Dans le Vaucluse, à une demi-heure de Vaison-la-Romaine,
un ancien mas et son jardin de plus de 8 000 m²
un ancien mas et son jardin de plus de 8 000 m²
Sainte-Cécile-les-Vignes,
VAUCLUSE
paca
84290
FR
Situation
En Provence viticole, dans le département du Vaucluse et la vallée du Rhône, non loin des villages emblématiques de Gigondas, Séguret et Suze-la-Rousse, l’ancien mas profite d’un emplacement privilégié, entre nature préservée et commodités. Dominée par les silhouettes du mont Ventoux et des dentelles de Montmirail, la propriété s’ouvre sur un paysage typique de la région, façonné par les vignes et les oliviers. Accessible par un chemin discret, elle se situe à seulement cinq minutes à pied du centre du village et un accès immédiat aux commerces de proximité. À 40 min de la gare TGV d’Avignon et à 20 min des principaux axes autoroutiers (autoroute d’Orange), elle bénéficie d’une excellente desserte.
Description
L’accès à la propriété s’effectue par un portail électrique, qui ouvre sur un jardin entièrement clos, soigneusement entretenu. Dès l’entrée franchie, le regard est naturellement attiré par l’ordonnancement harmonieux des bâtiments. La maison d’habitation, flanquée d’une vaste remise, se dresse avec sobriété. Protégée par un enduit à la chaux qui adoucit la lumière, elle se caractérise par l’épaisseur de ses murs et ses génoises typiquement provençales. L’ensemble se développe autour de plusieurs espaces de vie extérieurs, pensés pour la détente, dans une configuration en U qui épouse naturellement la topographie du terrain. Fidèle à la tradition méridionale, son orientation nord-sud assure un ensoleillement optimal et une protection naturelle contre le mistral.
Autour du jardin, s’étend une véritable mosaïque méditerranéenne : rangées de vignes et d’oliviers forment un cadre verdoyant. Non loin de la demeure, une piscine rectangulaire, soigneusement isolée par des haies, invite au repos. Elle jouxte un jacuzzi et un sauna. En retrait, dissimulée derrière la maison principale, une seconde habitation a été aménagée en gîte. Ici, l’architecture semble s’être fondue dans le paysage dans un esprit typiquement provençal.
Autour du jardin, s’étend une véritable mosaïque méditerranéenne : rangées de vignes et d’oliviers forment un cadre verdoyant. Non loin de la demeure, une piscine rectangulaire, soigneusement isolée par des haies, invite au repos. Elle jouxte un jacuzzi et un sauna. En retrait, dissimulée derrière la maison principale, une seconde habitation a été aménagée en gîte. Ici, l’architecture semble s’être fondue dans le paysage dans un esprit typiquement provençal.
Le mas
D’une surface habitable d’environ 300 m², le bâtiment comprend sept pièces principales et diverses pièces secondaires. Depuis le jardin, une entrée dessert une chambre ainsi qu'une cuisine.
Le rez-de-chaussée
Le vestibule se distingue par un sol en carreaux de ciment et un ancien évier en pierre, vestige d’un temps révolu. Il distribue, d’un côté, une chambre avec salle d’eau attenante, dont le sol en béton ciré contraste avec une cheminée en marbre du 19e s. Dans l’axe de l’entrée, la cuisine actuelle, aux proportions généreuses, se développe sous un plafond à poutres apparentes peintes en blanc. Le sol, pavé de larges dalles de pierre, prolonge l’harmonie des matériaux anciens. Une porte-fenêtre permet un accès direct à l’extérieur. Par une ouverture encadrée de pierre, la cuisine s’ouvre sur un salon-salle à manger, sous un plafond provençal et sur un sol en pierre. Une imposante cheminée en pierre du 18e s. s’y dresse, tandis qu’une porte-fenêtre en pierre de taille ouvre sur le jardin. Un escalier en pierre mène à l’étage supérieur.
Le premier étage
L’escalier débouche directement sur un grand salon aux vastes volumes, sur un sol en terre cuite, aujourd’hui utilisé comme salle de jeux. Le niveau dessert une enfilade de chambres. D’un côté, un petit appartement indépendant comprend une chambre et une salle de bains. De l’autre, un couloir mène à deux chambres supplémentaires, qui se partagent une salle d’eau. Depuis ce même couloir, un second escalier descend vers un vestiaire situé au rez-de-chaussée.
Le gîte
L’accès au gîte se fait par un jardin clos de mur, indépendant du reste de la propriété.
Le rez-de-chaussée
Il se compose d’une entrée, laquelle donne d’un côté sur une petite cuisine et de l’autre sur un salon-salle à manger. Les sols sont en terre cuite.
L'étage
Le palier dessert deux chambres, une au nord de d’environ 25 m² et l’autre au sud de près de 15 m².
La remise
En retrait, au nord du jardin, un bâtiment distinct du corps principal marque une rupture architecturale. Édifié au 19e s, il se compose d’une partie close, aujourd’hui aménagée en garage à vélos, et d’un auvent pour une table de ping-pong.
Le jardin
Baigné de lumière, il s’étire tout autour du mas. Façonné avec soin, il se divise en plusieurs espaces distincts, savamment agencés pour offrir à chaque moment de la journée un lieu propice à l’intimité. Au centre, une piscine côtoie un espace de détente, avec sauna et jacuzzi.
Ce que nous en pensons
Dans un paysage de vignes et d'oliviers à perte de vue, un authentique mas provençal dissimulé dans son jardin clos. Chargée d’histoire, la demeure conserve les marques du temps, avec caractère et élégance. Orientée plein sud, elle profite d’une luminosité remarquable et du climat méditerranéen, grâce à de larges baies tournée sur le couvert végétal. La proximité du mont Ventoux — haut lieu du cyclisme français — donne à la propriété un atout supplémentaire, pour qui souhaiterait se mettre dans les roues des héros de la Grande boucle.
2 275 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 232608
| Surface cadastrale | 8390 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 283 m2 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Surface des dépendances | 150 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
