Dans un village, à cinquante minutes de Tours,
une maison bourgeoise du 19ème siècle et son jardin de 6000 m²
, LOIR-ET-CHER centre-val-de-loire FR

Situation

À 2h30 de Paris par l'autoroute A10. Dans la région touristique du Val-de-Loire. Dans la vallée du Cher, à vingt minutes de Chenonceau et cinq minutes du zoo de Beauval. À quatre kilomètres d'une ancienne cité médiévale classée Site Patrimonial Remarquable, petite ville animée présentant aujourd'hui tous les commerces et services nécessaires. La gare la plus proche, à quatre kilomètres également, relie Paris-Montparnasse en deux heures.

Description

Sur un terrain clos d'un peu plus de six mille mètres carrés, essentiellement boisés, la propriété donne dans la rue principale du village. La maison est située à peu près au centre du parc, face à l'entrée de la propriété. Une allée carrossable contourne la maison. À l'arrière de celle-ci un petit plan d'eau. D'un côté et en limite de propriété, une première dépendance à usage d'atelier et remise avec four à pain ; de l'autre, et également en limite de propriété, un atelier d'artiste avec chambres d'hôtes. Enfin, en retrait, un abri contenant trois box.

La maison

De plan rectangulaire, elle s'élève sur trois niveaux sur cave semi-enterrée. Les entrées se font donc par un escalier. L'édifice présente les ornements caractéristiques d'une maison bourgeoise de l'époque : volutes, pierre de taille aux angles et ouvertures, bandeaux marquant les planchers, corniche à denticules. Les ouvertures se situent principalement sur les façades nord-est et sud-ouest. Ces deux façades sont quasi identiques. Celle de l'entrée principale est agrémentée de parements de brique et le brisis de la toiture à la Mansart est percée d'œils-de-boeuf de part et d'autre de la lucarne centrale.


Rez-de-chaussée
Le hall d'entrée est traversant, une porte à vitraux colorés le partage toutefois, préservant ainsi les deux pièces de réception. Parquets de chêne à la française, portes à double vantaux, cheminées de marbre, moulures aux plafonds, murs blancs. Au-delà de la porte à vitraux : d'un côté, la cuisine ; de l'autre, le bureau ; au centre, la lumineuse cage d'escalier desservant les deux étages. De ce côté les sols sont carrelés.
Premier étage
Le large palier dessert une première chambre. Face à la porte de celle-ci, un couloir dessert une salle de bain munie de grands placards, des toilettes. Face au palier, un autre couloir dessert une seconde chambre avec sa salle de bain et ses toilettes puis une troisième chambre. Les murs sont blancs et les parquets en pitchpin.
Deuxième étage
Face à l'escalier une quatrième chambre. D'un côté du palier, un petit couloir distribue une cinquième chambre et, en face, une salle d'eau avec toilettes. De l'autre côté du palier, un petit couloir dessert : d'un côté, un grenier ; de l'autre, un bureau communiquant avec la chambre centrale. Tout comme au premier étage, les murs sont blancs et les parquets en pitchpin.

La maison d'amis

Actuellement à usage de maison d'hôtes et d'atelier d'artiste, cette petite maison est plus récente. Ancienne grange restaurée et aménagée en habitation dans les années soixante, semble t-il. Construite en limite de propriété, elle est exposée au nord-ouest. Les 120 m² se répartissent sur deux niveaux par un vaste espace de vie avec cheminée, un petite cuisine, deux chambres avec salle de bain et toilettes et un vaste atelier d'artiste.

Ce que nous en pensons

Idéalement située dans cette région aux activités et aux sites culturels nombreux, l'activité de chambre d'hôtes déjà en cours peut bien sûr perdurer. Accueillante et lumineuse, la demeure conserve jalousement son intimité sans être pour autant isolée. La proximité de la petite cité voisine assure tous les besoins courants. Pour qui souhaiterait un peu plus d'espace, il est possible d'acquérir en complément 2,5 hectares qui se situent entre la propriété et le Cher.

639 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 235477

Surface cadastrale 6116 m2
Surface du bâtiment principal 390 m2
Nombre de chambres 6

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Responsable régional
Nord-est Indre & Loire


Marie-Antoinette de Groulard +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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