En pays d'auge Ornais
un logis et ses deux dépendances sur un jardin de 2000 m²
un logis et ses deux dépendances sur un jardin de 2000 m²
,
ORNE
basse-normandie
FR
Situation
En pays d'Auge Ornais, à 5 min de Vimoutiers, dans la vallée de la Touques, le village se découvre au creux d'un vallon. Tout proche, le mémorial de Montormel a été construit à flanc de colline et domine la plaine de Chambois. La demeure est entourée de châteaux et de haras célèbres dont le Haras national du Pin.
Tous les commerces sont à proximité, ainsi que des écoles et collèges. La gare de Lisieux, qui dessert Paris en 1 h 40, est accessible en 25 min. Un golf 18 trous se trouve à moins de 30 min, dans un espace naturel protégé.
Description
Au détour d'une route secondaire, la propriété fait face à l'église du village, dont le logis prieural classé MH date du 14e s. Sur le côté de la demeure, qui longe une petite rue, de larges marches descendent jusqu'au parc de la propriété, clos d'arbres de haut jet. En contrebas, une longère a été réhabilitée en maison d'hôtes. Le potager en carré crée une séparation naturelle. De part et d'autre, de vastes espaces enherbés servent de lieu de détente. Une autre dépendance se détache au bout de la longère.
Les bâtiments sont de plan rectangulaire, élevés de deux niveaux ou de trois pour la demeure, avec des murs en pierre ou en brique, nus ou enduits, des baies droites ou cintrées de tailles et de formes diverses, et des toitures en ardoise à deux ou quatre pans. Tous sont bordés par une abondante végétation.
Tel un labyrinthe végétal, le parc est parsemé de bosquets et descend en terrasses jusqu'à une mare. Réputée pour sa pêche à la mouche et ses truites de mer qui remontent le cours d'eau, la Touques serpente au loin.
Les bâtiments sont de plan rectangulaire, élevés de deux niveaux ou de trois pour la demeure, avec des murs en pierre ou en brique, nus ou enduits, des baies droites ou cintrées de tailles et de formes diverses, et des toitures en ardoise à deux ou quatre pans. Tous sont bordés par une abondante végétation.
Tel un labyrinthe végétal, le parc est parsemé de bosquets et descend en terrasses jusqu'à une mare. Réputée pour sa pêche à la mouche et ses truites de mer qui remontent le cours d'eau, la Touques serpente au loin.
La demeure
Datée du 19e s., elle s'étend sur une superficie de 200 m² environ. Construite en brique bicolore, elle est élevée de trois niveaux sous combles et marquée par deux bandeaux et par une corniche crénelée. La toiture à quatre pans est percée d'une lucarne capucine à ossature bois et de deux conduits de cheminée. Côté rue, la façade est jalonnée de baies flanquées de contrevents en bois. Un bandeau de briques structure et délimite chaque étage, comme sur la façade arrière, côté jardin. Une clef de voûte en pierre de taille soutient le linteau de chaque baie.
Le rez-de-jardin
Une cuisine carrelée et son garde-manger occupent un espace de plus de 25 m² environ. L'ensemble est éclairé par deux baies. Surmontée d'une glycine arborescente, une porte en partie vitrée ouvre sur le jardin aromatique. Un escalier à quart tournant en bois et fer forgé, dessert tous les étages. Il se termine en colimaçon jusqu'à la cuisine. Une chaufferie est attenante.
Le rez-de-chaussée
Dès l'entrée, s'ouvre un double salon traversant au sol couvert de carrelage. Une large cheminée en pierre soutenue par une poutre en chêne est adossée à un mur. Une vaste salle de séjour est aménagée en enfilade. Enfin, une cuisine d'appoint jouxte cet espace et donne sur la rue.
Le premier étage
L'escalier en bois et fer forgé débouche sur un couloir qui dessert trois chambres à coucher spacieuses et lumineuses, une salle de bains, deux salles de douche et leur cabinet de toilette. Le sol est couvert d'un parquet.
Le dernier étage
Trois pièces se partagent ce vaste espace aménageable dont la charpente est apparente et le plancher en bois franc. La lumière est traversante et le volume sous combles spacieux.
La longère
En contrebas des marches de l'escalier, elle est construite en brique et s'étend sur une surface de 150 m² environ. Prolongée par une terrasse pavée, elle est flanquée d'une véranda habillée de bois. La toiture à queue de geai, percée de plusieurs lucarnes à capucine, s'étire au-dessus du balcon terrasse et forme un auvent. Une cuisine et une buanderie sont aménagées dès l'entrée. Un salon - salle de séjour est aussi accessible par la véranda. Deux chambres et leur salle de bains se partagent l'étage dont une donne sur un balcon de 5 m².
Dans le prolongement de la grange, une porte peinte en rouge mène à un cottage à colombages. Un salon - cuisine et une chambre à coucher se partagent le rez-de-chaussée, de 50 m² environ. Des tomettes recouvrent le sol et un poêle à bois a été inséré dans une cheminée. Les poutres sont apparentes. Deux portes en chêne ferment un placard improvisé dans un mur en pierre. L'escalier en bois permet d’accéder à deux chambres et à une salle de bains. Une porte à l'arrière donne sur une terrasse et une aire de jeu pavée.
La maison bleue
À l'écart de la longère, elle est protégée par un bosquet et prolongée d'une terrasse en bois. Élevée de deux niveaux, la petite maison d'amis aux murs crépis est couverte d'une toiture à deux pans. Les poutres apparentes de la cuisine au carrelage rouge sont peintes en blanc. Un couloir dessert en enfilade une salle de bains ainsi qu'un salon avec murs à charpente apparente. Une chambre avec cheminée ouvre sur le jardin. Un bureau et une chambre à coucher sont accessibles par un escalier en bois. De l'autre côté, des combles sont à aménager.
Le parc, le potager et la mare
Cultivé selon les principes de l'horticulture durable, le potager en carré comprend nombre de plantes aromatiques et médicinales. Les espaces de semis ont été spécialement positionnés selon le trajet du soleil.
Le parc de la propriété est planté de saules, de lilas, d'ormes, de tilleul, de chênes, de bouleaux, de pivoines, de lavandes, de rosiers, de glycines et d'hortensias. De nombreuses dépendances réparties dans le parc servent à ranger le matériel de jardinage. La mare aux grenouilles est bordée de végétation aquatique.
Ce que nous en pensons
« Jardiner, c'est résister » : si la formule du botaniste et écrivain Gilles Clément résonne particulièrement bien entre les travées de ce domaine de campagne, c'est qu'il s'est fait précurseur en matière de permaculture depuis plus de 20 ans. Abritée des regards dans son labyrinthe de verdure, se découvre une propriété authentique et intimiste, à la sortie d'un village historique du pays d'Auge. La demeure principale présente une silhouette remarquable et singulière. Elle renferme un intérieur rustique et chaleureux, qui met en valeur les matériaux du pays. Ses dépendances permettent aisément d'accueillir famille et visiteurs, venus se perdre dans les senteurs de glycines et les inflorescences d'hortensias. Ici, le confort se pare de mille couleurs.
772 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 198559
| Surface cadastrale | 2143 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 200 m2 |
| Nombre de chambres | 10 |
| Surface des dépendances | 200 m2 |
| dont aménagées | 400 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
