En Haute-Marne, dans la vallée de la Blaise,
une maison de vacances au bord de l'eau
Montier-en-Der, HAUTE-MARNE champagne-ardennes 52220 FR

Situation

Ses richesses naturelles, l'eau, le bois, le minerai de fer et le sable, la vallée de la Blaise en font la plus ancienne vallée industrielle de France. Les moines de l'abbaye de Clairvaux y installent la première forge industrielle en 1157.
Elles n'ont de cesse de se développer et c'est un maître de forges de la vallée qui sera retenu en 1681 pour fournir 400 plaques de cheminées pour le château de Versailles.
De nombreux artistes célèbres comme Hector Guimard, figure de l'Art Nouveau, font appel aux fonderies locales pour couler leurs créations mais au 20ème siècle, les fonderies s'éteignent peu à peu.
L'usine de Sommevoire, toujours en activité, est une référence mondiale dans la fonderie d'art et en particulier le mobilier urbain. Elle possède également des milliers de moules pour la réédition de modèles anciens.

Description

La propriété se trouve à cinq minutes de Sommevoire, dans une petite commune rurale de moins de cent habitants.
Implantée au centre du village, bordée par le pont en pierre qui enjambe la Blaise et un chemin réservé aux riverains, elle possède un petit jardin avec un puits clos de grilles en fer forgé qui l'isole de la rue, et une terrasse à l'arrière qui précède le jardin surplombant la rivière.

La maison

Elle est antérieure au 19ème siècle mais sans pouvoir dater sa construction initiale. Il s'agit probablement d'un ensemble composé de la réunion de plusieurs bâtiments. Edifiée en moellons, sur deux niveaux sous une couverture en tuiles mécaniques, elle est accolée à une grange. Les façades sur la rue et sur le jardin sont partiellement couvertes d'un enduit.


Le rez-de-chaussée
L'entrée s'effectue par une porte en chêne peint avec un heurtoir dans un espace vestiaire qui précède la cuisine. Au sol, les tomettes trop abimées pour être conservées ont été remplacées par un carrelage contemporain sous un plafond à la française. La cuisine intégrée est récente mais la cuisinière Maillard, toujours fonctionnelle, a gardé sa place dans la cheminée. Cette cuisinière-cheminée, inventée à Ligny-en-Barrois dans la Meuse voisine vers 1890 conjugue les propriétés d'une cuisinière classique à feu fermé et le plaisir d'une belle flambée. Deux portes en partie vitrées de petits carreaux mènent à un couloir avec des toilettes qui s'ouvre sur une chambre suivie d'une salle de bain avec une baignoire et une douche pour la première. La seconde communique avec une salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse équipée d'un barbecue avec une agréable vue sur le pont en pierre et la rivière. Elle possède un escalier qui mène au premier étage. Il s'agit de l'ancienne cuisine qui a conservé sa pierre à eau et une cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois. A sa suite, un grand salon où trône un imposant poêle émaillé lorrain. Les murs sont en pierres apparentes, percés côté jardinet par une vaste baie vitrée et par une porte-fenêtre côté terrasse. Le plafond à la française est rustique, il s'ouvre pour laisser place à un escalier qui mène au premier étage.
Le premier étage
L'escalier qui prend naissance depuis le salon débouche dans une vaste pièce en mezzanine à l'imposante poutraison apparente actuellement utilisée comme dortoir pour les enfants. Quelques marches mènent à une imposante porte en plein cintre qui s'ouvre dans une chambre avec un lavabo. Elle communique avec le palier du second escalier qui rejoint la salle à manger. Il se poursuit vers deux chambres, une salle de douche et des toilettes.

La grange

Dans le prolongement du logis principal, elle est construite en moellons sous une couverture en tuiles mécaniques. Elle s'ouvre par une double porte depuis le chemin qui longe la maison. D'une surface au sol de 74m2 sur deux niveaux, elle pourrait être aménagée pour augmenter la capacité d'accueil de la maison. A ses côtés, un espace délimité par un mur en pierre permet le stationnement des véhicules. Il rejoint le jardin par une porte en fer forgé.

Ce que nous en pensons

Les vingt minutes qui la séparent du lac du Der, plus grand lac artificiel d'Europe, lui permettent de profiter pleinement de ses activités nautiques et de son casino sans souffrir de l'effervescence estivale. Classé réserve nationale de chasse et de faune sauvage avec 4800 ha d'eau entourés par une forêt domaniale de 5000 ha, il attire des milliers de visiteurs et vacanciers. Site ornithologique de renommée internationale, la grue cendrée, plus grand oiseau sauvage visible en France avec ses deux mètres d'envergure, en est l'oiseau emblématique.

Vente en exclusivité

245 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 730817

Surface cadastrale 665 m2
Surface du bâtiment principal 216 m2
Nombre de chambres 5
Surface des dépendances 74 m2



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Conseiller
Nord & Ouest Marne et Est de l'Aube

Florence Fornara +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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