À 12 km de Rouen, avec parc, bois et prairies de près de 20 ha,
une maison de 1950 et ses dépendances du 19e s.
une maison de 1950 et ses dépendances du 19e s.
Barentin,
SEINE-MARITIME
haute-normandie
76360
FR
Situation
Dans le sud du pays de Caux, à 7 km à vol d'oiseau d'une boucle de la Seine, la propriété avec ses 20 ha est implantée au milieu d'une petite ville. L'environnement alentour est constitué de champs ouverts ponctués par des villages arborés ou des clos-masures et leurs arbres de haut-jet. En outre, le parc naturel régional des Boucles de la Seine normande n'est pas loin, de même que la réserve naturelle de l'estuaire de la Seine. Les commerces de proximité sont à 2 km. Paris se rejoint en 2 h par le train ou par l'autoroute.
Description
Après la seconde guerre mondiale, le château qui avait été édifié au centre de la propriété a été occupé par les Américains, à la suite des Allemands. Pour plus de confort, ils en ont abattu des murs porteurs, ce qui a fragilisé l'édifice, dont la destruction s'est, de ce fait, imposée. Une maison moderne à l'aspect traditionnel avec ses façades enduites, sa toiture en tuiles de pays et ses lucarnes jacobines, a ainsi vu le jour au milieu du 20e s. en lieu et place de l'ancien bâtiment castral. Vaste et confortable, élevée de deux niveaux et bordée d'une terrasse orientée au sud-est, elle a été pensée, dans ses différents espaces, pour y loger une grande famille.
En outre, l'entrée du domaine est occupée par une maison de gardien. Une longue allée serpente entre les bois puis de larges espaces enherbés et aboutit à une grande aire gravillonnée devant la maison.
Au-delà des bois, une prairie plantée de pommiers entoure une vaste grange et un pigeonnier. Enfin, à l'arrière de la demeure, derrière de hauts arbres, se tiennent une écurie, son logement et l'entrée du potager que compte également le domaine. Construites entre 1855 et 1865, les diverses dépendances présentent toutes les mêmes caractéristiques : spacieuses, elles ont été bâties en pierres de taille, en silex et en briques. La qualité de leur construction se retrouve dans les nombreux détails de leur ornementation.
En outre, l'entrée du domaine est occupée par une maison de gardien. Une longue allée serpente entre les bois puis de larges espaces enherbés et aboutit à une grande aire gravillonnée devant la maison.
Au-delà des bois, une prairie plantée de pommiers entoure une vaste grange et un pigeonnier. Enfin, à l'arrière de la demeure, derrière de hauts arbres, se tiennent une écurie, son logement et l'entrée du potager que compte également le domaine. Construites entre 1855 et 1865, les diverses dépendances présentent toutes les mêmes caractéristiques : spacieuses, elles ont été bâties en pierres de taille, en silex et en briques. La qualité de leur construction se retrouve dans les nombreux détails de leur ornementation.
La maison
Elle est élevée de deux niveaux sur caves sous une toiture à quatre pans de tuiles plates, percée de lucarnes jacobines et surmontée de souches de cheminée en briques. Les baies du premier niveau – en plein cintre au centre et droites aux extrémités, où la façade est en légère avancée – sont protégées par des persiennes en bois peintes en bleu. Les menuiseries sont à grands carreaux.
Le rez-de-chaussée
L'entrée, pavée de grandes dalles claires avec des cabochons noirs, distribue un bureau et un salon, d'un côté et, de l'autre, une pièce à usage de vestiaire, avec des toilettes, qui commande cuisine et salle à manger. À l'arrière et accessibles par ces deux pièces, deux chambres sont en enfilade, l'une accompagnée d'une salle de bains. Les baies sont nombreuses et apportent une lumière généreuse, notamment dans les pièces de réception, séparées par de larges portes à galandage, où de hautes portes-fenêtres avec un arc en plein cintre ouvrent sur une terrasse. Les sols sont recouverts de parquets mosaïque.
L'étage
Le second niveau d'habitation est légèrement mansardé. Les pièces sont éclairées par les lucarnes jacobines. L'escalier, en bois avec main courante en fer forgé, aboutit à un palier puis, de part et d'autre, à deux larges couloirs. L'un dessert trois chambres, chacune avec son point d'eau, et une salle de douche. De l'autre côté, le second corridor distribue deux pièces en enfilade à usage de lingerie et de buanderie, deux chambres et une salle de bains. Les sols sont parquetés comme au rez-de-chaussée.
Les caves
Elles s'étendent sous la majeure partie de la maison (qui comporte un vide sanitaire sous le salon). Les murs sont en moellons de silex et le sol est cimenté. Plusieurs pièces sont à usage de chaufferie, de stockage et de cave à vins, où le sol est gravillonné pour réguler l'humidité et favoriser la conservation de ces derniers.
