En Bretagne, entre Rennes et le Mont-Saint-Michel, un château du 17e s. inscrit MH
et ses dépendances, sur un domaine de plus de 7 ha
Fougères, ILLE-ET-VILAINE bretagne 35133 FR

Situation

Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en pays de Fougères, la propriété se trouve à quelques minutes d'une commune de 1 300 habitants qui propose tous les commerces, services et structures de première nécessité.
Il est possible de rallier Fougères en une trentaine de minutes en voiture. L'A84, facilement accessible, permet de rejoindre Rennes en 30 min et le Mont-Saint-Michel en 40 min environ. Paris se trouve à 350 km par la route et à 2 h en TGV depuis Rennes.

Description

Par de petites routes de campagne au bord desquelles alternent terres agricoles et parcelles boisées, se découvre l'impasse qui mène à la propriété. Passé le portail d'entrée, une allée bordée par une chapelle mène, à son extrémité, au château qui domine un jardin à la française et, au second plan, un étang.
Datant du 17e s., élevé sur cinq niveaux, dont un entresol et un sous-sol, l'édifice inscrit MH domine le parc, de plus de 7 ha. Avec ses façades en pierre de taille, il est composé de trois corps asymétriques, situés au fond d'une cour d'honneur.
Le corps central, auquel est adossé un escalier monumental, est chapeauté d'un toit à l'impériale en ardoise sur modillons, ajouré d'un œil-de-bœuf. Un clocheton à lanterneaux sur deux niveaux surmonte l'édifice, l'étage inférieur en ardoise en liaisons brouillées, l'étage supérieur en ardoise en pointes écaillées, terminé par un épi de faîtage. Les deux autres corps sont coiffés d'une toiture en croupe, à pente raide, en ardoise sur modillons. Les baies sont surmontées de frontons avec corniches et cimaises. La porte d'entrée est couronnée d'un fronton cintré interrompu par un oculus ovale. La façade principale, orientée à l'est, est baignée de lumière dès les premiers rayons du soleil, qui vient ensuite éclairer les autres façades du château au long de la journée.
À l'arrière, s'étendent la cour d'honneur, bordée par l'aile sud, un préau et une orangerie, ainsi qu'un verger, une piscine et son pool-house en contrebas. Ceignant une partie du domaine, des bois parachèvent l'ensemble, de plus de 7 ha.

Le château


Le rez-de-chaussée
Surélevée, accessible depuis le perron avec escalier à double révolution, l’entrée distribue les pièces d’apparat et conduit à l'aile sud du château. Dans le hall, trône un escalier monumental en granit qui mène aux étages du logis principal. À gauche de l’entrée, se situe un grand salon que ses quatre fenêtres baignent de lumière, laissant apparaître l’allée d’arrivée, les jardins à la française et l’étang au second plan. La pièce, aux murs enduits à la chaux et au sol en parquet Versailles, dévoile un plafond peint à caissons avec décors restaurés. À droite, une salle à manger est agrémentée d'une vaste cheminée en pierre, surmontée d'un blason et d'un décor sculpté. Son sol dallé de tomettes et ses murs enduits également à la chaux rehaussent ses plafonds peints à solives apparentes décorées. Une porte communique avec la cuisine, qui donne sur la cour intérieure. Au fond de l’entrée, un couloir de dégagement mène à l’aile sud où se trouvent une bibliothèque ainsi qu'un ensemble composé d’un bureau, d’une chambre à coucher et d'une salle de bains ; il donne sur le jardin à la française et l’étang. Dans l'aile sud, enfin, un escalier en bois permet d'accéder au niveau supérieur.

Le premier étage
Il bénéfice d'un double accès, par l'escalier en granit et par le second, en bois, situé dans l'aile sud. Côté cour, une chambre à coucher avec salle de bains et toilettes dévoile une vue sur le verger. Côté jardin à la française, se trouvent un salon-bibliothèque, puis à l’angle, un ensemble composé d'une chambre à coucher à double exposition avec sa salle de bains, ses toilettes et, dans son prolongement, un bureau. Depuis ce dernier, il est possible d'accéder à l’escalier monumental. De l’autre côté de ce palier, se trouve enfin un salon qui ménage une vue sur le jardin et sur l'étang.

