Situation
L’Isle-Adam a longtemps été le lieu de villégiature des grandes familles aristocratiques. À 18 ans, Honoré de Balzac la découvre et en tombe immédiatement amoureux. Plusieurs de ses romans sont imprégnés des souvenirs qu’il a gardés de ses promenades et de ses rencontres dans la localité. Jean-Honoré Fragonard y séjourne fréquemment, et le peintre paysagiste Jules Dupré y habite une maison dès 1872, où il aménage un vaste atelier avec vue imprenable sur l’Oise. Située en plein centre de la ville, bordée par la rivière et contiguë à la forêt domaniale, la demeure trône avec son jardin sans vis-à-vis. À proximité se trouvent des établissements scolaires, de nombreux commerces de bouche, une salle de spectacle, des restaurants, un cinéma, l’un des plus beaux marchés de France et même une plage. Le tout à une trentaine de kilomètres du centre de Paris et de l’aéroport Paris — Charles-de-Gaulle. Les gares de L’Isle-Adam — Parmain et de Presles — Courcelles assurent des liaisons vers la capitale en moins de 50 min.
Description
La maison
Elle dispose de deux accès distincts : le premier se trouve à l’avant, sur un perron précédé de quelques marches, et ouvre sur l’ancienne entrée. Le second est situé du côté sud, desservi par l'allée pavée.
Le rez-de-chaussée
Il est ouvert, côté jardin, sur une extension spacieuse et lumineuse, avec vue sur la verdure, qui abrite une cuisine équipée, d’un blanc immaculé, puis se prolonge à gauche par un bureau ainsi que par des toilettes séparées avec lave-mains. Une première chambre, attenante à une salle de bains, donne sur l’extérieur et la végétation. Plus loin, une deuxième chambre dispose d’une porte-fenêtre qui ouvre sur le jardin. Dans le bâtiment principal, une salle à manger est accessible via la cuisine. Peinte en blanc elle aussi, son sol est en carrelage. Elle est adjacente à une buanderie et à une chaufferie équipée de deux pompes à chaleur neuves ainsi que d’un ballon d’eau chaude. Un premier escalier en carrelage mène aux étages supérieurs. À droite de la salle à manger, un salon d’environ 27 m², orné d’une grande cheminée, d’un mur en pierres apparentes et de poutres visibles, profite d’une abondante luminosité grâce à deux portes-fenêtres tournées vers le midi et une autre ouverture située au fond de la pièce. Il s'y trouve un deuxième escalier, en chêne massif d’origine, qui conduit aussi aux niveaux supérieurs.
Le premier étage
L’escalier débouche sur un espace ouvert d’environ 25 m². Il se compose d’un vaste palier éclairé par deux hautes baies et d’un deuxième salon tourné vers le jardin et les arbres à perte de vue. La pièce maîtresse du salon consiste en une cheminée au manteau de marbre acajou surmontée par un miroir monumental. Le sol est revêtu d’un parquet d'époque en point de Hongrie. Le palier distribue également l'ancienne entrée dont le sol est couvert d'un dallage en pierre claire. Elle donne accès à un bureau, à une garde-robe et à une salle de douche.
Le deuxième étage
Le niveau bénéficie d’une abondante luminosité. Il compte un palier d'environ 6 m² qui distribue trois chambres. Les deux premières, reliées par une petite garde-robe, se trouvent côté rue. Dans l’une d’elles, une cheminée au marbre d’un noir profond contraste avec les murs, d’un blanc éclatant, et le parquet blond. La troisième pièce de nuit donne sur le jardin arboré. Une salle de bains de près de 10 m², avec toilettes et éclairée par deux fenêtres, s’ajoute à l’étage. Les portes sont toutes en chêne.
Les combles
Aménagés et isolés, face à la cime des arbres, ils présentent un vaste espace habitable d’environ 23 m². Ils peuvent servir de salle de sport ou de télévision, d’atelier, de salon de lecture, ou encore se transformer en deux chambres supplémentaires.
Le studio
Totalement indépendant de la demeure principale, accessible depuis la rue, il présente une superficie d’environ 32 m². L’entrée se fait directement dans la pièce de vie, dont le sol est carrelé, et qui compte dans son prolongement une salle de douche. Maison d’amis, studio autonome qui peut générer d’intéressants revenus locatifs, voire servir de local pour l’exercice d’une profession libérale. Les options d’aménagement sont multiples.
La dépendance
Dans le prolongement du studio, elle se compose d'un local à poubelles fermé et d'un vaste atelier qui donne accès à une cave à vin.
Le jardin
Après avoir passé le portail, l’allée pavée, bordée de part et d’autre par des arbustes, des hortensias et des fougères, permet de stationner un véhicule. Elle longe le studio et la dépendance. Trois marches conduisent au jardin, orienté plein sud et à l’abri des regards indiscrets. Il est agrémenté de magnolias, d'un cerisier, d'un noisetier et de plusieurs oliviers en pot. Un petit potager a été aménagé. Agréable et luxuriant, tout y a été pensé pour le repos, la détente et la convivialité.
Ce que nous en pensons
Une propriété qui se présente comme un havre de tranquillité. Située dans le centre-ville, dominante et singulière, la vie s’y décline au chant des oiseaux. Le lieu, privilégié, a conservé son caractère et son authenticité, ce qui est rare en pleine cité. Une fois le portail refermé, la maison constitue un refuge hors du temps, idéal pour une grande famille.
1 290 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 912255
Surface cadastrale | 796 m2 |
Surface du bâtiment principal | 264 m2 |
Nombre de chambres | 6 |
Surface des dépendances | 80 m2 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.