Aux portes de Paris, une maison aux airs de vacances,
avec une piscine chauffée dans un jardin luxuriant
Bagneux, HAUTS-DE-SEINE paris 92220 FR

Situation

À seulement 2 km de Paris, la ville de Bagneux est riche de son histoire. En témoignent les monuments qui la jalonnent : l’église Saint-Hermeland, du 12e s., classée MH, la maison Richelieu, le château dit « Maison des marronniers », propriété du comte Jacques-Claude Beugnot, homme politique du 19e s. Le centre-ville conserve son caractère ancien. La maison se trouve proche de la place Dampierre, des commerces, d’un marché dominical et de nombreux établissements scolaires de qualité, dont une école maternelle toute proche. Le secteur, verdoyant, est animé. Une atmosphère de village y règne. La place Dampierre est le point de départ des multiples lignes de bus à destination de Paris ainsi que du RER B et des lignes de métro 4 et 13. Prochainement, la ligne 15 permettra de desservir la petite couronne. Pour les amoureux des promenades et de déplacement à vélo, la coulée verte conduit à Paris en 20 min.

Description

Située en face d’un édifice de caractère, ayant autrefois appartenu au comte de Beugnot, la maison s’élève de deux étages au-dessus d’un rez-de-chaussée. Ancien lieu de culture, la maison faisait auparavant partie du conservatoire de la ville. Une extension réalisée en 2012 avec des matériaux nobles a permis de créer un espace de vie harmonieux avec vue sur le jardin et la piscine, grâce à une élégante verrière structurée en bois de châtaignier, de 11 m de longueur. La présence de l’eau procure une sensation apaisante. L’architecte qui a conçu le projet a voulu abolir les frontières entre l’intérieur et l’extérieur. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un salon et d’une cuisine ouverte. Une charpente traditionnelle, réalisée par un compagnon du Tour de France, supporte la toiture. Le sol en chêne clair est lumineux et côtoie des éléments en béton ciré. S’y trouvent également un bureau dessiné sur mesure, une chambre principale et sa salle de bains avec une douche à l’italienne et une baignoire, une spacieuse garde-robe et des toilettes. À l’étage se présentent deux chambres lumineuses, dont l’une, dotée d’une salle d’eau, ouvre sur une terrasse privative qui donne sur le jardin. Au deuxième étage, une vaste chambre sous toiture permet d’abriter un bureau ainsi que de multiples rangements. Le jardin est arboré dans un esprit de plénitude, sans aucun vis-à-vis. Une piscine spacieuse, chauffée, s’harmonise parfaitement avec la propriété. La végétation abondante crée une atmosphère de détente. Un vaste espace de stationnement permet de garer un véhicule et d’abriter les vélos et les outils de jardinage. Une alarme protège l'habitation qui est entièrement isolée de l’extérieur sur une épaisseur de 15 cm et équipée d’une ventilation mécanique contrôlée à double flux afin d’améliorer le confort thermique et la qualité de l’air. Un sous-sol aménagé comprend une buanderie et un grand espace de rangement.

La maison


Une fois franchi le portail extérieur, un chemin composé de larges dalles en ardoise conduit, en contournant la piscine, à la porte d'entrée que protège une marquise.
Le rez-de-chaussée
Passé l'entrée, un vestibule mène à un salon d'une part et d'autre part à un escalier qui conduit aux étages. Un bureau ouvert, équipé d’un plan de travail intégré et réalisé sur mesure, ainsi que de multiples espaces de rangement, se dévoile tout d'abord, précédant le salon. Une grande baie vitrée tout en longueur borde la façade qui fait face à la piscine et au jardin. Elle procure à la salle de séjour une abondante et douce luminosité. Un poêle à bois permet de profiter en hiver de chaleureuses soirées auprès du feu. Une cuisine équipée de nombreux rangements et d'un plan de travail en Corian est ouverte sur la salle de séjour et contiguë à une salle à manger. Le sol est en chêne massif et la charpente apparente dévoile une structure ancienne, rénovée dans les règles de l'art. Une vaste chambre se trouve à gauche du vestibule. Elle est lumineuse et orientée au sud-ouest. La salle de bains contiguë à la chambre compte une vasque et une baignoire en fonte émaillée ainsi qu’une douche à l’italienne. Des toilettes avec un lave-main lui font face. Une garde-robe sur mesure s'ajoute à l’étage.


Le premier étage
Au premier étage se trouvent deux chambres. La première, orientée plein sud, sert aujourd'hui de grand bureau. Elle dispose d'une élégante cheminée. La seconde profite d'une abondante luminosité grâce à sa double exposition et bénéficie d'une terrasse privative de près de 20 m² avec vue sur le jardin et la piscine. Elle est équipée de rangements sur mesure et ses fenêtres sont en bois à double vitrage, tout comme les autres baies de la maison. Sur le palier, une salle d’eau avec fenêtre, avec une douche, un lavabo et des toilettes, s'ajoute au niveau.

Le second étage
Il compte une chambre mansardée, avec deux fenêtres de toit placées sous le rampant et une ouverture du côté sud. La surface est considérable et permet d'installer, si besoin, un lit double et plusieurs espaces de travail et de rangement.

La cave
La cave se compose de deux grandes pièces. La première sert de buanderie. Elle dispose de nombreux espaces de rangement. La deuxième est un lieu de stockage. Les deux zones sont judicieusement aménagées pour permettre une organisation et un agencement optimisés. Le chauffage est alimenté par le gaz de ville, au moyen de radiateurs anciens en fonte avec des motifs fleuris.

La piscine


La piscine, de grande taille, est équipée de margelles larges et d'un revêtement sombre qui apportent un côté « balinais » à l'espace aquatique. Celle-ci est équipée d’une pompe à chaleur pour réguler la température de l’eau et d’un volet électrique pour protéger le bassin et préserver la chaleur de l’eau.

Le jardin


Il est composé d’une multitude d’arbres et d’arbustes qui assurent l’intimité et protègent du voisinage. La végétation, composée d’une multitude d’espèces, comprend des bouleaux de l’Himalaya, des glycines, du jasmin, du chèvrefeuille, des pruniers sauvages, des chênes verts, du sureau ainsi qu’un opulent rosier Ronsard. Les murs sont dissimulés par la végétation abondante qui entoure la propriété, notamment différentes variétés d’hortensias. Une aire de stationnement permet de garer une grande voiture, son accès est privatif et équipé d’un portail coulissant.

Ce que nous en pensons

Un lieu qui se distingue par l'atmosphère de vacances qui y règne, alors que Paris est si proche. L'architecte d'intérieur a conçu une habitation confortable, avec des espaces personnalisés. Idéal pour une famille, mais aussi pour un couple qui souhaite profiter pleinement du rez-de-chaussée avec la grande chambre principale. Un lieu unique où règne une sensation de tranquillité au centre d’un quartier historique ayant l'esprit de village. La piscine chauffée est très appréciée et surtout sans vis-à-vis. Elle se trouve dans un cadre verdoyant composé d'arbustes aux tons de vert harmonieux. La vue est dégagée et, par beau temps, les étoiles se laissent contempler.

Vente en exclusivité

2 175 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 352814

Surface cadastrale 532 m2
Surface totale intérieure 200 m2
Nombre de pièces 7
Surface réception 50 m2
Nombre de chambres 4
Nombre de chambres possible 5
Surface Place de parking 1 40 m2

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Hauts-de-Seine sud

Selim Isker +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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