Au centre d'une petite cité de caractère animée, à 25 min des plages,
une confortable maison rénovée de la fin du 16e s.
une confortable maison rénovée de la fin du 16e s.
Guerlesquin,
FINISTERE
bretagne
29650
FR
Situation
En Bretagne, dans le Finistère, entre Léon et Trégor, la propriété est implantée à quelques pas d'un village, labelisé « Petite cité de caractère ». Avec ses commerces de proximité, le bourg est organisé autour de plusieurs places successives, bordées de belles demeures, dont une ancienne prison et une vaste fontaine. La ville de Morlaix et sa gare TGV, qui relie Paris en 3 h, est à 20 min. Roscoff et sa gare maritime aux nombreuses destinations se trouve à 40 min. L'aéroport de Brest-Guipavas est à 35 min. Le Parc naturel régional d'Armorique est à 40 min et les plages de Locquirec ne sont qu'à 25 min.
Description
Emblématique de l'habitat rural à son époque de construction et parmi les plus anciennes constructions du village, la demeure remonte à la fin du 16e s. Située dans un quartier tranquille, elle est entourée de maisons aux jardins fleuris et bien entretenus. Le long de la route du village, ses murs d'une épaisseur de plus de 90 cm sont érigés en moellon de granit. Bâtie en angle, la maison est flanquée de deux pignons, dont l'un, sur la rue, est percé de baies. L'ensemble est élevé de deux niveaux sous une toiture en ardoise, surmontée d'une souche de cheminée en pierre. Les façades sont enduites et percées de baies régulières aux encadrements de granit. L'entrée se fait par le côté, où un petit espace extérieur a été aménagé pour y installer un ensemble de jardin et des jardinières. Un garage est accessible depuis la rue.
La maison
La porte d'entrée se trouve sur la façade en retour d'équerre, en retrait de l'espace extérieur. La porte ouvre sur une grande pièce où se trouve un salon, un escalier et une cuisine.
Le rez-de-chaussée
La porte ouvre sur la pièce principale de la maison. Le salon ouvert se trouve au premier plan avec des murs enduits et des poutres apparentes. Le sol est pavé de grandes dalles de granit d'origine. L'appareillage en pierre a été laissé apparent aux encadrements des baies. Une cheminée occupe l'un des côtés du salon et abrite un poêle. Un escalier en bois mène à l'étage. En enfilade, se trouvent la partie salle à manger et la cuisine, entièrement équipée. Le sol est parqueté, les murs sont enduits et peints en blanc. Une porte ouvre vers un garage, où se trouvent des toilettes séparées, une chaufferie et une buanderie.
Le premier étage
Un palier dessert une première chambre sur un côté. Puis une porte mène à deux chambres supplémentaires en enfilade. La première sert actuellement de bureau, la deuxième jouxte une salle de bains avec toilettes. L'ensemble est en bon état, les parquets et les poutres apparentes d'origine ont été mis en valeur. Les huisseries ont été changées récemment et sont à double vitrage thermique et phonique.
Les combles
Ils sont accessibles depuis le palier, via une trappe avec escalier escamotable. Ils ont été entièrement isolés de manière écologique.
Le garage
Il est accessible à la fois depuis la maison et percé d'une grande porte qui ouvre sur la rue. Il abrite le système de chauffage, un évier, des toilettes séparées.
Ce que nous en pensons
Une authentique maison de village, idéalement située dans un petit bourg breton animé, à moins d'1 h de tous les sites touristiques et des plages. Les éléments anciens, sols de granit ou encore poutres d'origine ont été conservés et toutes les surfaces ont été optimisées, pour rendre les lieux agréables et faciles à vivre. Habitable immédiatement, l'ensemble est adapté à un usage principal ou à une résidence secondaire, sans travaux majeurs, dans un environnement calme et à quelques heures de Paris par le train.
148 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 397237
| Surface cadastrale | 83 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 75 m2 |
| Nombre de chambres | 3 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
