Dans le centre de Sceaux, une maison familiale entourée de verdure,
au calme d'un quartier résidentiel, à rénover
Sceaux, HAUTS-DE-SEINE paris 92330 FR

Situation

Le bien se trouve dans un secteur résidentiel et verdoyant, à proximité du Jardin de la Ménagerie et à quelques minutes à pied de la rue piétonne du centre-ville, de ses nombreux commerces et de son marché. La ville est réputée pour ses établissements scolaires de premier ordre, tant publics que privés – lycées Lakanal, Marie-Curie, Sainte-Jeanne-d’Arc, sa faculté de droit et son IUT.
Son cadre de vie, son patrimoine architectural aux élégantes demeures ainsi que son parc, dessiné par André Le Nôtre au 17e s., augurent d'une qualité de vie appréciable à proximité de la capitale. Le RER B, dont la station se situe à 5 min à pied de la maison, dessert le centre de Paris en seulement 15 min. En voiture, il est possible de rejoindre la porte d’Orléans en 20 min.

Description

Insoupçonnable depuis la rue, la maison, non mitoyenne, d’une superficie de quelque 270 m² au sol, a été construite à la fin des années 1950. Ses lignes épurées et l'abondance de ses fenêtres témoignent de son époque. Elle s’élève sur un terrain de plus de 650 m² au sein d’une artère calme. Ses façades en brique rouge se marient harmonieusement avec les différents tons verts du paysage. L’absence de vis-à-vis contribue à l’atmosphère paisible du lieu. Quelques marches précèdent la porte d’entrée, en bois foncé, enchâssée dans un cadre de verre et conduisent au rez-de-jardin de la maison, légèrement surélevé. Un vestibule distribue tout d’abord une triple salle de séjour qui profite d’une abondante luminosité grâce à son exposition au sud et s’ouvre sur le jardin par l’intermédiaire d’une terrasse. Elle se divise en une salle à manger et deux salons ornés d’une cheminée fonctionnelle, qui pourraient être réunis en un seul espace. Ensuite, l’entrée dessert un long corridor bordé de grands placards, qui précède une cuisine avec une porte-fenêtre donnant sur le jardin, côté ouest. Le niveau comprend également une petite salle d’eau, des toilettes et l'escalier qui conduit d’une part à l’étage et d’autre part, au garage et au sous-sol. Au premier étage, un couloir distribue à droite trois chambres confortables, d’environ 11 et 14 m², et sur la gauche, deux plus petites de près de 9 m² ainsi qu’une salle de bains. Au fond s’ajoutent des toilettes indépendantes. Camouflé dans le plafond du couloir, un escalier escamotable permet d’accéder au grenier. Mansardé, celui-ci dispose d’une superficie au sol d’environ 74 m² et d’une hauteur sous faîtage de plus de 2,6 m, ce qui permet d’envisager sa transformation en une vaste pièce soulignée par les poutres apparentes de la charpente. Accessible depuis le rez-de-jardin, le sous-sol compte deux grandes chambres – dont avec une fenêtre sur cour anglaise –, une salle de bains avec toilettes et un espace chaufferie ainsi qu’une buanderie avec évier, une cave à vin et, dans le couloir, un grand placard en toute hauteur. Une porte située au fond de la buanderie ouvre sur le jardin, du côté de la cuisine. Enfin, un garage s’élève en appui de la face nord de la demeure. Il peut recevoir deux voitures en enfilade et une porte permet, par quelques marches, de rejoindre le corridor du rez-de-jardin, qui conduit à la cuisine et à l’entrée de la maison.

Le jardin


À l’abri des regards, le terrain de plus de 500 m² prolonge naturellement les pièces de vie ; ce qui favorise la fluidité de la circulation tout autour de la maison et permet à plusieurs espaces d'être utilisés à différents moments de la journée : l’un au sud, accessible par le salon, avec la terrasse de plain-pied, l’autre à l’ouest, devant la cuisine, avec un second accès au sous-sol.

Ce que nous en pensons

Tout le caractère de l’architecture des années 1950 – avec un soupçon de Frank Lloyd Wright par l’usage de la brique, le traitement de l’entrée en bois et verre et l’omniprésence de la végétation. Une maison familiale et discrète qui n’attend que d’être réinventée par ses nouveaux occupants. Sa situation, au cœur d’un quartier résidentiel prisé de Sceaux, à quelques pas du centre et du RER, produit un rare équilibre entre intimité et accessibilité.

1 495 000 € Honoraires de négociation inclus
1 423 810 € Honoraires exclus
5% TTC à la charge de l'acquéreur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 517844

Surface cadastrale 667 m²
Surface totale intérieure 273 m²
Surface Carrez 130 m²
Nombre de pièces 9
Hauteur sous plafond 2.80
Nombre de chambres 7

Voir le Diagnostic de Performance Energétique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller
Hauts-de-Seine sud

Selim Isker +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.