Au cœur du parc naturel régional du Vexin, un manoir édifié dans un domaine
arboré de près de 7 ha, avec dépendances, piscine et plan d'eau
Condécourt, VAL-D'OISE ile-de-france 95450 FR

Situation

Le « pays du Vequecin » est une ancienne province de France érigée au 8e s. qui forme une entité naturelle, voire éternelle. Il présente des paysages et des milieux étonnants, tels que des coteaux calcaires, des marais, des rivières ou des forêts. Le département du Val-d’Oise conserve d’immenses espaces naturels, ce qui donne à la région une atmosphère unique, faite de multiples facettes. La commune se trouve dans ce périmètre, à 15 km de Cergy-Pontoise. Principalement rural, son territoire est arrosé par l’Aubette, une petite rivière qui se jette dans la Seine sur sa rive droite. Les habitations sont regroupées dans le village étendu le long du cours d’eau, ainsi que dans le hameau de Villette, situé plus au sud et où se trouve un célèbre château. Le manoir est facilement accessible par l’autoroute A15 et à seulement 45 min de Paris. Tous les services sont à proximité.

Description

Édifiée dans un parc de près de 7 ha, la propriété se rejoint par une petite route boisée qui longe en partie le mur d’enceinte, tout en pierre apparente. Le portail ouvre sur une longue allée dallée, ceinturée de tapis engazonnés et de buis. Elle est bordée par une maison de gardien et une grande dépendance à usage de garage. En face, le manoir, construit au début du 17e s., se découvre petit à petit. Il s'élève sur deux niveaux sous des combles aménagés. La façade est en pierre recouverte d'un enduit clair. La toiture, en petites tuiles plates, a été entièrement rénovée il y a quelques années. En contournant la bâtisse, au-delà de la terrasse qui la borde, s’étend un vaste parc, orné d’une grande piscine, d’une autre dépendance, d’un court de tennis à rénover, d’un verger et d’un bois qui entoure le plan d'eau.

Le manoir

Coiffé d’une toiture à deux pans percée de quatre grandes lucarnes, le manoir est en bon état. Il a été aménagé dans le respect de son caractère ancien. Les deux façades principales sont ornées de nombreuses fenêtres et de deux larges baies en arc. Les petits carreaux des vitres diffusent une lumière abondante dans les vastes espaces intérieurs.


Le rez-de-chaussée
Il est accessible par plusieurs baies, dont deux sont cintrées. Au centre de la façade principale, la porte d'entrée attire immédiatement l'œil par son originalité, puisque composée de caissons de chêne et d'un heurtoir en forme de dragon. L'hôte pénètre dans un vaste vestibule qui présente une vue sur le parc, situé à l'arrière de la propriété. Le hall distribue à droite un premier salon, dit « petit salon », au sol revêtu d'un parquet massif à bâtons rompus. La pièce, dont les vitraux figurent des lions, est habillée d’un majestueux foyer ouvert, surplombé des armoiries du village. Dans l’entrée, quelques degrés descendent vers un couloir couvert d’un carrelage à cabochons qui dessert l’ensemble du niveau. Un autre salon, dit « grand salon », se distingue par son parquet et ses poutres apparentes. La lumière y est présente tout au long de la journée grâce à ses larges ouvertures qui donnent sur le jardin. Ensuite se trouve la cuisine, au sol en tomettes, et à l'extrémité du corridor, la salle à manger, qui impressionne par ses solives anciennes, ses boiseries et son imposante cheminée en pierre de taille.
Le premier étage
Face à l’entrée, un escalier en bois massif conduit au premier, où se trouve tout d’abord une chambre principale précédée par une garde-robe. Elle est la pièce maîtresse de l'étage. Munie d’un balcon qui surplombe la terrasse ainsi que la nature environnante, elle est agrémentée d’une grande salle de bains. Puis trois autres chambres se succèdent et deux salles de bains, ornées de mosaïques au sol et de carreaux de faïence sur les murs, toutes desservies par un couloir en damier éclairé par pas moins de six fenêtres. Chacune d'elles donne sur le parc.
Les combles
Formés d'une grande pièce assise sur l’ensemble de la demeure, ils arborent d'imposantes poutres centenaires. Ils sont actuellement occupés par une chambre et un espace de rangement. Ce dernier pourrait facilement être transformé en une pièce de nuit supplémentaire, un bureau, une salle de jeu ou encore une bibliothèque.

Le parc

À l’abri des regards, celui-ci, dont une partie présente un léger dénivelé, se compose d'un verger planté de nombreuses espèces de pommiers, d'un vaste espace engazonné avec une terrasse dallée, réservé à la détente et à l’agrément ainsi que d'une piscine chauffée à rénover – mais dont les équipements techniques sont récents. À quelques dizaines de mètres, un court de tennis nécessite quelques réparations avant d’être prêt pour des matchs acharnés entre amis. Un étang, alimenté par un ru, reflète les nombreux arbres qui le bordent, tel un immense miroir. Un bosquet contourne en arc de cercle le plan d’eau. Tout a été conçu de manière fractionnée pour que chacun puisse y trouver un espace personnel.

Les dépendances

La propriété comprend plusieurs constructions annexes qui entourent la bâtisse principale, dont un garage, une petite maison de gardiens à réhabiliter et un local technique.

Ce que nous en pensons

Les styles et les époques se sont succédé en ce lieu champêtre. Une demeure qui a su assimiler, du 17e au 21e s., toutes les modifications, grandes et petites, imposées par le temps. Le cadre naturel, immuable, constitue le cœur de l’attraction de cette propriété, située à une heure de route de Paris. Son état actuel met en évidence les qualités intrinsèques du site. Il en fait un bien de caractère pour tout acquéreur soucieux de poursuivre une restauration respectueuse, puis d'entretenir l'élégant domaine, qui n'a sans doute pas encore livré tous ses secrets.

1 370 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 512057

Surface cadastrale 6 ha 66 a 63 ca
Surface du bâtiment principal 363 m2
Nombre de chambres 5
Surface des dépendances 78 m2

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Conseiller
Hauts-de-Seine - Yvelines - Val d'Oise

Nathalie Dubreuil +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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