Sur l’île Fanac, proche de Paris, une maison du 19e s. de 205 m²,
au bord de l’eau, avec ses quatre chambres
au bord de l’eau, avec ses quatre chambres
Joinville-le-Pont,
VAL-DE-MARNE
paris
94340
FR
Situation
L’expansion urbaine de la capitale concourt à la renaissance de l’île Fanac, qui se trouve à Joinville-le-Pont. Jadis nommée « île aux foins », elle appartenait aux moines de l’abbaye de Saint-Maur. Longtemps cultivée, son urbanisation ne se confirme qu’au 19e s. grâce à la ligne V, ligne de chemin de fer inaugurée en 1859, qui reliait La Bastille à La Varenne. Elle suivait les rives de la Marne, permettant aux Parisiens de se rendre à « la campagne » au bord de l’eau, pour y pratiquer des sports nautiques et se détendre dans les guinguettes avoisinantes, en trinquant à loisir, au-delà des limites imposées par l’octroi de Paris. L’île, aux décors bohèmes et champêtres, était prisée des artistes. L’écrivain Émile Zola y venait régulièrement et plusieurs de ses œuvres y auraient été inspirées. Aujourd’hui, les guinguettes ont été transformées en une école municipale des arts et de la musique. Les activités nautiques occupent toujours une place importante sur l’île, reconnue patrimoine national depuis 1965. Les résidences estivales de l’île Fanac sont devenues des habitations principales. La demeure se trouve à proximité du centre-ville, de tous les commerces et à quelques minutes à pied du marché. La gare de Joinville-le-Pont, desservie par le RER A, est à 10 min de marche de la propriété. Le centre de la capitale est accessible en seulement 30 min en voiture et à une quinzaine de minutes en transports en commun.
Description
La propriété se trouve sur la remarquable Île Fanac, classée pour son caractère pittoresque et reliée au pont de Joinville par des escaliers et un ascenseur. La maison, bâtie sur une parcelle d’environ 500 m², fait partie des quarante résidences établies de part et d’autre des deux rives de l’Île. C’est du côté du grand bras de la Marne que la demeure, d’environ 205 m², se dresse sur trois niveaux, au cœur d’un terrain verdoyant, à l’ombre hospitalière des arbres du jardin. La propriété, édifiée autour de 1880, a été agrandie dans les règles de l’art par l’actuel occupant, dans le respect du style architectural de l’époque et en veillant à conserver l’esprit des lieux. La maison de sept pièces se compose d’un salon, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger que prolonge une terrasse, de trois chambres réparties sur deux niveaux et de deux bureaux. Deux salles de bains et trois toilettes s’ajoutent à l’ensemble. La façade, classée du côté est, est rythmée par une multitude de fenêtres. La finesse des lambrequins en fonte de fer aux couleurs pastel, associée à la ferronnerie ouvragée, met en évidence l’éclectisme du style « Belle époque » de l’habitation.
La maison
Le portail en fer forgé ouvre sur un jardin à l’abondante végétation, ponctué des multiples couleurs des rosiers, des lilas ou de l’oranger du Mexique, parfumé d’essences de rose, de verveine, de jasmin et de lavande. Après avoir cheminé sous l’arche végétale, la bâtisse au fronton triangulaire orné d’une tête d’ange s’élève haut dans le ciel. Les deux bras des escaliers en berceau s’ouvrent tel un décor de cinéma, comme pour honorer la mémoire de son ancien propriétaire, monsieur Meurice, chef décorateur dans le 7e art, et pour rappeler la présence des anciens studios de tournage de Joinville, situés non loin. Le perron d’entrée de la maison est accessible par une volée de marches en pierre à double montée parallèle, légèrement galbée et à double palier de repos. La balustrade rampante en ferronnerie fait écho à la structure de la verrière en fer forgé et aux fenêtres étroites et régulières de la véranda du perron d’une surface de près de 5 m². L’ouvrage apporte de la majesté à l’ensemble de la façade. La console du perron, galbée, est soutenue par quatre colonnes pour laisser passer la lumière des pièces du rez-de-jardin. La véranda, en surplomb de l’avant du jardin et de son petit étang, abrite une entrée lumineuse et ouvre une perspective sur la Marne.
