Dans une cité du sud de la Mayenne,
une maison du 19e s. et son jardin
une maison du 19e s. et son jardin
Craon,
MAYENNE
pays-de-loire
53400
FR
Situation
La maison est située en région Pays de la Loire, dans le département de la Mayenne. Tous les services et commerces sont situés à proximité immédiate, de même qu'un château, un hippodrome renommé et des établissements scolaires. Par la route, Laval est à 35 min. La gare qui s'y trouve dessert Paris par le TGV en moins de 1 h 30 ainsi que divers villes du pays. Enfin, Rennes et Nantes sont à environ 1 h 10 et 1 h 30 en voiture.
Description
Le long d'une rue, la maison est orientée principalement sud-est et nord-ouest. Au nord et à l'ouest, elle est bordée par un jardin accessible depuis la rue via un portail. Élevée de quatre niveaux dont un de caves et un de combles, la demeure est construite en moellon de schiste enduit à la chaux. Les deux façades principales sont parées d'éléments architecturaux : corniches, bandeaux, chaînages d'angle, tous en pierre de tuffeau. Composé d'un seul corps rectangulaire, l'édifice est couvert d'un toit à quatre pans en ardoise du pays et couronné de deux cheminées en brique rouge. À l'est, se trouvent un garage et une remise.
La maison
Le rez-de-chaussée
Depuis la rue, une porte d'entrée au sud-est dessert un vestibule qui donne accès à toutes les pièces du rez-de-chaussée et à un escalier en bois. Son sol est carrelé en ciment, à motifs de damier bicolore. D'un côté, se trouve un grand salon avec une cheminée en tuffeau, un plafond à poutres apparentes et un sol en carrelage. De l'autre, le vestibule distribue une salle à manger avec cheminée en tuffeau à linteau de bois et sol en linoléum. La pièce communique avec une cuisine, dont le plafond est à poutres apparentes et le sol carrelé. Une porte donne accès à une terrasse et au jardin, une autre à l'arrière-cuisine avec toilettes et garage contigu.
Le premier étage
Un palier distribue deux chambres côté jardin et deux chambres côté rue. Deux sont pourvues d'un point d'eau. Trois chambres ont des sols carrelés en terre cuite, la dernière est sur un plancher en bois. La salle de bains est située sur le palier, avec sol en linoléum. Elle jouxte des toilettes.
Les combles
Accessibles par l'escalier de la maison, les combles ne sont pas isolés. Ils sont éclairés par quelques tabatières percées dans le toit. Le sol est carrelé en terre cuite. Un point d'eau est installé.
La cave
Sous toute la maison, elle adopte le même plan avec quatre pièces de part et d'autre d'un vestibule central. L'une d'elle abrite la chaudière à fioul et une autre la cuve, accessible depuis la rue par un soupirail. La cave est accessible depuis la maison comme depuis le jardin par deux portes distinctes.
Le garage
Accessible facilement depuis la rue qui longe la maison, il comprend deux emplacements pour voiture. Il est élevé en parpaing enduit et surmonté de combles et d'une toiture en ardoise.
Le jardin
Situé en léger contrebas par rapport à la maison, il est accessible par une terrasse en bois couverte, dans le prolongement des pièces du rez-de-chaussée. Une pelouse est agrémentée d'un ancien puits couvert d'un toit en ardoise, d'une fontaine en fonte et de nombreux arbres, dont des lauriers, bambous et pommiers. Plus loin s'élèvent quelques conifères : pins, cèdres et sapins. L'ensemble s'étend sur 1400 m² environ.
La remise
Elevée en parpaing, elle abrite une remise et une resserre à outils.
Ce que nous en pensons
Proche de Laval, une demeure bourgeoise, emblématique de l'architecture provinciale au 19e s. Dans un intérieur lumineux et des volumes confortables, ses vastes pièces de réception et ses 4 chambres en font une maison de famille idéale, à portée des grands axes et centres urbains de l'ouest du pays. Une restauration du second œuvre et des équipements intérieurs permettra d'ajouter une touche de confort moderne à l'ensemble, qui profite aussi d'un grand jardin arboré.
260 000 €
Honoraires de négociation inclus
230 000 € Honoraires exclus
Forfait de 30 000 € TTC à la charge de l'acquéreur
Référence 515841
| Surface cadastrale | 1650 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 230 m2 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface des dépendances | 100 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
