À 30 min de Rennes, en centre-bourg, proche de Vitré,
une maison de maître du 18e s. à rénover, avec jardin et dépendance
une maison de maître du 18e s. à rénover, avec jardin et dépendance
Rennes,
ILLE-ET-VILAINE
bretagne
35700
FR
Situation
En Ille-et-Vilaine, à 20 min de Vitré, cité médiévale labellisée « Ville d’Art et d’Histoire », la demeure est située au centre d’un village de caractère au riche patrimoine architectural. Avec tous les services du quotidien, écoles, commerces, complexe sportif, centres médicaux, le bourg jouit d’une atmosphère paisible, entouré par la campagne et ses paysages de bocage. Rennes, capitale économique régionale à l’intense activité culturelle est à 30 min, tandis que la gare TGV de Vitré permet de rejoindre Paris en 2 h environ.
Description
À deux pas de la place centrale et de la mairie du village, dans une petite rue entourée de bâtiments historiques classés, se découvre une large façade rectangulaire à trois travées. À l'aplomb de la porte, une pierre sculptée ornée de feuilles de laurier rappelle le nom prestigieux et le rang du maître de la maison, qui la fit construire en 1786. Construite sur sous-sol, la demeure est élevée de deux niveaux et un étage de combles pour une surface habitable totale de 217 m² environ. Les murs sont en pierre de pays assisée, grès roux, schiste et granit. Le toit en ardoise est surmonté de trois lucarnes-pignon. Les baies sont encadrées de pierre de taille et présentent à leur sommet un linteau de bois taillé en arc. Le haut de chaque baie est orné d'un lambrequin. Un portail jouxte la maison et donne accès à la dépendance et au jardin, qui se devine à l’arrière du bâtiment. Après avoir franchi les quelques marches de l'escalier extérieur en granit, l'entrée dans les lieux se fait par une porte ancienne qui présente les mêmes motifs que le bâtiment classé du 17e s. tout proche.
La maison de maître
Le rez-de-chaussée
Sur un côté de l'entrée, un salon-bibliothèque s'étend sur 36 m² environ, avec poutres, parquet anciens et murs enduits habillés de panneaux de bois ouvragés. Deux bibliothèques encadrent une cheminée centrale. De l'autre côté, une salle à manger de 35 m² environ présente une vaste cheminée en pierre, brique et manteau de bois. Les murs sont en pierre apparente ou enduits, les poutres et le parquet sont anciens. Communicante avec la salle à manger, une cuisine avec buanderie et toilettes attenantes donne un accès direct à la terrasse et au jardin.
Le premier étage
Il est accessible par un escalier central en châtaignier, aux marches patinées par le temps. Il comprend deux vastes chambres de 35 m² environ, avec parquets anciens, cheminées et espaces de rangement, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
Les combles
Sous une charpente en châtaignier, ils comprennent une chambre de 36 m² environ, une salle d'eau et un grenier.
Le sous-sol
Il est accessible par un escalier intérieur et constitue le vide sanitaire de la maison.
La dépendance
À l'arrière de la maison, sur le côté du jardin, elle est formé d'un bâtiment en pierre coiffé d'une toiture en ardoise de 41 m² environ et sert de de garage et d'espace de stockage.
Le jardin
Avec une terrasse accessible directement par la cuisine, il s'étend sur 260 m² environ, agréablement arboré et planté de bouleaux, hortensias, bambous, hibiscus et roses trémières.
Ce que nous en pensons
Construite en 1786 par un haut-fonctionnaire de la châtellenie locale, une maison de maître emblématique du patrimoine historique breton. Avec ses éléments d'origine bien conservés, une surface habitable généreuse et un fort potentiel de transformation, elle n'attend plus aujourd'hui qu'un projet de rénovation qui mettra en valeur son authenticité et lui redonnera la place qu'elle mérite parmi les belles demeures et les bâtiments classés qui l'environnent. Le grand jardin arboré est un atout supplémentaire, pour profiter de la douceur du climat bretillien.
280 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 527052
| Surface cadastrale | 549 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 217.09 m2 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Surface des dépendances | 41 m2 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
