté rue, la façade, de composition sobre et symétrique, est percée de nombreuses baies alignées. Au centre, un oriel, élégant et discret, prolonge le salon, offrant par là-même une terrasse à l'une des chambres de l'étage. Une balustrade couronne la partie centrale de cette façade et les faibles pentes du toit à deux versants de tuiles canal se devinent derrière la corniche en pierre. Côté sud, à l'étage, des consoles en pierres taillées soutiennent trois élégants balcons au garde-corps en fer forgé. Des contrevents en bois peint protègent les baies des deux étages. Côté ouest, l'enduit, assez ancien, a subi les effets de la pluie et du vent.
Le rez-de-chaussée
L'entrée principale ouvre sur une large galerie traversante qui dessert l'ensemble des pièces du niveau. Le sol est pavé de carreaux ciment, les murs sont en pierres de Bordeaux blanches et le plafond est orné d'une corniche en plâtre. En entrant, de part et d'autre de l'espace de circulation central, deux pièces fonctionnelles, espace de rangement et toilettes, précèdent deux chambres placées en vis-à-vis, toutes deux ouvrant sur une salle d'eau avec toilettes. Du papier peint contemporain couvre les murs, le sol est en parquet droit et une cheminée engagée en marbre dans chaque pièce confirme l'authenticité des lieux. Le salon et la salle à manger qui sont à sa suite se font face. Deux grandes portes à double battant en bois marquent leur entrée. À droite, le salon, avec des murs couverts de boiseries d'époque aux deux tiers de leur hauteur, une cheminée de marbre rouge et une parquet à point de Hongrie, se prolonge par un oriel ouvert sur une terrasse carrelée à l'agréable vue sur le parc et son magnolia bicentenaire. À gauche, la salle à manger s'agrémente d'une cheminée en marbre blanc à volutes saillantes et de radiateurs en fonte à motifs fleuris. Le sol est carrelé, les murs recouverts de papier peint. À côté, un escalier demi-tournant en pierre, au garde-corps en métal et bois, s'éclaire par un puits de lumière. La cuisine, qui lui fait suite, est équipée et contemporaine ; elle s'adjoint une souillarde, espace de rangement qui présente par une porte-fenêtre un accès direct à une terrasse extérieure carrelée. Un damier de carreaux de ciment rouges et blancs recouvre le sol. La dernière pièce du rez-de-chaussée est à usage de salle de séjour et de bureau. L'espace, vaste et lumineux, prolonge le salon. Le plafond est en bois à solives apparentes, les murs sont peints, le sol est un parquet à point de Hongrie. Une cheminée centrée agrémente la pièce et un coussiège complète une embrasure de fenêtre.
L'étage
La galerie traversante est baignée de lumière, elle est diffusée par une fenêtre au nord et une porte-fenêtre au sud. Les quatre chambres de l'étage, élégantes et spacieuses, ont été rénovées et décorées dans un style raffiné. Elles sont toutes parquetées et leurs murs sont couverts de papiers peints à motifs. L'une profite d'un accès direct à la terrasse qui surplombe l'oriel, deux autres ont des balcons avec vue sur le parc. Deux salles d'eau sont communicantes à deux chambres, une dernière est en suite de la quatrième chambre. Une grande garde-robe a été aménagée dans une pièce aveugle accessible par la galerie. Une dernière pièce, à usage actuel de bureau, a vue sur les toits du village et les tours du château.
Le parc
Il s'agit d'un espace préservé dans la ville. Entourant la maison, il mixe subtilement des arbres d'âge vénérable et d'essences variées – catalpa, tilleul, magnolia, chêne, noyer d’Amérique – mais aussi de variétés plus récentes – saules pleureurs, bouleaux et liquidambar. À l'automne, le parc est un festival de couleurs flamboyantes. À proximité du portail d'entrée, un carré de saules pleureurs jouxte une source captée qui permet l'irrigation de cette partie du terrain.
Les écuries
À proximité du pigeonnier, un bâtiment au toit en demi-croupe s'étire en longueur sur une trentaine de mètres. Ses façades aux murs enduits d'ocre et ses menuiseries rouge basque ont été rénovées avec soin. L'intérieur abrite une première pièce à usage d'atelier, un garage et, entre les deux, d'anciennes écuries ayant conservé leurs stalles. Un espace ouvert et couvert, à l'extrémité du bâtiment, permet le stationnement de trois véhicules. Un treillis en bois installé en partie haute y guide une glycine. À l'étage, une pièce d'environ 170 m², ancien grenier, pourrait prétendre à une nouvelle destination.
Le pigeonnier
Près de la piscine et des écuries, un pigeonnier en architecture feinte est installé sur un soubassement en pierre. Élégant décor de jardin, cette tour, à la solide structure de poutres, arbore pour façades des treillis. Ils sont coiffés d'une toiture en écailles à huit pans avec égout retroussé, épis de faitage et tuiles arêtières.
La piscine
Bâtie entre la dépendance et la maison à proximité du pigeonnier, elle bénéficie d'un ensoleillement maximal. De larges plages en dalles de bois exotique l'entourent.
Ce que nous en pensons
La maison de maître n’usurpe pas son appellation de "villa" tant son architecture lui impose ce rang. Chaque pièce a conservé sa destination d’origine et le confort est venu se glisser délicatement dans l’ensemble, convoquant l'élégance des lieux. L'ensemble forme un endroit où il fait bon vivre, porté par un environnement de qualité, le calme et la tranquillité sans être isolé. Pour parfaire l'identité de la propriété, les écuries, actuellement utilisées comme garage et stockage, pourraient aussi abriter un complément d'habitation, un atelier d'artiste ou un espace d'exposition dans la pièce de l'étage.
1 090 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 639851
Surface cadastrale | 5779 m2 |
Surface du bâtiment principal | 520 m2 |
Nombre de chambres | 8 |
Surface des dépendances | 380 m2 |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.