Dans une commune des bords de Loire, à 15 min de Nantes,
une maison familiale, sa serre et son jardin en terrasses
une maison familiale, sa serre et son jardin en terrasses
Nantes,
LOIRE-ATLANTIQUE
pays-de-loire
44000
FR
Situation
Dans le département de la Loire-Atlantique, à une vingtaine de kilomètres de Nantes, la maison est située au centre d'une commune des bords de Loire réputée pour sa douceur de vivre. Proche des commerces, services et écoles, tous accessibles à pied, la maison profite du réseau de transports en commun de l’agglomération, avec 22 liaisons quotidiennes vers la gare TGV via un simple ticket de tramway. L’aéroport international de Nantes-Atlantique se trouve à 30 km, les premières plages de la côte sont à 70 km, Paris est à 360 km.
Description
Située sur une petite place, à l’intersection de la route des bords de Loire et de la rue vers le centre-bourg, la maison est implantée au centre d'un terrain arboré, agencé en dénivelé. Une grille en ferronnerie soutenue par deux piliers massifs en tuffeau ouvre sur une cour couverte de graviers blancs et sur une authentique serre angevine. En surplomb de la cour, sur le côté, la maison se découvre avec sa terrasse ombragée par cinq tilleuls. De forme rectangulaire, elle comprend un rez-de-chaussée, un premier étage ainsi qu’un étage sous combles aménagé. Elle comporte un corps central rythmé de quatre travées au rez-de-chaussée et de trois au premier étage, le tout prolongé des deux côtés par un pavillon surbaissé de deux travées. L'ensemble est édifié sur un soubassement en granit et schiste et coiffé d'une toiture en ardoise, percée de lucarnes en œil-de-bœuf. Les façades sont couvertes d’un enduit à la chaux, les pignons d’un enduit-ciment. Les encadrements des baies, chaînages d'angles, corniches et lucarnes sont en tuffeau. La travée centrale est encadrée d’un bossage en tuffeau sur toute la hauteur de la façade. Les souches des cheminées sont en brique. La façade arrière compte quant à elle trois travées. La travée centrale est en légère saillie et coiffée d’une toiture en pavillon percée d’une lucarne, surmontée d’un fronton curviligne. Adossée à la façade arrière, une structure vitrée de type industriel fait office d'atelier et de jardin d'hiver.À l'arrière, le jardin présente des niveaux sur lesquels des terrasses ont été aménagées, avec différentes perspectives et quelques recoins intimistes.
La maison
Le rez-de-chaussée
Depuis la porte centrale, une entrée distribue, d’un côté, une cuisine avec coin repas et de l’autre, un salon. Ces trois pièces occupent le corps central. Attenantes à la cuisine, deux pièces sont logées dans le pavillon latéral : une buanderie avec entrée indépendante ainsi qu'un cellier. Communiquant avec le salon, un bureau avec poutres apparentes est logé dans le pavillon latéral à l’autre extrémité du bâtiment et dispose lui aussi d’un accès indépendant. Dans l'entrée, des toilettes sont logées derrière l’escalier principal qui conduit à l’étage. L’intégralité des sols du rez-de-chaussée sont carrelés, à l'exception du bureau, dallé de tomettes anciennes.
Le premier étage
Depuis l'escalier principal, un couloir distribue trois chambres situées dans le corps central ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes indépendantes. À l'extrémité, accessibles par deux volées de marches, deux petites chambres attenantes sont logées dans le premier pavillon. Dans l'autre pavillon, une sixième chambre est doublée de sa propre salle d’eau avec toilettes. Elle est accessible depuis le bureau du rez-de-chaussée. Le premier étage est parqueté en pitchpin, les trois chambres du corps central ont des cheminées en marbre, dont une à la Pompadour.
Le second étage
Sous combles et accessible par un escalier dérobé, il comprend une vaste chambre doublée d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. Communiquante avec la chambre, une garde-robe peut faire office de chambre supplémentaire. Tout le niveau est parqueté en chêne flottant et en bois exotique pour la partie salle d’eau. L'ensemble est éclairé par les lucarnes en œil-de-bœuf.
Les dépendances
Elles sont situées autour et derrière la maison.
La serre
Située dans la cour, une serre angevine fait face au portail d’entrée. De forme rectangulaire, elle est édifiée sur un soubassement en tuffeau. Le mur du fond en moellon de schiste soutien une structure traditionnelle arrondie en acier, protégée par des plaques de plexiglass du côté sud. De l’autre, elle est coiffée d’une toiture à un pan en ardoise. D’une surface de 30 m² environ, elle sert de remise pour le matériel de jardin.
L'atelier
Derrière la maison, adossée à la façade, une structure industrielle en acier couverte par des plaques de plexiglass à claire-voie sert d’atelier et de jardin d’hiver. Les parois verticales sont intégralement vitrées, le sol est en ciment, une partie comporte des jardinières. D’une surface de 100 m² environ, l'espace communique directement avec la cuisine. Il sert de remise pour divers objets, vélos et autre matériels pour la maison et pourrait accueillir des voitures.
Le bûcher
À l’extrémité de la maison, il date de l’édification de la propriété et s'étend sur 4 m² environ. De forme carré, il est édifié en moellon de schiste enduit et coiffé d’une toiture en ardoise à quatre pans. Dans le prolongement de l'atelier/jardin d’hiver, un abri de jardin en bois sur chape cimentée sert de second bûcher. De forme rectangulaire, il mesure environ 15 m².
Le jardin
Il s'étend autour de la maison sur un peu plus de 1 500 m². Sur le coteau, il chemine dans une alternance de parties à couvert et de terre-pleins et terrasses avec des points de vue pour le promeneur.
Ce que nous en pensons
Au centre d'une petite cité des bords de Loire, une maison de caractère, idéale pour une famille nombreuse et pour se rendre à Nantes facilement. Dissimulée derrière sa haute haie et son élégant portail, immergée dans le couvert végétal de son jardin en terrasses, la demeure est authentique, fonctionnelle et lumineuse. Son aile indépendante, avec bureau et chambre, permettrait d'envisager le développement d'une activité libérale ou l'accueil d'un employé. La propriété réserve encore un potentiel d'aménagement supplémentaire, avec son atelier-jardin d'hiver, qui pourra être repensé selon le besoin des prochains occupants. Ils trouveront en ces lieux une résidence intimiste et spacieuse, à deux pas de la métropole et de ses services.
Référence 844518
| Surface cadastrale | 2277 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 300 m2 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Surface des dépendances | 130 m2 |
| dont aménagées | 100 m2 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