Les dépendances
Ce sont :
- La maison de gardien, à l'entrée de la propriété, élevée de trois niveaux avec un sous-sol partiel accessible depuis l'extérieur. Ouvrant par deux portes-fenêtres, elle s'étend sur une surface d'environ 110 m². Elle compte une petite pièce, une vaste cuisine et un salon au rez-de-chaussée, deux chambres en enfilade et une salle de bains avec toilettes au premier étage, enfin trois pièces, dont deux en enfilade, sous les combles, partiellement mansardés. Des parquets à lames droites recouvrent les sols aux étages, contre des tomettes et des carreaux de ciment au rez-de-chaussée. La maison est à réhabiliter.
- Une grange d'une surface d'environ 400 m² avec des toitures à deux pans d'ardoise. Au centre des deux façades ceinturées par des cordons de briques, un fronton triangulaire, percé d'une baie à arc en plein cintre, surmonte de hautes ouvertures charretières. Un large auvent court tout le long d'une façade.
- Un pigeonnier hexagonal au toit d'ardoise. Son soubassement est en pierre de taille ainsi que les deux cordons qui séparent les niveaux et les corbeaux qui soutiennent le toit, en poivrière. Des motifs géométriques sont représentés par l'alternance de briques noir et feu.
- Les anciennes écuries, dont une partie a été reconvertie en logement de fonction, d'environ 62 m². Dans l'écurie, les stalles d'origine sont toujours là avec leur ornementation ouvragée comme les boules en laiton, les panneaux de pierre marbrée, les panneaux de bois moulurés et les grilles de séparation aux courbes élégantes. Enfin, un grand garage, d'une surface de quelque 100 m², a été accolé au bâtiment.
Le parc, les bois et les prairies
Les bois et les prairies devancent de vastes espaces enherbés, qui entourent la maison contemporaine. Ils sont plantés d'arbres plusieurs fois centenaires, suffisamment éloignés pour être véritablement admirés. L'un des hêtres pourpres n'a plus de tête, mais ses branches basses ont effleuré le sol, marcotté et produit de nouveaux arbres. S'y trouvent aussi des cèdres du Liban, des séquoias, des merisiers, des marronniers, des chênes et des tilleuls, dont l'un a poussé penché. Les massifs fleuris et arbustifs sont également nombreux et d'une taille imposante.
- Les bois s'étendent sur une surface de 14 ha et bénéficient d'un plan de gestion simplifié valable jusqu'en 2038. Ils sont majoritairement plantés de hêtres, de chênes sessiles, de chênes rouges, de châtaigniers et de merisiers pour les feuillus ainsi que d'épicéas communs et de mélèzes pour les résineux.
- L'une des prairies est plantée de pommiers à cidre et s'étend autour de la vaste grange et du pigeonnier. Le seconde pré se situe à l'arrière du potager.
- Le potager résume à lui seul l'histoire de la propriété : légumes et fruits pour la cuisine, fleurs pour les pièces de réception. Il est planté entre autres de poiriers vénérables, de simples ainsi que de nombreuses plantes à fleurs et de massifs arbustifs. Les allées sont rectilignes. Une serre, en métal et verre, est implantée au centre. Une petite maison située à l'entrée était à usage de latrines. En outre, dans un angle, un ancien chenil a été transformé en poulailler. Le parc est clos de hauts murs en briques sur deux longueurs. De l'autre côté des fruitiers palissés, contre un mur, un bâtiment étroit et long de 100 m a été accolé. Ses nombreuses séparations sont principalement à usage de bûcher.
Ce que nous en pensons
En un emplacement qui allie discrétion et autonomie, vastes espaces et endroits discrets, le passé de la propriété avec ses différentes bâtisses côtoie judicieusement l'époque contemporaine. Le volume de chacune des dépendances du 19e s. laisse une liberté totale à la créativité en matière d'aménagement et d'usage. La demeure, quant à elle, est gratifiée, à la faveur de la reconstruction dont a bénéficié le domaine, d'un agencement et d'une communication fluides et bien pensés. La qualité a été au rendez-vous. Ainsi, les lambris de hauteur de l'ancien château ont été reposés dans les pièces de réception de la propriété, restée jusqu'ici aux mains d'une famille d'industriels de la filature bien connue de la région. La noblesse rurale du bien, témoin des divers épisodes de son histoire, a assurément de l'avenir.
950 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 991649
| Surface cadastrale | 19 ha 70 a 60 ca |
| Surface du bâtiment principal | 260 m2 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Surface des dépendances | 800 m2 |
| dont aménagées | 172 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
