À Sainte-Adresse, dans les hauteurs du Havre, avec vue sur mer,
une villa néo-normande de 1929 et son jardin de près de 4000 m²
Sainte-Adresse, SEINE-MARITIME haute-normandie 76310 FR

Situation

Dernière valleuse du pays de Caux, peuplée à l'origine de paysans et de pêcheurs, Sainte-Adresse devint au 19e s. un lieu de villégiature, grâce au développement de la grande ville portuaire voisine. La cité est connue pour son palais des Régates ou celui du Commerce, ses villas, l’immeuble du Nice-Havrais qui domine le quartier résidentiel et enfin l’Hôtellerie, qui fut le siège du gouvernement belge au cours de la Grande Guerre.

Description

L'adresse est située dans les hauteurs de la ville. La vue porte à plusieurs dizaines de kilomètres vers le sud-ouest, jusqu'à Caen et sur toute la Côte fleurie. Depuis la rue, une rampe d'accès débouche sur un espace de stationnement sur un côté de la demeure, avec un garage et une porte de service. Construite en 1929, dans les pas de Georges Dufayel, industriel parisien à l'origine du développement de la station balnéaire, la villa reprend tous les codes du style néo-normand : pans de bois et toits pentus débordants, complexité et dissymétrie des volumes, caractérisés par des encorbellements, oriels et balcons, ainsi que de grandes baies sur la mer et le jardin. À l’inverse, l’intérieur est parfaitement maîtrisé, organisé selon les normes hiérarchiques d'un logement bourgeois. Les espaces sont organisés et structurés. Les espaces publics et privés, de vie et de service sont bien identifiés.Le jardin se déploie principalement devant avec l'entrée principale, face à la mer et sur le côté opposé. À l'arrière de la villa, le flanc du coteau a été partiellement empierré et planté de massifs spécifiques. Des marches permettent de rejoindre la rue qui surplombe la propriété.

La villa


Le sous-sol
L'ornementation de l'entrée est à l'image de la villa : élégante, solide et fonctionnelle. La porte de service ouvre dans un vestibule. Les murs et le sol sont pavés de dalles carrées de couleur claire, tout comme la volée de marches - y compris les contremarches - de l'escalier de service. Des luminaires discrets sont installés et une rambarde en bois ronde est maintenue par des anneaux en laiton. L'espace est éclairé d'une baie munie de pavés de verre. Le vestibule donne accès au garage, dimensionné pour trois véhicules, une chaufferie, des toilettes, une cave à vin, des espaces de stockage et de rangement. À l'autre extrémité, côté jardin, une grande pièce était aménagée en salle de jeux, avec accès à l'extérieur.

Le rez-de-chaussée
Face à la mer, une volée de marches aboutit à un passage le long de quatre baies avec un arc en plein cintre, composées notamment de la porte d'entrée et d'une porte-fenêtre. À ce niveau, le sol est pavé de grandes dalles carrées de couleur claire. La porte, entourée de carreaux de verre coloré, ouvre dans un hall qui distribue d'un côté une salle à manger avec oriel et cheminée en pierre de taille. De l'autre côté, s'étendent un salon et une bibliothèque. Toutes les pièces sont largement éclairées par de grandes baies qui donnent sur la mer au sud et à l'ouest. Le bois est omniprésent, avec un parquet à bâtons rompus dans la salle à manger, des poutres et solives apparentes dans le salon, où se trouve le départ d'un imposant escalier en bois, et de hautes étagères dans la bibliothèque. Les baies et les plafonds sont liserés de corniches. Le hall distribue également de vastes et élégantes toilettes ainsi qu'une cuisine avec ses pièces annexes et l'escalier de service, tous situés à l'arrière de la villa.

Le premier étage
Il est accessible depuis l'escalier principal, éclairé par trois hautes baies rectangulaires ornées de verre coloré et doublées de fermetures anglaises. Les baies de l'étage sont toutes tournées vers la mer et le parquet à lames droites a été recouvert d'une épaisse moquette. Un couloir conduit à une pièce palière avec une chambre et une salle de bains éclairée par un oculus et à la chambre principale, avec salle de bains et toilettes. La décoration est typique des années 1960, avec des sols et des murs recouverts d'émaux en patte de verre. Les sanitaires sont aussi emblématiques de cette époque. À l'autre extrémité du couloir, une ouverture flanquée d'un encadrement en fer forgé débouche sur un dégagement, deux chambres, dont les portes-fenêtres ouvrent sur le même balcon, ainsi que des toilettes. Le dégagement donne accès à deux pièces de service avec point d'eau et à l'escalier de service.

Le dernier étage
Il est légèrement mansardé et accessible à la fois par l'escalier de service et par une porte qui ouvre sur une passerelle vers la route qui surplombe la villa. Les pièces sont éclairées par de larges lucarnes rampantes. L'ensemble est composé de deux logements de part et d'autre d'un vestibule. Le premier est composé d'une vaste chambre avec salle de bains complète et une garde-robe, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau. Les pièces sont desservies par un long couloir. S'ensuivent une salle de séjour, une cuisine, une salle de bains avec toilettes et quatre chambres, dont l'une avec salle de bains et toilettes.

Le jardin


Il est majoritairement composé d'espaces enherbés. Des banquettes de buis sont plantées le long du muret de séparation avec la rue et le long de la villa, tout comme des rangées de rosiers. Une imposante glycine grimpe le long de la façade. Les massifs d'ifs, arbustifs et fleuris sont parsemés et décorent une montée d'escalier, un bassin et sa fontaine ou d'anciens murets. Des arbres comme des houx, des pins noirs d'Autriche et un palmier sont plantés à l'entrée et à l'extrémité de la propriété. Une maison d'enfants en bois côtoie une grande serre en verre.

Ce que nous en pensons

Juchée dans les hauteurs d'une élégante station balnéaire, une villa emblématique du style néo-normand du début du 20e s. La demeure est caractéristique des grandes villégiatures de l'époque Art déco, dans une atmosphère de raffinement et d’oisiveté. La construction mise sur des matériaux de qualité, des éléments de décor remarquables et des espaces de vie aux larges volumes maîtrisés. L'industriel anglais qui en fit sa résidence a aussi laissé son empreinte personnelle, aux accents britanniques. Protégée par le flanc du coteau empierré, la villa contemple un horizon sans fin, jalonné de navires colorés.

Vente en exclusivité

2 120 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 412506

Surface cadastrale 3870 m2
Surface du bâtiment principal 530 m2
Nombre de chambres 10

Nombre de lots 1
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH


Voir le Diagnostic de Performance Energétique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller
Ouest du Pays de Caux

Dominique Paineau +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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