Aux confins de la Mayenne et de la Bretagne, en lisière d'une forêt,
un manoir du 16ème siècle avec dépendances aménagées sur 2 ha
Laval, MAYENNE pays-de-loire 53000 FR

Situation

Dans une campagne bocagère, la propriété est située aux abords d'un village. Rennes est à 50 km. Laval et sa gare TGV sont à 40 km. Le train relie Paris en 1h15. Commerces et services, écoles et collèges sont dans une cité de caractère à quelques minutes. La propriété est à l'orée d'un domaine forestier de plus de 3000 ha classé Zone Naturelle d'Intérêt Écologique, Faunistique et Floristique.

Description

Depuis la route principale, un chemin conduit à une grille en fer forgé qui ouvre sur une cour gravillonnée. Elle borde le manoir puis la grande dépendance sur un côté. De grands espaces enherbés entourent les bâtiments et la cour, protégés par des haies d'arbres et d'arbustes. Une allée conduit à un garage. A l'arrière du manoir, une terrasse le sépare d'une dépendance et de la piscine couverte. Un bûcher et une petite dépendance sont situés le long de la haie bocagère.

Le manoir

Son origine remonte au 16ème siècle. De plan rectangulaire, il est édifié en schiste et en grès sur trois niveaux dont un sous combles. La toiture d'ardoise à trois pans, avec les égouts légèrement retroussés, est percée d'une gerbière et ponctuée par deux imposantes cheminées. Les façades sont recouvertes d'un enduit à la chaux. La plupart des baies ont des encadrements en tuffeau et les chaînes d'angle sont en pierre apparente. Le linteau de la porte d'entrée, en tuffeau, est en anse de panier, surmonté d'un arc en accolade richement orné de moulures et de petits pinacles.


Rez-de-chaussée
La porte d'entrée ouvre sur un vestibule. Le sol est pavé de tomettes anciennes et l'escalier remarquable en vis en bois d'une volée dans un tambour, orné de sculptures ajourées, date du 16ème siècle. L'entrée distribue d'un côté le salon, de l'autre la salle à manger et, en face, un dégagement. Ce dernier dessert la cuisine, des toilettes, une chaufferie et la cave. A l'extrémité du dégagement, une porte conduit à la dépendance aménagée. Les sols sont en tomettes et les plafonds à la française. Les fenêtres sont munies de volets intérieurs dans les pièces de réception et plusieurs portes sont à panneaux sculptés de plis de serviette. Dans la salle à manger, la cheminée monumentale est en granit et celle du salon en tuffeau. Arrière-cuisine, terrasse et salle à manger sont accessibles depuis la cuisine.
Premier étage
L'escalier mène à un palier qui distribue deux chambres et un bureau bibliothèque. Chaque chambre dispose dune salle de bains avec toilettes et pour l'une d'entre elle une garde-robe. Les sols sont en tommettes, les poutres et solives apparentes. Plusieurs portes sont à panneaux sculptés de plis de serviette.
Deuxième étage
Le plan est très similaire à celui du premier étage : en face l'une de l'autre, deux chambres se partagent une salle de bains et toilettes. Elles sont éclairées par une lucarne meunière et une fenêtre de toit.

La dépendance aménagée

Dans l'alignement du manoir, elle s'élève sur deux niveaux dont un sous combles. Elle est construite en moellons de schiste recouverts d'un enduit, sauf le soubassement qui a été laissé apparent. Les ouvertures, très légèrement cintrées, sont encadrées de briques. La toiture d'ardoise à deux pans est notamment ponctuée par trois lucarnes passantes.


Rez-de-chaussée
La porte d'entrée ouvre directement dans une vaste pièce de réception. En enfilade, une cuisine avec cheminée en pierre de taille, une pièce de séjour, deux chambres et leur salle de bains et toilettes. De la pièce de réception, un escalier en bois mène à la mezzanine qui la surplombe, une porte donne accès au manoir, une porte-fenêtre à la piscine couverte. De la pièce de séjour, un escalier en bois mène à l'étage.
Premier étage
Ce niveau est mansardé. Un couloir distribue quatre chambres, éclairées par des fenêtres de toit, et leur salle de bains et toilettes.

Les autres dépendances

Elles se composent d'un garage pour deux voitures, un bûcher, un atelier et une dépendance à usage de remise.

Ce que nous en pensons

Cette demeure, habitée par la même famille depuis plusieurs centaines d'années, est à proximité d'une cité de caractère dont le très important marché est réputé depuis le 12ème siècle. Le terroir y est honoré grâce notamment à un célèbre enfant du pays, chef triplement étoilé, parrain du lycée hôtelier Sainte-Thérèse. Le temps s'est écoulé sans donner une ride à ce patrimoine vivant. Les éléments de confort moderne ont parfaitement été intégrés. C'est bien ainsi qu'il faut concevoir la vie dans ce chaleureux et vaste manoir, restauré au fil du temps avec beaucoup de respect.

870 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 280774

Surface cadastrale 2 ha
Surface du bâtiment principal 300 m2
Nombre de chambres 10
Surface des dépendances 500 m2
dont aménagées300 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller
Sud Mayenne


Benedicte Kermeur +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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