Proche de Paris à Fontenay-aux-Roses,
une propriété avec un atelier d'artiste, à l'abri des regards
Sceaux, HAUTS-DE-SEINE paris 92330 FR

Situation

Dans la commune de Fontenay-aux-Roses, en plein centre-ville, la maison se trouve à 10 min de Paris. La ville porte un nom évocateur lié à la culture de la rose, qui a marqué son histoire. Elle a su conserver un caractère paisible et soigné, loin de l’agitation de la capitale. Animée de multiples commerces, de cafés et de restaurants qui allient convivialité, verdure et accessibilité, elle bénéficie également d’un excellent réseau de transports en commun, avec notamment le RER B et de nombreuses lignes de bus. Paris peut ainsi être rejointe une dizaine de minutes. L’architecture de la ville est harmonieuse, mélangeant immeubles résidentiels et maisons, avec des façades bien entretenues et des rues agréables. L’atmosphère y est chaleureuse. Enfin, plusieurs écoles sont situées dans le centre et le lycée de secteur se trouve à Sceaux.

Description

La propriété se trouve dans une rue paisible de la ville. À l’abri des regards, elle se dresse dans un espace verdoyant. Les deux bâtiments qui la composent sont d’une part une maison d’habitation contemporaine, soigneusement entretenue et qui profite d’une grande luminosité, et d’autre part d’un atelier d’artiste qui peut être facilement transformé en logement. L'habitation s’élève au-dessus d’une cave qui compte une buanderie et des zones réservées aux équipements. Au rez-de-chaussée se présente une vaste salle de séjour avec salon, salle à manger et cuisine. Au premier étage se trouvent deux pièces de nuit, une salle d’eau et un grand bureau. Le deuxième étage se compose d'une chambre principale avec une garde-robe et une salle de bains. La maison comporte une cuisine bien équipée, avec des appareils et du mobilier de qualité. Les résidents ont souhaité que les espaces de vie bénéficient d’une abondante luminosité grâce à de grandes baies vitrées et à de nombreuses fenêtres qui donnent sur un jardin luxuriant et des terrasses aménagées. Le deuxième bâtiment, nommé « atelier », se compose d’une vaste pièce de travail, d’un espace pour le bricolage et d’une salle de bains au rez-de-chaussée. Au niveau supérieur, accessible par un escalier en bois situé à l’extérieur, une terrasse abritée donne sur l’atelier d’artiste, qui est d’une grande taille et d’une importante hauteur sous plafond. Un garage permet de stationner trois voitures se trouve au bout d’une allée pavée. Les baies vitrées sont protégées par un verre antieffraction, un système de vidéoprotection équipe la propriété.

La maison


Elle est accessible par la rue au moyen d'un portillon ou d'un portail automatique pour les voitures. Une allée pavée conduit jusqu'au garage. Entourée de verdure, la maison se trouve au bout d'une impasse.
Le rez-de-chaussée
La porte d’entrée ouvre sur un palier qui dessert la salle de séjour et la cuisine. À droite se présente un vaste salon encadré de grandes baies vitrées avec vue sur un jardin opulent, agrémenté d’arbustes divers et d’arbres de haute taille. Le salon et la salle à manger, d’une surface d’environ 50 m², permettent de recevoir de nombreux convives. Une cheminée suspendue trône à la jonction du salon et de la salle à manger. Le sol est couvert de grandes dalles en terre cuite qui apportent un côté méridional à l'espace. À gauche se dévoile la cuisine, fonctionnelle et dotée d’équipements de qualité. Une baie vitrée ouvre sur une terrasse où les repas peuvent être pris en toute quiétude, à l’écart du voisinage.


Le premier étage
Il se compose de deux chambres qui peuvent être rassemblées en une seule, avec un espace de travail adjacent. Sur le palier se trouve une salle d’eau avec une douche à l’italienne. De l’autre côté, un vaste et lumineux bureau d’environ 26 m², bordé de baies vitrées, donne sur le jardin et les différentes terrasses qui entourent la propriété.

Le deuxième étage
Il est réservé à une vaste chambre principale de près de 20 m² avec sa spacieuse garde-robe. Elle est couverte d’une charpente en bois et compte de nombreux espaces de rangement. Le sol est en parquet. En face se trouve une salle de bains avec deux vasques, qui combine une baignoire d’angle et une douche à l’italienne. Les murs et le sol sont entièrement carrelés.

La cave
Elle est constituée d’un sous-sol, d’une superficie d’environ 25 m², qui sert de buanderie et de local technique avec une chaudière à gaz récente, ainsi que de zones de stockage.

L'atelier d'artiste


Il se compose d’un rez-de-chaussée et d’un étage conçus dans l’esprit d’un petit chalet. Au premier niveau, un atelier de près de 17 m² est réservé au bricolage, suivi d’un espace de travail d’environ 25 m², idéal pour des activités de groupe. Le lieu est illuminé par une grande baie vitrée en bois qui s’ouvre en accordéon et les murs sont bordés par de nombreux rangements. À l’étage, un escalier conduit à une terrasse en bois, protégée par le toit de la maison. Celle-ci surplombe le jardin de la propriété. Une vaste baie vitrée, semblable à celle du niveau inférieur, la sépare d’un atelier d’environ 50 m² dont la hauteur sous plafond est remarquable. L’espace est actuellement conçu pour la création d’œuvres imposantes, mais pourrait être transformé en habitation.

Ce que nous en pensons

Une propriété verdoyante dans un quartier résidentiel de Fontenay-aux-Roses, idéale pour exercer une profession libérale ou artistique, ou encore pour l’établissement d’une famille nombreuse. La maison principale ne nécessite aucuns travaux. Les espaces verts qui ornent la demeure sont majestueux, composés de multiples essences – lauriers, pins, bambous, rosiers, entre autres – ce qui procure l’impression d’être dans un refuge dépaysant, pourtant tout proche de Paris.

Vente en exclusivité

1 790 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 558379

Surface cadastrale 547 m2
Surface totale intérieure 300 m2
Nombre de pièces 8
Surface réception 50 m2
Nombre de chambres 6
Nombre de chambres possible 10
Surface Place de parking 3 30 m2
Surface Cour interieure 150 m2

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Hauts-de-Seine sud

Selim Isker +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.