Dans le Quercy blanc, à 15 min de Lauzerte,
une ancienne ferme en pierres blanches du 19e s., sa piscine, ses dépendances et ses terres
une ancienne ferme en pierres blanches du 19e s., sa piscine, ses dépendances et ses terres
Lauzerte,
TARN-ET-GARONNE
midi-pyrenees
82110
FR
Situation
Dans le Quercy blanc et le nord-ouest du département du Tarn-et-Garonne, à 35 min de Cahors et de Montauban, entouré de paysages vallonnés et de coteaux ensoleillés, s'étend le hameau de Tréjouls. Construite à flanc de colline, la commune possède un patrimoine naturel remarquable avec cinq zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Le parc naturel régional des Causses du Quercy est à quelque 30 min de route. En plus d'une école élémentaire et de quelques équipements sportifs, de nombreux producteurs, dans un rayon de 2 km, proposent notamment pains, légumes, fruits et volailles. Les premières commodités sont disponibles à 8 min de route et les autres à 15 min. L'aéroport international de Toulouse-Blagnac se situe à 1 h 10.
Description
À travers le hameau, une ruelle chemine vers une esplanade goudronnée, bordée de plantes en pot et d'arbustes. Elle relie les différents bâtiments et permet la circulation aussi bien que le stationnement de véhicules, abrités par un marronnier au feuillage ample.
D’un côté, une maison en pierre blanche du Quercy est élevée d'un étage, protégée par une toiture à deux pans de tuiles canal, avec au sud un chien-assis, une terrasse prolongée d’un jardin avec piscine et des prairies qui couvrent la colline. En face, une dépendance en pierres blanches est coiffée d'un toit à trois pans de tuiles canal. À l’opposé, un hangar présente une toiture en dents de scie à trois pans, majoritairement en tuiles canal.
Située au bord de la bourgade, la propriété profite d'une vue sur la vallée aux collines boisées et verdoyantes de la Barguelonne. Décorée d'une vasque fleurie, la façade nord du logis, enduite, est percée de huit baies dont deux avec portes et cinq à l'étage, protégées de contrevents peints en blanc. À l'ouest, le pignon, en pierres apparentes, intègre trois baies droites. Celles de l'étage sont surmontées de pierre de taille blanche et encadrées par des contrevents similaires. La façade opposée est aveugle.
Au sud, décorée de vasques et d'arbustes aromatiques, une terrasse en dalles claires, de 30 m² environ, longe en partie la façade, en pierres et briques apparentes. La maison présente au rez-de-chaussée une avancée, qui ouvre par une seconde porte d'entrée et trois baies vitrées droites et larges, couverte d'une terrasse de 40 m² environ aux garde-corps droits, ornés de cercles inachevés en pied et en cap, entièrement peints en blanc. À l'étage, deux baies protégées par des contrevents encadrent une porte qui conduit à la terrasse de l'étage. Ces trois ouvertures aux arcs surbaissés sont ceintes de brique rose.
D’un côté, une maison en pierre blanche du Quercy est élevée d'un étage, protégée par une toiture à deux pans de tuiles canal, avec au sud un chien-assis, une terrasse prolongée d’un jardin avec piscine et des prairies qui couvrent la colline. En face, une dépendance en pierres blanches est coiffée d'un toit à trois pans de tuiles canal. À l’opposé, un hangar présente une toiture en dents de scie à trois pans, majoritairement en tuiles canal.
Située au bord de la bourgade, la propriété profite d'une vue sur la vallée aux collines boisées et verdoyantes de la Barguelonne. Décorée d'une vasque fleurie, la façade nord du logis, enduite, est percée de huit baies dont deux avec portes et cinq à l'étage, protégées de contrevents peints en blanc. À l'ouest, le pignon, en pierres apparentes, intègre trois baies droites. Celles de l'étage sont surmontées de pierre de taille blanche et encadrées par des contrevents similaires. La façade opposée est aveugle.
Au sud, décorée de vasques et d'arbustes aromatiques, une terrasse en dalles claires, de 30 m² environ, longe en partie la façade, en pierres et briques apparentes. La maison présente au rez-de-chaussée une avancée, qui ouvre par une seconde porte d'entrée et trois baies vitrées droites et larges, couverte d'une terrasse de 40 m² environ aux garde-corps droits, ornés de cercles inachevés en pied et en cap, entièrement peints en blanc. À l'étage, deux baies protégées par des contrevents encadrent une porte qui conduit à la terrasse de l'étage. Ces trois ouvertures aux arcs surbaissés sont ceintes de brique rose.