Le rez-de-chaussée haut
Un salon, traversant et de style classique, dispense une atmosphère chaleureuse. Il constitue l’axe central autour duquel s’articulent les différents espaces de la maison. Les corniches ornées de moulures qui couronnent le plafond indiquent l’empreinte initiale de la pièce, avant qu’elle ne soit agrandie. Une porte-fenêtre ouvre sur l’arrière du jardin. À gauche se trouvent deux marches en angle, en marbre gris irisé de blanc, qui contrastent avec le sol en carrelage clair à cabochons ; une configuration qui semble délimiter l’accès à l’espace cuisine et salle à manger qui se trouve légèrement surélevé. Le second espace, ouvert et traversant, s’étend jusqu’à une terrasse avec vue sur l’arrière du jardin et une perspective sur l’autre rive de l’île. La sophistication et le cachet de la salle à manger, grâce aux lignes géométriques et aux ressources visuelles puissantes, dont les vitraux sont emblématiques, confirment le style « Art déco » qui a influencé la conception de la maison. Un foyer en briquettes de couleur feu annonce la convivialité de futurs dîners. Les nombreuses baies de l'espace d’environ 77 m² procurent une grande luminosité. Les toilettes indépendantes, ornées d’éléments décoratifs d’époque, présentent un sol en ciment agrémenté d’une frise de motifs hexagonaux et floraux aux tons bleu-gris et brun, typiques de l'époque de la construction.
Le rez-de-jardin
Derrière une porte, après avoir descendu quelques marches du salon, se trouve un corridor de près de 8 m² qui serpente dans les entrailles de la maison. Il dessert, sur sa gauche, un bureau d’environ 18 m² composé de nombreux rangements et cloisonné de panneaux de bois semi-ouverts en toute hauteur. L’esprit japonisant des lieux est accentué par la décoration soignée de la pièce et la vue, depuis la fenêtre en demi-lune de belle envergure, sur l’étang et sa haute végétation. À l’opposé, deux pièces, chacune accessible depuis le jardin, se font face. La première, d’environ 13 m², donne sur l’avant de l’espace extérieur. Elle est actuellement utilisée comme bureau. La deuxième, de près de 22 m², qui ouvre sur l’arrière du jardin, sert de chambre pour les invités. Une salle de bains avec toilettes d’une superficie de plus de 11 m² s’ajoute à l’ensemble. L’espace pourrait être transformé pour répondre aux besoins d’indépendance des adolescents ou des jeunes adultes de la famille.
Le premier étage
En pénétrant dans le salon, une rampe ornée d’une sphère « cristal soleil », invite à emprunter un escalier en chêne pour atteindre le niveau supérieur de l’édifice. Le palier, qui a été cloisonné en partie, distribue sur sa gauche la chambre principale composée d’une pièce de nuit de plus de 14 m², ouverte sur un balcon, qui surplombe le petit bras de la Marne et domine les arbres. Une garde-robe, autrefois chambre de presque 14 m², apporte un confort non négligeable. Une salle de bains spacieuse de plus de 19 m² avec douche italienne et baignoire ainsi que des toilettes s’ouvre sur une terrasse-solarium offrant une vue plongeante sur le côté opposé de l’île. Le palier peut être ouvert pour revenir au plan initial de la maison.
Le jardin
D’une superficie d’environ 430 m², le jardin présente une végétation foisonnante, mais bien ordonnée, alternant zones ombragées et espaces de détente ensoleillés. Il entoure la résidence. Sa section avant, paysagée, invite à emprunter les allées qui contournent un petit étang pour atteindre quelques marches d'escalier qui mènent à la propriété. Le côté gauche de la maison permet d’accéder à l’arrière du jardin. Sur le chemin, une porte se distingue de l’entrée principale de la demeure. Elle conduit au second bureau, situé en rez-de-jardin. L’arrière du jardin est également accessible depuis le salon par quelques marches. Le prolongement de verdure constitue un vaste espace de jeu ou de détente, à l’abri de grands arbres. De ce côté, la terrasse de la salle à manger ou encore le solarium du premier étage dominent. Une terrasse semi-couverte et dallée de pierre présente un lieu ombragé pour se détendre. La chambre invités ouvre directement sur la terrasse de l’arrière du jardin.
Ce que nous en pensons
Vivre sur l’île Fanac promet une existence singulière et privilégiée, loin des tumultes de la vie citadine, tout en bénéficiant de ses commodités. Une maison qui constitue un refuge pour les familles qui recherchent un compromis entre la ville et la nature.
Référence 991774
| Surface totale intérieure | 200 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres possible | 4 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
