Au calme d'une voie privée du quartier Montreuil à Versailles,
une maison de 280 m² avec jardin
une maison de 280 m² avec jardin
Versailles,
YVELINES
paris
78000
FR
Situation
À l’entrée du quartier paisible de Montreuil, qui allie patrimoine et douceur de vivre à Versailles, se trouve la villa de la Reine à proximité de l’église Saint-Symphorien. Les nombreux commerces du secteur, le quartier Notre-Dame avec sa place du Marché emblématique ainsi que les écoles accessibles à proximité facilitent grandement le quotidien. La gare de Versailles-Montreuil desservie par la ligne L, qui mène à La Défense et Paris–Saint-Lazare, est à 7 min de marche, la gare de Versailles–Rive-Droite se trouve, quant à elle, à 15 min. Les rues bordées d’arbres, les jardins bien entretenus et les demeures de caractère constituent un cadre harmonieux où architecture et nature se répondent, en un lieu de vie recherché et raffiné.
Description
La maison se trouve au calme, au fond d’une voie privée. Elle est élevée de trois niveaux au-dessus d’un sous-sol. Sa façade, qui allie la brique rouge à l’enduit clair, est ornée de détails architecturaux classiques. Sa surface habitable est d’environ 270 m². Elle compte un vaste espace de réception de près de 60 m² sous une hauteur sous plafond de trois mètres ainsi que huit chambres. Au rez-de-chaussée, de grandes baies cintrées à quatre vantaux munies de fenêtres à petits carreaux apportent une abondante luminosité. L’entrée, surélevée de quelques marches, occupe le centre de la façade.Un petit jardin soigné se trouve devant le perron, qui donne une allure raffinée et chaleureuse à la propriété. À l’arrière se trouve un second jardin plus grand.
Le rez-de-chaussée
Le hall d’entrée traverse la maison de part en part. Il profite d’une abondante luminosité grâce à la double porte d’entrée, vitrée dans sa partie supérieure. Son sol en dalles claires à cabochons noirs lui donne un caractère classique et intemporel. Il dessert à droite une salle de séjour double, à gauche une salle à manger ainsi qu’une cuisine et des toilettes invités, qui se trouvent au niveau inférieur. À l’extrémité du hall, un escalier en bois à double quart tournant et à balustres sculptés conduit aux étages. Celui qui mène au sous-sol lui est adjacent.
Le sol du salon est couvert d’un parquet en point de Hongrie et son plafond est décoré de délicates moulures. Deux cheminées en marbre marquent la pièce, toutes deux surmontées d’un trumeau à miroir en sautoir. La salle à manger, équipée d’une cheminée en marbre rose et d’un parquet assorti, communique directement avec la cuisine, ce qui favorise une circulation fluide tout en préservant l’harmonie des volumes.
Le premier étage
L’escalier est muni d’une rampe classique, dont la simplicité raffinée révèle l’attention méticuleuse portée aux détails de l’architecture de la demeure.
Au premier étage, un palier spacieux dessert quatre pièces d'amples proportions. L’une d’elles est aménagée en bureau tandis que les trois autres sont réservées à la nuit : confortables, elles reflètent une ambiance calme.
Les pièces se partagent une salle de bains familiale ainsi que des toilettes au même étage. Partout, les sols sont en parquet à lames droites, dont la teinte naturelle se marie à la blancheur des murs. Les hautes fenêtres, présentes dans chaque pièce, assurent une lumière constante et uniforme, renforçant l’atmosphère apaisante et harmonieuse.
L’étage conjugue ainsi des volumes équilibrés, une abondante luminosité et un aménagement harmonieux, ce qui fait du niveau un espace à la fois pratique et résolument confortable.
Le second étage
Un ample palier ouvert, de plus de 20 m² au sol, occupe le centre de l’étage. Véritable espace supplémentaire, il peut se prêter à diverses activités : salle de jeu, lieu de projection ou atelier consacré aux loisirs créatifs. Comme au premier niveau, le sol est revêtu d’un parquet posé en continu qui unifie l’ensemble et apporte une note chaleureuse.
Le palier dessert actuellement trois chambres. La plus vaste d’entre elles se distingue par une vaste baie vitrée qui s’étend sur une grande partie d’un mur, inondant la pièce de lumière naturelle et créant une ambiance lumineuse et apaisante.
Le sous-sol
Entièrement carrelé en tomettes anciennes et soigneusement aménagé, il est accessible depuis l’entrée et s’ouvre sur le jardin situé à l’arrière de la maison. Le niveau, inférieur à celui de la façade, crée un effet de rez-de-jardin.
L’espace, parfaitement organisé, comprend une chambre, une grande salle d’eau pouvant également servir de buanderie, des toilettes, un garage, une chaufferie et une cave à vin.
Sous la chaufferie se trouve une cave voûtée, encore à aménager, qui invite à une future personnalisation, que ce soit pour le stockage, la conservation de vin ou tout autre usage selon les besoins. Son accès direct au jardin et sa configuration fonctionnelle en font un espace polyvalent et intégré à l’ensemble de la maison.
Le jardin arrière
À l’arrière de la maison, un jardin arboré offre un espace de verdure baigné de lumière. Ses terrasses sont parfaites pour les repas ensoleillés, tandis que les arbres créent des haltes ombragées propices à la détente. L’atmosphère y est paisible, lumineuse, et invite à profiter pleinement de l’extérieur.
Ce que nous en pensons
Une maison au cachet rare, qui allie l’élégance classique et le confort moderne. Chaque espace a été pensé avec soin, où la lumière naturelle joue avec les amples volumes pour créer une atmosphère à la fois chaleureuse et relaxante. Le rez-de-chaussée présente une réception fluide composée de matériaux nobles, de cheminées en marbre et d’un parquet de caractère. L’étage, organisé en une disposition harmonieuse, combine fonctionnalité et calme, tandis que le sous-sol, pratique et bien aménagé, ouvre des perspectives multiples. L’extérieur, avec son jardin arboré, prolonge la maison et invite à profiter des belles journées. L’ensemble dégage une impression d’unité grâce à la qualité des espaces, à l’équilibre des proportions et à la finesse des finitions. Une demeure où il fait bon vivre, procurant du confort et de la lumière dans un cadre raffiné.
2 075 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 430565
| Surface cadastrale | 280 m² |
| Surface totale intérieure | 267 m² |
| Surface Carrez | 267 m² |
| Nombre de pièces | 12 |
| Hauteur sous plafond | 3 |
| Surface réception | 80 m² |
| Nombre de chambres | 8 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