La maison
Le rez-de-chaussée
Protégée par une marquise en verre et fer forgé, la porte secondaire, la plus empruntée, ouvre sur une entrée qui dessert d’abord un bureau de 31 m² environ, avec espaces de rangement fermés et toilettes indépendantes. À l’opposé, une salle de séjour de quelque 42 m² inclut une cuisine ouverte et un espace salle à manger, tous deux baignés de lumière grâce à deux larges baies vitrées. Percées dans le mur porteur originel, deux arcades séparées par un pilier rectangulaire délimitent le salon, agrémenté́ d'une cheminée aux briques de terre cuite, surmontées d'un linteau en chêne sombre. Au-dessus du salon, des lames de bois peintes en rouge bordeaux recouvrent la charpente originelle du plancher de l'étage. La salle de séjour communique avec une pièce d'environ 30 m² et un corridor. Décoré d'une arcade, il dessert d’un côté un cellier de quelque 25 m² avec un accès extérieur indépendant. En face, trois degrés conduisent à une entrée fermée qui protège la porte d'accès au nord.
L'étage
Datant des origines de la maison, un escalier aux garde-corps en bois moulurés peints en blanc avec rampe de chêne sombre conduit à un palier de 18 m² environ. Il dessert la chambre principale, avec parquet de chêne et cheminée en marbre noir veiné de blanc, dont la surface avoisine les 17 m². Elle forme un ensemble avec la salle d’eau et le vestiaire qui l'accompagnent. Plus loin, le palier distribue également trois chambres de 17 m² à 21 m² environ, dont l'une possède une vasque de toilette, ainsi qu'une pièce de quelque 7 m² avec accès au grenier et des toilettes indépendantes. En face, un espace traversant d'environ 4 m² mène à la terrasse de l'étage. Divers revêtements de sol modernes protègent le parquet d'origine, à larges lames de chêne.
Le jardin d'agrément et la piscine
Une terrasse dallée de blanc, de 30 m² environ, longe une partie de la façade sud. D’un côté, un puits protégé de pierres blanches jouxte un barbecue. Devant, une terrasse enherbée, plantée d'arbustes et d'arbres essences variées tels que yuccas, lauriers-roses, olivier, pin et arbousier, précède une piscine de 3,5 x 7 m aux margelles recouvertes de lames de bois.
Les prairies
Depuis l'esplanade, un chemin communal carrossable délimite la terrasse enherbée et, en contrebas, une seconde terrasse, arborée de frênes, pin, tilleul, lilas, olivier, figuier et palmier, parmi des sujets d'autres variétés. Il forme un accès secondaire à la propriété. Puis, le long de la colline, des prairies descendent jusqu'au chemin qui serpente vers la vallée. Une parcelle de près de 7 255 m² y est constructible.
Les dépendances
Au bord de l'esplanade, une première dépendance s'étend sur environ 140 m². Protégée par un pan de toit dont la hauteur atteint les 2,45 m à 3,29 m, la partie nord est entièrement ouverte. À l'est, se trouvent quatre boxes de deux tailles différentes. Au sud, quatre boxes et un appentis de diverses surfaces forment d'utiles espaces de stockage.
Au nord de la propriété, un hangar aux murs en pierre du Quercy développe une surface au sol de 420 m² environ. Le hangar est entièrement ouvert sur le côté sud et enterré aux deux tiers au nord. La hauteur sous toiture mesure entre 3,74 m et 8,89 m. Il inclut également un garage fermé de 91 m² environ et, au-dessus, une mezzanine de 75 m² environ. Un conduit de cheminée en brique rose traverse une charpente aux larges fermettes. Les éléments de la charpente ont été taillés dans du bois de peuplier et de chêne. Le hangar abrite un fût de chêne singulier, d'un diamètre de 2,5 m et d'une hauteur de 2,5 m environ, ainsi qu'un second, entièrement démonté. Derrière le bâtiment, enfin, se trouve un second puits avec un droit de pompage dans la source située au bas du hameau.
Ce que nous en pensons
Une ancienne ferme, remaniée au fil du temps par chacune des cinq générations qui s’y sont succédé, avec tout le confort moderne, l'aisance de l'espace et l'agrément de la vue sur un verdoyant paysage vallonné. Un rafraichissement intérieur permettrait de retrouver les éléments authentiques cachés de la maison tels que plafonds, parquets et murs de pierre blanche. Les terres, en partie constructibles, et les dépendances poussent vers de nouveaux projets, comme la création de chambres d'hôtes ou de gites champêtres avec un panorama imprenable, ou une petite activité́ agricole. L’environnement lumineux porte la promesse d'une vie paisible au rythme de la nature ainsi que d'une certaine autonomie énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques et aux puits en eau.
Référence 231638
| Surface cadastrale | 2 ha 47 a |
| Surface du bâtiment principal | 243 m2 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface des dépendances | 560 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
