Au pied des emblématiques remparts médiévaux de Semur-en-Auxois,
une maison d'architecte au cœur centenaire avec vue sur l'Armançon
Dijon, COTE-D'OR bourgogne 21000 FR

Situation

En Côte-d'Or, sur les berges de l'Armançon, au pied des imposants remparts du 13e s. siècle de Semur-en-Auxois, cité reconnue pour son patrimoine médiéval remarquablement préservé, ses quatre tours, ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et la collégiale Notre-Dame, chef-d'œuvre de l'art gothique bourguignon. La commune regroupe tous les services essentiels au quotidien : établissements scolaires, hôpital, supermarchés ainsi que de nombreux commerces de proximité, bars, restaurants et cinéma. La région est animée par de nombreux événements culturels dont le festival de musique du Vieux Semur. La gare TGV de Montbard, qui permet de rejoindre Paris en 1 h, est à 25 km. L'autoroute A6, à 18 km, relie Dijon en 1h, Paris en 2 h 20, Genève en 2 h 45 et Lyon en 3 h en voiture.

Description

La maison, élevée de deux étages sur cave et garage, est composée de deux structures datant des 15e et 17e s., qui témoignent d'une remarquable transformation. Ces anciennes bâtisses, jadis devenues industrielles puis abandonnées et délabrées, ont fait l'objet d'une restauration complète avec un projet architectural qui conjugue habilement l'esprit des anciens entrepôts en pierre et brique avec un esprit minimaliste et contemporain. La structure en pierre de la cave semi-enterrée et du garage, a été restaurée, en conservant la façade en pierre apparente au rez-de-chaussée. L'étage a été reconstruit à l'image des colombages en brique d'origine, surmontés de larges baies vitrées qui reflètent le paysage environnant, le tout coiffé d'un toit à deux pans couvert de tuiles plates.

La maison

Conçue comme un espace de présentation et de bureaux pour une entreprise viticole, elle est élevée de deux niveaux sur un garage et une cave partiellement enterrés. Orientée vers la rivière suivant un axe est-ouest, elle est coiffée d'une toiture à deux pans en tuiles plates, agrémentée sur son versant nord, de deux lucarnes qui apportent clarté et volume à l’étage supérieur. Elle s'organise en deux espaces distincts, une grande pièce de réception et le logis, desservis par deux entrées indépendantes accessibles via un sentier pavé qui longe le côté nord de la bâtisse. Un escalier montant vers une porte vitrée dessert directement l'espace de réception et, à quelques pas, de larges marches en pierre aboutissent à une voûte en pierre de taille gratifiée d'une porte en chêne, qui ouvre sur le cœur de la maison.


Le rez-de-chaussée
La porte voûtée franchie, se déploient la salle de séjour et la cuisine semi-ouverte. Les pierres apparentes aux murs et les tomettes anciennes au sol, évoquent le passé de la structure. Un module en bois aux lignes épurées abrite la montée d’escalier, une salle de douche, des sanitaires et des rangements. À l'est, une double porte vitrée ouvre sur un espace de réception lumineux à deux niveaux, le premier s'organise autour d'une cheminée en pierre blanche taillée par un artisan local puis, sur un plateau surélevée de trois marches, le seconde niveau surplombe un méandre de l'Armançon, avec des baies vitrées pleine hauteur sur les façades est et nord, dont le traitement réfléchissant extérieur préserve l'intimité des occupants. Un parquet à lames de chêne couvre le sol, tandis qu'un plafond contemporain en bois, charpente apparente et grande hauteur, prend appui sur le mur nord en pierre de taille.
L'étage
Il se déploie en longueur sous la toiture à deux pans et dévoile une mezzanine à l'esprit résolument scandinave, éclairée par deux lucarnes alignées sur la façade nord. Le palier d'escalier, équipé de bibliothèques murales, fait office de studio. Un couloir à garde-corps mène aux deux chambres à coucher minimalistes, dont le mur sud conserve la pierre apparente d'origine, tandis que les autres surfaces sont habillées d'un placage en chêne qui intègre des rangements astucieusement dissimulés. Tout l’étage est couvert d’un parquet à lames de chêne sous un plafond à charpente apparente.
La cave
Un double portail en bois, accessible depuis l'extérieur, ouvre sur le garage, conçu pour abriter un véhicule. À l'arrière de celui-ci, une porte mène à la cave voûtée. Creusée dans la roche et entièrement restaurée, cette cave semi-enterrée témoigne des origines médiévales de la maison. Elle dispose de trois ouvertures, dont deux voûtées, qui assurent lumière naturelle et ventilation. Le sol gravillonné garantit un espace sain et sec.

Ce que nous en pensons

La combinaison de matières anciennes soigneusement restaurées et l'utilisation de lignes épurées créent dans cette maison accueillante un parfait dialogue entre patrimoine et modernité. Les murs en pierre, véritable fil conducteur du projet, assurent sa cohérence architecturale, tandis que les bois clairs apportent chaleur et luminosité. La relecture astucieuse des colombages traditionnels a permis de créer une pièce verrière ouverte vers la nature, qui efface les limites entre intérieur et extérieur. Située en dehors de l'enceinte fortifiée, pour des vacances ou toute l’année, cette adresse de choix constitue un lieu de vie tranquille d'où profiter des promenades le long des berges de l'Armançon et contempler la silhouette emblématique de la ville forte.

Vente en exclusivité

380 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 319862

Surface cadastrale 102 m2
Surface du bâtiment principal 125 m2
Nombre de chambres 2

Conseiller
Vallée de l'Ouche

Irene Aristeguieta +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus