À 40 min d'Angers, avec son panorama sur la Loire, son parc, son verger et sa piscine,
une villégiature familiale et rénovée de l’entre-deux-guerres
une villégiature familiale et rénovée de l’entre-deux-guerres
Saumur,
MAINE-ET-LOIRE
pays-de-loire
49400
FR
Situation
En Anjou blanc, entre Angers et Saumur, à l’est du département du Maine-et-Loire, la commune est bordée au nord par le fleuve ligérien et ses nombreuses îles et au sud par la forêt domaniale de Milly. Amphitéâtre et nymphée gallo-romains, églises et fortifications médiévales, châteaux et manoirs Renaissance rythment les rues de son front de Loire où restaurants, guinguettes et activités fluviales se sont implantées. Labellisés « Petites cités de caractère », les villages environnants sont le point de départ de nombreuses randonnées pédestres et équestres et sont traversés par le circuit de la Loire à vélo. Les villes de Saumur et d’Angers sont respectivement à 15 et 40 min par la route. Leurs gares desservent Paris-Montparnasse en 1 h 40 environ.
Description
Sur la levée, un garde-corps à balustre borde avec élégance le front de Loire sur plus de 95 m de long. En son centre, une entrée piétonne accède à la maison. À son extrémité orientale, un chemin communal mène à un portail en ferronnerie encadré de deux pilastres, qui ouvre sur la propriété. De là, une vue plongeante sur le parc arboré et fleuri dévoile la maison et sa piscine en contrebas. Une allée serpente entre le coteau, les arbres et les massifs et conduit au double escalier en pierre adossé à la maison. Construite pendant la première moitié du 20e s., elle est élevée de quatre niveaux et surmontée d’une toiture en ardoise à quatre pans. Les façades sont enduites et laissent apparaître la pierre de tuffeau sur les chaînages d’angles et aux encadrements des baies. Feuillus, résineux, fruitiers et rosiers jalonnent le parc, orienté sud-ouest. Y sont aussi aménagés : une piscine, deux vastes serres, un verger, un jardin médicinal ainsi qu’un puits. Voisine, une remarquable tour de défense édifiée au 15e s. est omniprésente dans le paysage. Le réseau de caves qui se déploie dans le coteau rappelle l’emplacement de l’ancien château construit à la même époque et dont quelques ruines à l’architecture tout à la fois militaire et romantique subsistent. Devant la maison, orientée nord-est, le panorama sur la Loire est unique. Le tout est clos de murs sur 7 690 m² environ.
La maison
Le rez-de-chaussée
Un vaste hall d’entrée dessert de part et d’autre les pièces de réception. D’un côté, une cuisine de 22 m² environ ouvre directement sur une terrasse et communique avec une salle-à-manger orientée vers la Loire. La verrière interposée complète l’atmosphère contemporaine de la cuisine et l'inonde de lumière. Le sol de la salle à manger est recouvert d'un parquet à chevron, une cheminée en marbre est adossée à l'un des murs et une corniche souligne le plafond. De l’autre côté, un double salon traversant de 40 m² environ, parqueté en chêne, avec corniches et rosaces aux plafonds, ouvre sur la terrasse et sur la Loire.
Le premier étage
Trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, donnent sur la Loire. Deux autres sont orientées vers le parc. Les sols sont tous parquetés à chevrons ou à lames droites. Une salle de bains est en cours de rénovation. Une garde-robe est également aménagée.
Les combles
Sur environ 108 m², ils sont isolés, avec un plancher et une charpente en bon état.
Le sous-sol
Il se développe sur toute la surface de la maison et comprend une chaufferie, une buanderie, différents espaces de stockage ainsi qu’une cuisine d’été. Un accès direct mène à une terrasse ombragée à côté de la piscine.
Le jardin
Une carte postale ancienne montre que la conception du parc fut anticipée dès la construction de la maison. Cèdres du Liban, érables rouges ou verts, bouleaux, chênes verts, catalpas, frênes et tilleuls égaient et ombragent l'ensemble aujourd'hui. Au milieu des rosiers, un verger est planté de pêchers, poiriers, pommiers, cerisiers, abricotiers et kakis. À côté, un potager a été récemment aménagé avec de nombreuses plantes médicinales. À l’arrière, contre le mur, deux vastes serres sont orientées sud-est. En contrebas de la maison, la piscine chauffée, à pointe de diamant, invite au délassement. Enfin le coteau ouvre sur un réseau de caves et découvre sur ses flancs certains vestiges de l'ancien château médiéval.
Ce que nous en pensons
À l'emplacement d'un site privilégié, où le regard embrasse toutes les perspectives, une maison de plaisance du 20e s. proche des villages pittoresques de la vallée de la Loire. À l'intérieur, le fleuve trace le fil rouge des espaces de vie et le compagnon des moments qui y sont partagés. À l'extérieur, terrasses et kiosques, de concert avec la piscine, invitent à la détente. Le verger, le jardin de médicinales et les serres appellent quant à eux le travail de la terre et la récolte de ses fruits. Conçu pour la villégiature, l'ensemble pourrait aussi accueillir une activité d'hébergement, en gîte ou en chambre d'hôtes. La proximité de Saumur et d'Angers se prête enfin à une résidence principale, pour une famille en quête d'espace et de grand air.
840 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 503143
| Surface cadastrale | 7690 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 260 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
