Dans le nord de la Vienne, dans un parc de plus de 4 ha,
un logis du 13e s. entièrement rénové et une maison de maître du 19e s. à restaurer
un logis du 13e s. entièrement rénové et une maison de maître du 19e s. à restaurer
Thouars,
VIENNE
aquitaine
79100
FR
Situation
La propriété est située aux confins des Deux-Sèvres et de la Vienne, entre Thouars et Loudun. Le château d'Oiron, ancienne demeure de Madame de Montespan et connu pour sa galerie d'art contemporain, est située à moins de 10 min. L'abbaye de Fontevraud, ainsi que les villes de Montsoreau, Chinon et Montreuil-Bellay sont à moins de 30 min.
Description
Un portail ferme la propriété. Une fois franchi, trois bâtiments apparaissent : l'église du village, dont l'un des flancs ferme la parcelle, la maison de maître du 19e s. face à l'entrée et enfin, le logis médiéval, entièrement rénové par les ateliers Perrault. Son appareillage est classique de son époque avec une modénature en pierre apparente. Les portes sont en arc en plein cintre et la toiture a été refaite. Toutes les huisseries sont à double vitrage. À l'arrière, les 4 ha du parc se déploient aux côtés des dépendances, d'un court de tennis et d'un espace boisé aux arbres centenaires.
Le logis du 13e s.
Le rez-de-chaussée
L'entrée distribue un salon, un escalier et un couloir qui conduit à une salle à manger ainsi qu'à une chambre avec salle de bains et toilettes. Le salon, à la lumière traversante, est de belles proportions, ouvert au sud et au nord. Une cheminée sobre et élégante habille l'un des murs. En enfilade, une salle de télévision mène à la tour, utilisée comme pièce de rangement. Quatre portes, deux au nord et deux au sud, donnent accès au jardin. La salle à manger est également traversante. Une cheminée aux formes classiques anime l'un des murs percé de deux baies. La pièce précède une cuisine, au sol pavé de tomettes.
Le premier étage
L'escalier de pierre conduit à un palier qui distribue une chambre lumineuse, de la taille du salon, avec garde-robe, salle de bains et toilettes. Depuis le palier, un couloir distribue trois chambres avec leurs salles de bains et des toilettes. Le sol est dallé de tomettes.
La maison de maître du 19e s.
Elle est formée d'un corps de logis principal, flanqué de deux ailes. La toiture est en ardoise et les murs sont enduis. Le blason de la famille d'origine orne la partie supérieure.
Le rez-de-chaussée
Une large entrée distribue un salon, un bureau, une salle à manger et un couloir qui dessert des toilettes et une cuisine. Les murs du salon sont percés par de larges baies orientées vers le jardin. Une cheminée en marbre est adossée à l'un des murs. Une porte communique avec le bureau. Dans la salle à manger, une cheminée attire immédiatement le regard par son ambitieux décor. Enfin, s'étendent la cuisine et une arrière-cuisine. L'ensemble des sols sont parquetés, à l'exception de la cuisine et de l'entrée, dallée d'une mosaïque et d'un terrazzo.
Le premier étage
L'escalier en bois conduit à un palier qui distribue six chambres, dont deux avec salle de bains, deux avec point d'eau et deux dernières avec salle de bains et toilettes. L'ensemble des sols sont parquetés.
Les dépendances
Elles se composent de deux bâtiments, dont l'un avec étage de stockage. Une serre classique du 19e s. est adossée à l'un d'eux.
Le parc
Vaste et plat, il est planté d'arbres centenaires, dont un sequoia, des chênes, et des tilleuls. Le court de tennis est utilisable. Un verger avec des cerisiers, des pruniers, des noyers a été créé, proche de la maison médiévale.
Ce que nous en pensons
Dans la Vienne, un domaine à l'histoire millénaire, entre la cité ducale de Thouars et la ville médiévale de Loudun. Sous la houlette de passionnés de vieilles pierres, le logis du 13e s. a d'ores et déjà retrouvé son lustre d'antan. Les vastes espaces intérieurs, éclairés de nombreuses baies, présentent des éléments décoratifs d'époque remarquables, ainsi que tout le confort moderne. La maison du 19e s. demandera quant à elle des travaux de rénovation, mais affiche des volumes prometteurs. Depuis l'intérieur, la vue porte au loin sur les grands arbres centenaires et le parc de la propriété, idéale pour un projet familial ou événementiel.
790 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 931161
| Surface cadastrale | 4 ha 36 a 73 ca |
| Surface du bâtiment principal | 335 m² |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 270 m² |
| dont aménagées | 610 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
