Dans un petit village calme préservé de Seine-et-Marne,
une maison Briarde rénovée dans les règles de l'art et son ancienne forge
une maison Briarde rénovée dans les règles de l'art et son ancienne forge
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SEINE-ET-MARNE
ile-de-france
FR
Situation
À 70 km de la capitale, 10 km de Coulommiers où une gare rejoint Paris-Est une fois par heure, la propriété se situe dans un environnement entre bois et champs. À 5 km, Choisy-en-Brie propose les premiers commerces de proximité.
Description
Entre rue et jardin paysager, la demeure s'élève sur trois niveaux hors cave. Une ancienne forge accolée à la maison la prolonge d'un côté. Le jardin contourne la maison sur sa façade arrière, avec coin repas et potager et dans son autre prolongement. Savamment étudié, il est composé de jasmins, glycines, rosiers, lilas et lilas des indes, ainsi que divers arômes. Les arbres, arbustes et fruitiers ne sont pas en reste : poirier, arbousier, laurier, acacia, érable, magnolia, deux pommiers, noyer, noisetier, parsèment l'espace. La propriété est entièrement close de grilles pleines en fer neuves.
Deux entrées côté rue : l'une accède à la maison, l'autre au jardin.
Deux entrées côté rue : l'une accède à la maison, l'autre au jardin.
Le logis et sa forge attenante
Ancien domicile du forgeron et maréchal-ferrant, de père en fils depuis quatre générations. Un bassin en pierre toujours présent dans le jardin, permettait de refroidir les fers en acier trempé avant la pose. La forge mitoyenne de l'habitation, avec son unique niveau et son importante hauteur sous faîtage, a désormais cessé son activité et a été reconvertie en atelier d'artiste.
Avec ses trois niveaux sur caves, la bâtisse, construite au 19e s., est caractéristique des maisons briardes. Les façades sont appareillées en pierre de meulière, la toiture à deux pans est couverte de tuiles plates et percées de fenêtres de toit. Les baies rectangulaires avec garde-corps sont équipées de volets en bois. L'entrée principale est protégée par une marquise.
Une éventuelle ouverture pourrait faire communiquer la maison et la forge afin d'agrandir la partie habitation.
Le rez-de-chaussée
La porte d'entrée ouvre sur la salle à manger et agrémentée d'une cheminée à insert qui chauffe l'entièreté du rez-de-chaussée. Le sol est carrelé de motifs floraux. Dans le prolongement, un salon au sol de tomettes hexagonales anciennes, avec sa cheminée fonctionnelle en marbre noir avec miroir en trumeau. La pièce est traversante et lumineuse avec ses deux portes-fenêtres ouvrant sur le jardin et sa fenêtre donnant sur la rue. Un cagibi, anciennement salle de douche, pourrait être réaménagé comme tel. Des toilettes. Une cuisine équipée avec son sol carrelé de motifs floraux.
Le premier étage
L'escalier accède à un palier au plancher de pin, avec placards de rangement. Il distribue deux chambres : l'une avec vue sur rue, l'autre, sur jardin. Une troisième chambre, traversante et plus grande, se situe entre les deux autres. Salle de séjour secondaire et bureau contigües. Un couloir dessert une pièce faisant office de buanderie, une salle de bains, une quatrième chambre avec fenêtre sur rue, une salle d'eau, des toilettes. Les sols sont en parquet droit.
Le deuxième étage
Sous combles aménagés et isolés, une salle avec charpente apparente est à usage polyvalent, salle de jeu, chambre, ou autre. Le plancher est peint et éclairé par deux grandes ouvertures pratiquées dans le toit. Une autre pièce est à usage de chambre d'appoint.
Ce que nous en pensons
La forge, magnifique espace éclaboussé de lumière, resté dans son jus, entre rue et jardin est un lieu privilégié pour un artiste, un antiquaire ou toute autre activité qui saura préserver son authenticité.
Rénové avec goût et sobriété, avec son jardin fleuri et potager, son habile configuration interne et sa circulation fluide, ce lieu de villégiature harmonieux oscille entre confort, luminosité et espace.
Une partie constructible reste un atout dans ce village à l'esprit de famille où le sourire et l'entraide sont une tradition.
450 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 929853
| Surface cadastrale | 1190 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 200 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 47 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
