Près de Bordeaux, une maison familiale du 19e s.
avec jardin et piscine arborée
avec jardin et piscine arborée
,
GIRONDE
aquitaine
FR
Situation
La propriété est implantée dans le département de la Gironde, en plein cœur d’une commune à l’histoire ancienne, qui remonte au 6e s. Bordée au nord par la Dordogne et préservée de toute nuisance, elle comporte en son sein un site classé Natura 2000.
La région, marquée par ses richesses culturelles, se prête à bien des voyages gastronomiques à la découverte de spécialités comme les cannelés ou les confits. Ici, la vigne est à l'honneur. Ses couleurs sont portées haut par de nombreux châteaux viticoles pour le bonheur des papilles et des yeux.
La demeure se situe à 22 km de Bordeaux et à 10 min des autoroutes A10 pour rejoindre Paris et A89 pour aller jusqu'à Genève. L'océan est à 1 h 15 en TER, autorisant ainsi des bains de mer réguliers en été. Des institutions scolaires de qualité, ainsi qu'une multitude de commerces et un excellent pôle médical, sont accessibles à quelques minutes à pied. Un ancien port complète le paysage.
Description
À proximité de l'église, une rue tranquille mène à l'ancien chai aujourd’hui converti en habitation. La voie, en sens unique, n’est empruntée que par les riverains. Un parvis gravillonné qui permet de stationner les véhicules longe la bâtisse originelle et son extension.
L'édifice, du 19e s., est bâti en pierre de taille et élevé de deux niveaux. La toiture en croupe est en tuile canal et bordée d'une génoise. Un double escalier de pierres en arc de cercle, bordé de part et d'autre par deux grands cyprès, conduit à la porte d'entrée, qui se situe à l'étage dans le mur pignon. Celle-ci est encadrée de pilastres et surplombée d’une imposte vitrée semi-circulaire divisée en quatre triangles identiques. Elle est également devancée par une petite terrasse ceinte d'un garde-corps en métal peint en blanc, qui surmonte une extension avec fenêtre arquée au rez-de-jardin. Une frise en pierre aux motifs géométriques, au-dessus de la porte, complète le décor. Les baies avec fenêtres à grands carreaux sont équipées de persiennes ou de contrevents en bois.
Par delà le bâti et son imposante façade typiquement girondine, un jardin organisé en plusieurs espaces s'étend sur environ 1 700 m². Sur un côté de la maison, un petit chemin permet d'accéder depuis la rue au jardin, tout en fleurs et en pelouse. Une piscine oblongue exposée plein sud et bordée d'arbustes se trouve devant le corps du logis principal. Le terrain comme la maison, à l’abri des regards, sont préservés de tout vis-à-vis.
L'édifice, du 19e s., est bâti en pierre de taille et élevé de deux niveaux. La toiture en croupe est en tuile canal et bordée d'une génoise. Un double escalier de pierres en arc de cercle, bordé de part et d'autre par deux grands cyprès, conduit à la porte d'entrée, qui se situe à l'étage dans le mur pignon. Celle-ci est encadrée de pilastres et surplombée d’une imposte vitrée semi-circulaire divisée en quatre triangles identiques. Elle est également devancée par une petite terrasse ceinte d'un garde-corps en métal peint en blanc, qui surmonte une extension avec fenêtre arquée au rez-de-jardin. Une frise en pierre aux motifs géométriques, au-dessus de la porte, complète le décor. Les baies avec fenêtres à grands carreaux sont équipées de persiennes ou de contrevents en bois.
Par delà le bâti et son imposante façade typiquement girondine, un jardin organisé en plusieurs espaces s'étend sur environ 1 700 m². Sur un côté de la maison, un petit chemin permet d'accéder depuis la rue au jardin, tout en fleurs et en pelouse. Une piscine oblongue exposée plein sud et bordée d'arbustes se trouve devant le corps du logis principal. Le terrain comme la maison, à l’abri des regards, sont préservés de tout vis-à-vis.
La maison
L'étage
L’entrée ouvre sur un couloir qui distribue la cage d'escalier et la salle de séjour. Ce dernier est baigné de lumière grâce à deux fenêtres au sud et à l'ouest, ainsi qu'à une porte-fenêtre donnant sur une terrasse qui surplombe la pièce d’eau naturelle où des carpes ont élu domicile. Depuis celle-ci, deux escaliers mènent au jardin. La vaste salle de séjour, de 45 m² environ, est marquée par un parquet droit ancien au sol, des moulures au plafond et une cheminée en pierre de Gironde sculptée. Non loin de ce dernier, la cuisine, lumineuse elle aussi et dallée de pierres, s’impose comme le cœur de vie de la maison par son volume avec une hauteur sous plafond d'environ 4,5 m.
Enfin, trois chambres à coucher avec vue sur cour ont été aménagées dans le reste du niveau. Elles se partagent une salle de bains et des toilettes séparées. Leur sol est également en parquet droit d’origine ; les murs sont en pierre apparente.
Le rez-de-jardin
Accessible depuis l'étage par un escalier droit en bois de pin, le niveau est composé de deux chambres à coucher exposées au sud-ouest qui se partagent une salle d'eau et des toilettes. Les deux pièces de nuit donnent sur le jardin. Leur sol est couvert d'un parquet droit massif. Les chambres sont séparées par un grand espace bureau qui donne sur la proche verdure grâce à une double fenêtre. Le sol est couvert de travertin. Les murs sont en pierre apparente. Une cave saine, une grande buanderie ainsi qu'un garage complètent le niveau.
Le jardin
Représentant une surface d'environ 730 m² de verdure, le terrain compte une étendue enherbée, qui bénéficie d'un entretien soigné, et bien ombragée. S'y trouvent des arbres divers, dont un cèdre, un érable du Japon, un argousier, des figuiers, un tilleul, des cerisiers, un pommier, un prunier, un noyer, un olivier, un magnolia tulipier, des bambous, un laurier, pour ne citer qu'eux. Un puits fonctionnel permet d'alimenter le bassin aux nénuphars et aux carpes. En fond de parcelle, le décor se fait plus sauvage.
La piscine de 8 x 4 m, située non loin du grand cèdre qui trône dans le jardin, est entourée d'un dallage en pierre sur la moitié de sa circonférence. Aucun vis-à-vis ne vient perturber la baignade, le repos à l'ombre des grands arbres ou les bains de soleil.
Ce que nous en pensons
De l'ancien chai girondin et de la vie en son sein comme dans son jardin, convivialité et repos semblent être les maîtres-mots. Une pause lecture au bord de la mare, un bain de soleil ponctué par le chant des grenouilles, une flânerie à travers le bosquet : tout ici porte à profiter de l'endroit agréable et tranquille de bien des manières, avec la nature comme matière première.
Combinés à une restauration et une rénovation équilibrées, qui ont mis en valeur les éléments authentiques patinés par le temps en les combinant à de nouveaux, les intérieurs lumineux dégagent une atmosphère indéniablement accueillante et confortable, dans le style sobre et élégant qu'avait l'habitat girondin à la fin du 19e s. ou au début du 20e s. Depuis lors, un siècle a passé, posant ses marques ça et là ; mais l'essentiel est demeuré.
852 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 883514
| Surface cadastrale | 956 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 193 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
Partager
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
