Dans un village des Yvelines à 30 km de Paris, une maison de 320 m²
avec piscine, jardin et deux cours intérieures
avec piscine, jardin et deux cours intérieures
Montainville,
YVELINES
ile-de-france
78124
FR
Situation
Dans les Yvelines, à une trentaine de kilomètres à l’ouest de Paris, Montainville est un lieu empreint de caractère avec un cadre de vie paisible. Le petit village aux maisons anciennes en pierre, aux toitures traditionnelles, arbore un cachet unique. Entouré de terres agricoles et de bois, Montainville bénéficie d’un environnement naturel intact, propice aux promenades et à la tranquillité. Il se trouve à seulement 2 km de la gare de Mareil-sur-Mauldre, qui permet de se rendre directement à Paris-Montparnasse en moins d’une heure. Ainsi, les habitants de Montainville peuvent combiner la vie rurale et la vie urbaine. Le calme du village le rend attrayant auprès des Parisiens qui souhaitent fuir l’agitation citadine tout en conservant les avantages de la ville. De plus, il est situé non loin de Thoiry, célèbre pour son château et son parc zoologique, ce qui augure de nombreuses possibilités de divertissement et de découvertes.
Description
La maison, élevée sur un terrain en pente, se compose de trois constructions qui s'articulent autour de deux cours intérieures pavées et d’un jardin suspendu. Bâtis en pierre et recouverts de toitures en tuiles plates, l’ensemble présente les caractéristiques de l’architecture rurale du 16e s. soigneusement conservées et mises en valeur au cours du temps. Un jardin clos, accessible par de nombreuses pièces du rez-de-chaussée, forme une extension harmonieuse de la zone de vie. Les différentes structures de la propriété s’étagent sur plusieurs niveaux reliés par quelques marches et s’adaptent ainsi à la topographie du terrain, ce qui augmente les volumes et dynamise les espaces intérieurs. L’ensemble, d’une surface habitable d’environ 320 m², comprend actuellement cinq chambres ainsi que quatre salles de bains ou de douche et cinq toilettes. Une piscine intérieure occupe le rez-de-chaussée de l’une des constructions. Un petit bâtiment annexe, d’un seul niveau, est situé à l’écart au fond d’une des cours. Également en pierres anciennes et toiture en tuiles plates, il ajoute à l’ensemble une pièce avec une salle d’eau et des toilettes, et peut ainsi constituer une sixième chambre indépendante.
Le premier niveau
Le portail de la maison ouvre sur une première cour pavée située au niveau de la rue. Elle peut accueillir un véhicule et présente face au portail un accès à un garage fermé, à la chaufferie et à deux pièces qui font office de cave et débarras. Dans un angle de la cour, une porte-fenêtre ouvre sur un petit appartement réservé aux invités. Il est relié au niveau supérieur de la maison par un escalier intérieur. Quelques marches sont nécessaires pour atteindre la tour où se trouve la porte d’entrée de la maison. Celle-ci donne accès au second niveau qui surplombe la cour et où se situent les pièces de réception, la piscine intérieure et le jardin.
Le deuxième niveau
Il est occupé par l'espace de réception. Une vaste cuisine familiale constitue, par sa taille, ses hauts murs garnis de faïences et son ouverture sur cour, une des quatre pièces maîtresses de ce niveau, les trois autres étant la salle à manger, le salon et un grand bureau. La salle à manger est attenante à la cuisine tandis que le salon et le bureau se trouvent de l’autre côté de l’entrée de la maison. À côté de la salle à manger, un espace composé d’une petite chambre et d’un dégagement comporte l’escalier qui mène à l’appartement réservé aux invités. Le salon principal, chaleureux et cossu, présente un plafond cathédrale qui apporte du volume à la pièce. Il est orné d’une imposante cheminée en pierre, point focal de la demeure. Enfin, un bureau est adjacent au salon, muni de poutres apparentes et orné d'une grande cheminée. Il est directement accessible depuis la cour d’entrée par un escalier en pierre.
Le troisième niveau
Il correspond à l’étage situé au-dessus des pièces de réception. Au fil des angles et des marches qui rythment sa surface se succèdent plusieurs chambres réparties en deux des trois bâtiments qui sont reliés par le niveau inférieur. La plus grande d’entre elles se trouve sous les toits, elle compte un plafond cathédrale qui laisse apparaître les poutres maîtresses de la charpente. Elle est accompagnée de sa garde-robe et de sa salle de bains – avec toilettes –, qui présente des ouvertures vitrées donnant sur la piscine. Deux autres grandes chambres, dont l’une aujourd’hui est aménagée en dortoir, se partagent une salle de bains, des toilettes et un vaste dégagement, qui peut faire office de salle de jeu.
Le bâtiment annexe
Enfin, au fond de la cour haute qui jouxte le jardin, une petite bâtisse tout en pierre apparente, à l’image de la maison principale, comporte le studio. Les murs intérieurs, revêtus de boiseries, apportent à l’espace une ambiance de chalet. Pourvu d’une salle d’eau avec toilettes, il peut constituer une sixième chambre indépendante.
La piscine
Situé au même niveau que celui des pièces de réception, elle est précédée d’un confortable salon et profite d’une abondante luminosité grâce à de grandes fenêtres qui donnent sur le jardin. Son plafond met en évidence les poutres maîtresses de la charpente d’origine, ajoutant une touche de caractère à l’ensemble. Au-dessous de la piscine se trouve un sauna avec une salle de bains et des toilettes attenantes, ainsi que le local technique piscine.
Ce que nous en pensons
À seulement 30 km à l’ouest de Paris, dans un village des Yvelines entouré de nature et proche d’une gare reliant Paris, une maison du 16e s. de plus de 300 m² habitables. Elle pourrait constituer la résidence principale ou secondaire pour une famille qui apprécie le cachet de l’ancien, désireuse de vivre ou de se retrouver régulièrement dans un lieu où petits et grands peuvent bénéficier d’espaces partagés ou indépendants et profiter toute l’année de la piscine intérieure. Une maison dont la singularité se révèle par le biais des matériaux d’origine soigneusement conservés, tels que les dalles de pierre, les poutres apparentes, les boiseries anciennes et les murs recouverts de carreaux de faïence.
890 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 737101
| Surface cadastrale | 695 m² |
| Surface du bâtiment principal | 320 m² |
| Nombre de chambres | 5 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
