Proche de la capitale de la Sologne,
un ancien relais de chasse entièrement restauré et ses deux mares
un ancien relais de chasse entièrement restauré et ses deux mares
Romorantin-Lanthenay,
LOIR-ET-CHER
centre-val-de-loire
41200
FR
Situation
Dans le département du Loir-et-Cher en région Centre-Val de Loire, au centre du triangle Orléans-Bourges-Tours, la propriété se trouve à seulement 10 min de la ville de Romorantin ainsi que de ses commerces et services. La gare de la commune permet notamment de rejoindre Paris en 2 h 30. En voiture, la capitale est accessible en 2 h 20. Tours et Orléans sont à environ 1 h. Non loin, la Loire, ses nombreux et célèbres châteaux composent la typique fresque régionale de la Sologne.
Description
À l'abri des regards, entourée par les bois solognots, une allée forestière permet de rejoindre la propriété qui se dévoile peu à peu. Dressée dans un îlot bordé par la sylve locale, la maison fait face à ses deux mares. À proximité, est élevée une dépendance, qui fait actuellement office de garage et d'espace de réserve.
Sur deux niveaux, les bâtiments se caractérisent par des façades à pans de bois pleines de briques ou couvertes d'enduit. Les toitures à double pente sont en tuile plate. L'ensemble des bâtiments a fait l'objet d'une restauration complète.
Une seconde allée cavalière permet de rejoindre la route.
Sur deux niveaux, les bâtiments se caractérisent par des façades à pans de bois pleines de briques ou couvertes d'enduit. Les toitures à double pente sont en tuile plate. L'ensemble des bâtiments a fait l'objet d'une restauration complète.
Une seconde allée cavalière permet de rejoindre la route.
La maison
Elle est composée d'un alignement de trois corps de bâtiments de volumes distincts, le corps principal occupant les parties centrale et latérale de l'ensemble. Tandis qu'au sud-est elle présente des façades couvertes d'enduit avec encadrements de baie en brique, elle laisse apparaître au nord-ouest les pans de bois et les briques avec lesquels elle a été bâtie. Les fenêtres et portes-fenêtres sont à petits carreaux. La toiture est percée de lucarnes pendantes à colombage et surmontée d'une souche de cheminée.
Le rez-de-chaussée
Accessible depuis une porte dite « de ferme », une vaste pièce de vie au sol de tomettes se compose de deux parties, salon et salle à manger. Des fenêtres à petits carreaux éclairent l'espace, avec plafond à poutres apparentes. Au centre, trône une imposante cheminée en pierre et brique avec ses corbeaux soutenant un linteau en bois. La partie salle à manger est agrémentée d'un bar en brique. Un accès donne sur un espace de rangement.
En face, à côté de la cheminée, un passage encadré de poutres mène à une cuisine équipée agrémentée de meubles en bois. Elle est éclairée par une fenêtre à petits carreaux ainsi que par une fenêtre de toit. Une porte conduit à une salle d'eau. À gauche de l'entrée principale, un palier abrite un escalier en bois qui dessert l'étage. En enfilade, une porte ouvre sur une première chambre à coucher. Le sol est en tomettes. Un escalier à quart tournant dit « à pas japonais » mène à une mezzanine aménagée en chambre à coucher. Non loin, se trouve une salle de bains au sol de tomettes éclairée par une fenêtre.
L'étage
Accessible depuis l'escalier en bois, un palier dessert une première chambre à coucher au sol en parquet droit, éclairée par une fenêtre, une seconde chambre illuminée par deux lucarnes pendantes et une salle de bains au sol carrelé.
La dépendance
Dressée à proximité de la maison, elle présente des façades couvertes d'enduit. La principale est comprend une porte en bois centrale encadrée de briques, à l'image des autres baies. De part et d'autre, se trouvent une fenêtre à petits carreaux ainsi qu'un percement en demi-lune ; et, à l'arrière, deux grandes ouvertures pour y garer des voitures.
L'intérieur comporte en effet une partie garage, qui permet le stationnement de deux véhicules, et des espaces de rangement. Une porte conduit à une pièce qui fait actuellement office de réserve. Un escalier en bois accède à l'étage, ouvert en mezzanine, où se trouve un espace de stockage supplémentaire. Il est éclairé par des œils-de-bœuf.
Le parc
D'une surface d'environ 2 ha, il a été conçu suivant l'idée d'un juste équilibre entre organisation des vastes espaces enherbés ou arborés et entretien préservant la nature qui s'est ici développée.
Les deux mares apparaissent comme le point d'orgue de ce décor forestier cerné par des résineux. De part et d'autre, les deux allées cavalières permettent de rejoindre la route principale qui longe la propriété, à distance de l'habitation.
Ce que nous en pensons
Une propriété implantée dans un territoire noble à l'environnement naturel et paisible qui semble en être le blason. Elle apparaît comme un véritable îlot de paix qui se découvre au milieu des pins sylvestres et des bouleaux. Au cœur de ce pays d'étangs, de landes et de forêts, l'ancienne ferme pourra constituer une formidable villégiature de campagne qui a su concilier la rusticité de son architecture avec les éléments essentiels au confort moderne par une restauration soignée. La proximité de la ville de Romorantin et de sa gare apparaît comme un atout supplémentaire pour un lieu des plus favorables à l'amateur de nature et d'authenticité.
430 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 119213
| Surface cadastrale | 2 ha 26 a 45 ca |
| Surface du bâtiment principal | 150 m2 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Surface des dépendances | 81 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
