En Anjou, au centre d'une cité historique au riche patrimoine bâti,
une demeure à restaurer avec sa dépendance et son parc clos de murs
une demeure à restaurer avec sa dépendance et son parc clos de murs
Angers,
MAINE-ET-LOIRE
pays-de-loire
49000
FR
Situation
La propriété est située dans l'est des Pays-de-la-Loire et du Maine-et-Loire, au centre d'une cité au riche patrimoine bâti. L'adresse est proche d'une église des 17e et 18e s. ainsi que du château médiéval qui abrite aujourd’hui le musée municipal. Tous les commerces et services sont accessibles à pied, de même que deux marchés hebdomadaires. La campagne alentour est vallonnée et boisée, autrefois réservée au domaine de chasse du roi René, qui partageait alors sa vie entre l’Anjou et la Provence. Les villages proches sont célèbres pour leurs clochers tors et leurs belles demeures. Saumur et les bords de Loire sont à 30 min, de même qu’Angers et sa gare TGV, qui permet de rallier Paris en 1 h 30. Il faut compter près de 1 h pour rejoindre Tours et Le Mans, dont les gares desservent également la capitale. Enfin, les accès aux autoroutes A11 et A 85 se trouvent à une vingtaine de kilomètres environ.
Description
Le bien est situé à l'intersection de deux rues. Une voie secondaire dessert un portail, encadré par deux piliers en tuffeau, puis la porte piétonne de la propriété. Le portail ouvre sur une cour qui donne accès à la dépendance ainsi qu'au jardin qui s'étend à l'avant et à l'arrière de la demeure. La porte piétonne fait face à son entrée principale. La bâtisse est constituée d'un corps de logis central, de deux pavillons latéraux, d'un corps de logis secondaire à l'arrière et d'une extension qui ceinture leurs deux pignons sud. L'ensemble est élevé de deux niveaux et construit en moellon de pierre enduit à la chaux sous des toitures en ardoise, à l'exception de l'extension, d'un seul niveau, en tuffeau et coiffée de tuile. Les encadrements des baies, les chaînages d'angle et les corniches sont également en tuffeau. La dépendance borde la rue principale. Elle est élevée de trois niveaux et est coiffée d'une toiture en ardoise à quatre pans. Dans un angle du jardin, se dressent les vestiges d'un ancien chenil d'allure byzantine. En position dominante, l'ensemble est entièrement clos de murs. Les vues depuis les pièces de la maison passent au dessus des jardins des propriétés voisines et regardent la campagne environnante.
La maison principale
Le rez-de-chaussée
L'entrée principale est traversante et dessert, d'un côté, une salle à manger qui communique avec une cuisine et son arrière-cuisine et de l'autre, un salon qui ouvre sur une deuxième entrée. Celle-ci donne accès à un appartement constitué d'une cuisine, d'une salle de séjour, d'une chambre à coucher, d'un boudoir et d'une salle de bains. Cette même entrée comprend l'escalier vers l'étage de la maison. Des toilettes ont été installées en dessous. Les sols sont parquetés à bâtons rompus, à l'anglaise ou carrelés en terre cuite. Des cheminées en marbre, en tuffeau ou en bois sont adossées aux murs des pièces principales. Le salon et la salle à manger sont habillés de lambris d'appui et leur plafond avec rosace est ceinturé d'une corniche moulurée.
Le premier étage
Le palier distribue un dégagement qui dessert trois chambres. Un couloir mène à deux autres chambres avec salle de bains, à une garde-robe et à des toilettes. Des cheminées, souvent avec trumeau ou intégrées dans les boiseries, sont adossées aux murs des chambres, qui comprennent également des espaces de rangement. Les parquets sont droits. Le couloir mène à un escalier vers le grenier.
Les combles
Ils ne sont pas aménagés et servent de grenier.
La cave
Elle s'étend sous une partie de la maison seulement et abrite la chaufferie.
La dépendance
Deux garages, un atelier et diverses remises occupent le rez-de-jardin du bâtiment, pour une surface de 75 m² environ. Les combles servent de grenier, sur 36 m² environ. Une partie de la construction se trouve hors propriété ; elle donne uniquement côté rue et ne constitue pas un vis-à-vis sur cette dernière.
Le jardin
Il est entièrement clos de murs et s'étend principalement devant la façade principale de la maison, bien exposée à l'ouest. De nombreuses essences ont été plantées qui, maintenant, se déploient largement : un beau cèdre bleu, un liquidambar, divers magnolias, un eucalyptus ou encore un ginkgo. Un bassin est creusé au milieu. Un étonnant chenil aux toitures brisées subsiste dans un angle.
Ce que nous en pensons
Dans une cité angevine, proche de Saumur et d'Angers, une élégante demeure d'époque, comme doucement endormie au siècle dernier. Des travaux de restauration sont à prévoir, pour raviver tout l'éclat de cette maison bourgeoise, mais l'ensemble est d'ores et déjà prometteur et, à bien des aspects, remarquable. Sa situation d'abord, en pleine cité mais au calme, avec vue dominante sur la campagne environnante. Son jardin ensuite, aux essences variées et raffinées : cèdre bleu, liquidambar et autres gingko et magnolias. Ses volumes intérieurs enfin, généreux et baignés de lumière car largement ouverts sur l'extérieur. L'ensemble conjugue tous les atouts pour une famille à la recherche d'une propriété authentique, dans une ville à taille humaine.
Référence 868744
| Surface cadastrale | 2069 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 355 m2 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Surface des dépendances | 112 m2 |
Partager
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
