La propriété est accessible par un petit chemin qui s’écarte de la route et rejoint un hameau discret composé de quelques habitations anciennes. Implanté légèrement en retrait, l’ensemble architectural et paysager occupe une parcelle d’environ 8 000 m² ouverte sur les terres cultivées et les bois qui structurent cette campagne du Quercy blanc.La maison principale en constitue le cœur. Il s’agit d’un ancien logis en pierre, de plan presque carré, élevé de trois niveaux. Ses façades en pierre calcaire sont percées de baies régulières armées de contrevents en bois. Un escalier extérieur en pierre conduit à l’entrée principale située au niveau de vie, disposition traditionnelle dans l’architecture rurale locale qui permettait autrefois de préserver le rez-de-chaussée des usages agricoles. La toiture, à quatre pans, est en tuiles canal. Au pied de l'escalier, une terrasse enherbée et arborée, en position légèrement dominante, permet de profiter de la campagne environnante.Autour du logis s’organisent les autres bâtiments, également de pierres et de tuiles. Une maison d’amis indépendante de 60 m² environ, de gabarit plus modeste et de plain-pied, dispose de sa propre terrasse et d’un petit jardin privatif, ce qui permet d’accueillir famille ou invités en toute autonomie.Une dépendance agricole en pierre complète l’ensemble bâti. Elle rassemble une grange ainsi que plusieurs espaces annexes, dont des boxes pour chevaux et un local technique. Un puits toujours en eau jouxte la maison.Creusée devant l'habitation principale, presque au pied de l'une de ses façades latérales, une piscine rectangulaire prend place dans une pelouse largement ouverte sur la campagne. Les bâtiments sont bien répartis sur la parcelle, à bonne distance les uns des autres, ce qui ménage des vues dégagées vers les collines et les champs entourant le hameau.Le tout compose un petit groupe bâti cohérent, caractéristique des implantations rurales de cette partie du Tarn-et-Garonne, où maisons anciennes, dépendances et jardins s’organisent à la lisière d’un habitat ancien au sein d’un paysage resté largement agricole.

La maison principale

Présentant un plan simple et équilibré, elle est bâtie en pierre calcaire apparente. Les façades, clairement ordonnancées, sont percées de baies aux encadrements en pierre de taille et occultables par des volets battants en bois peint. La toiture à quatre pans est en tuiles canal et soulignée d’une génoise traditionnelle. L’accès principal se fait par un escalier extérieur en pierre conduisant à un petit perron qu'abrite un auvent supporté par des poteaux en bois. La porte d’entrée, en bois peint, est surmontée d’une imposte vitrée. Une meurtrière encore présente dans l’épaisseur des murs rappelle l'origine médiévale et probablement défensive des lieux.

Le rez-de-chaussée
Il constitue le niveau principal de la maison. Les sols sont en parquet ancien ou en terre cuite ; les murs, enduits à la chaux, laissent apparaître par endroits la pierre des encadrements. Les plafonds sont traversés de poutres anciennes. Les pièces s’organisent de part et d’autre d’un couloir central et s’ouvrent toutes sur le jardin. À gauche de l'entrée, la cuisine, lumineuse, est éclairée par deux baies. Les éléments ont été installés le long des murs, laissant le centre libre. Dans son prolongement, salon et salle à manger sont réunis au sein d'un même volume, largement ouvert sur l’extérieur. Elle s’organise autour d’une cheminée ancienne en pierre dont le manteau monumental, porté par deux piédroits massifs, abrite aujourd’hui un poêle à bois.À droite de l’entrée, une pièce aujourd’hui utilisée comme chambre bénéficie d’une double orientation, ouvrant côté piscine et à l’avant de la maison. À l’angle opposé, une seconde chambre, tournée vers la piscine et la maison d'amis, dispose d'une salle de bain privative. Enfin, un escalier en chêne à demi tournant dessert les différents niveaux.

Le rez-de-jardin
Ce niveau s’organise autour d’un couloir central qui distribue les différentes pièces, selon une disposition semblable à celle du rez-de-chaussée. Les espaces, aux murs en pierre apparente et aux sols pavés de terre cuite, conservent le caractère de l’ancienne bâtisse. Une pièce, aujourd’hui aménagée en bureau et bibliothèque, est rythmée par plusieurs niches ménagées dans l’épaisseur des murs. Une seconde pièce, qui ouvre directement sur le jardin, peut servir de salon ou de chambre. Une salle d’eau spacieuse, avec une douche, des toilettes et un large plan de toilette, complète utilement le niveau. Une petite cave en terre battue est également dissimulée à ce niveau.

Les combles
Le dernier niveau se déploie sous la charpente ancienne, dont les puissants assemblages de bois restent entièrement visibles. La vaste pièce, largement ouverte sous le faîtage, forme un volume spectaculaire où la structure de la toiture dessine un véritable paysage de poutres et d’arbalétriers. Le sol est en parquet et la lumière entre par plusieurs ouvertures ménagées dans l’épaisseur des murs.Aujourd’hui aménagé en bibliothèque et espace de séjour, l’ensemble conserve un caractère très libre. Les différents espaces s’organisent autour de l’escalier et du garde-corps qui marque l’arrivée depuis l’étage inférieur. La charpente, aux bois patinés par le temps, constitue l’élément majeur de ce niveau et apporte à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et singulière.

La maison d'amis

Ce bâtiment indépendant, de plan simple et d'un seul niveau, est construit en pierre et couvert de tuiles canal. Les façades sont percées de baies aux encadrements de pierre. Le logement s’organise autour d’une pièce de séjour qui réunit salon et cuisine, au sol en terre cuite et aux murs enduits à la chaux. La charpente, partiellement apparente, repose sur de fortes poutres anciennes. La cuisine est aménagée dans un angle de la pièce et s’ouvre sur l’extérieur par une baie vitrée qui donne accès à une petite terrasse couverte bordée par un jardin privatif.Une chambre prend place dans le prolongement de la salle de séjour, avec un accès direct au jardin par une porte-fenêtre. Entre ces deux pièces, à proximité de la salle d’eau, une petite mezzanine constitue un second espace de couchage.

La grange et les écuries

Dans le prolongement de la maison d’amis se trouve une grange de grande envergure. Construite en pierre et couverte de tuiles canal, elle présente une large avancée de toiture qui protège l’entrée et forme un espace abrité.À l’intérieur, une vaste pièce de rangement occupe la partie centrale et permet le stockage de matériel tandis qu'un autre espace, prolongé d'un atelier, permet d'entreposer des éléments de dimensions plus modestes. Un volume technique regroupe la machinerie de la piscine et un réservoir à pellets, qui assure le chauffage de la propriété.Dans son prolongement, deux grands boxes prennent place sous la même toiture. Aménagés en bois, ils donnent chacun directement sur le terrain. L’ensemble forme un bâtiment fonctionnel et largement ouvert sur le paysage environnant.

Le bus

Un ancien véhicule des années 1970 a été aménagé en logement tout en conservant sa structure d'origine. Désormais non roulant et abrité par la toiture de la grange, il est composé d'un salon avec un coin cuisine, d'une chambre et d'un espace sanitaire à revoir. L'ensemble est à rafraîchir mais dispose des raccordements nécessaires.

Le jardin et la piscine

D'une surface d’environ 8 000 m², le terrain s’étend autour des bâtiments en une grande prairie ouverte au relief léger, ponctuée de quelques arbres, principalement des feuillus. Les deux habitations et la grange forment un petit ensemble bâti installé à la lisière du hameau, chacune avec terrasse et jardin. Tout autour, les vues se déploient largement sur la campagne environnante. La piscine prend place dans la pelouse, à proximité de la maison principale. Vers la grange, le terrain reste plus libre et se prête naturellement à l’accueil de chevaux grâce à la présence de deux boxes ouvrant directement sur l’extérieur. L’ensemble conserve l’allure simple et ouverte des jardins de campagne du Quercy. Enfin, il est possible d'acheter 1 ha supplémentaire situé devant la maison principale.