Le deuxième étage
Il est divisé en deux espaces distincts : l'escalier principal mène, à droite, à une chambre à coucher avec salle de bains et, à gauche, à un salon de lecture ; l’escalier situé dans l’aile sud dessert un vaste ensemble en soupente, avec un bureau, une chambre à coucher, une salle de douche et des toilettes.

Le troisième étage
Enfin, l’escalier monumental mène au dernier niveau de l'immense demeure. Un dégagement distribue une chambre à coucher et un escalier en bois conduit vers une salle de bains, sous le clocheton qui domine l’ensemble de l’édifice. L'étage se caractérise notamment par ses éléments de charpente apparents.

L'entresol
Accessible soit par la porte de service située sous le perron d’entrée, soit par l’escalier monumental qui mène aux différents étages, il correspond à la partie la plus ancienne du château. À droite, un salon qui date du 15e s., avec un sol en pierre, est agrémenté d'une cheminée également en pierre et présente un plafond décoré aux poutres apparentes peintes. Une cuisine est accessible, soit par le salon, soit par le palier en contournant l’escalier, et donne sur la cour intérieure. À gauche, un cellier distribue une cave, une épicerie et une buanderie.

Le sous-sol
Il est accessible depuis le cellier via un escalier. Un couloir dessert une garde-robe, une salle de douche avec toilettes, un hammam, ainsi qu’une pièce de stockage, où une porte mène à une chaufferie.

Le préau
Une construction plus récente, accolée à la cuisine, est constituée d’une salle de billard et d’une salle à manger d’été. À son extrémité, se trouvent des toilettes, une salle de douche ainsi qu'une porte dérobée qui donne accès à la piscine intérieure.

La piscine
Intérieure, chauffée, avec de grandes baies vitrées orientées vers la nature, elle est reliée au château par une porte dérobée au fond de la salle de douche attenante et par un accès principal vers la cour.

Le petit logement
Une porte dérobée de la buanderie mène à une garde-robe : il s'agit là d'une entrée secondaire qui conduit à un appartement indépendant, accessible principalement par la cour. Ledit appartement est composé d’un salon double avec cheminée, d’une cuisine et d'une chambre avec salle de douche, placards et toilettes. C'est là un espace indépendant, qui permet notamment d'accéder au logis principal.

Les dépendances

Dans le prolongement du château, se trouvent, à l'est, une chapelle et, à l'ouest, une orangerie.
La chapelle est coiffée d'un toit à double pan en ardoise et ses façades en pierre de taille sont percées de baies avec vitraux. La large porte d'entrée est sous arc en plein cintre.
De plain-pied, l'orangerie, bâtie en pierre de taille et chapeautée par une toiture en croupe en ardoise surmontée par deux épis de faîtage, est éclairée par de grandes portes-fenêtres.


L'orangerie
Réaménagée en logement indépendant, elle est composée d’un salon double, d’une cuisine et d'une chambre à coucher avec salle de bains.

La chapelle
Située à l'entrée du château, elle a fait l'objet d'une restauration. Désacralisée, elle est aujourd'hui transformée en salon cinéma.

Le parc

D'environ 7 ha et situé dans un ensemble vallonné traversé par une petite rivière, il est constitué de nombreux espaces bien délimités ayant chacun leur fonction propre.
Au nord-ouest de la propriété, environ un tiers du parc est occupé par le bois. Sur un peu plus de 3 ha, il est parsemé de spécimens de différentes essences locales, tels que des hêtres, des chênes et des châtaigniers.
Attenant au bois et situé à l'est, se trouve le verger.
Au centre de la propriété, le court de tennis fait le lien entre le château à l'est, l'orangerie au nord et la piscine extérieure au sud. Un pool-house complète cette partie.
Le jardin à la française jouxte la façade sud du château. Par ailleurs, au sud et au sud-est du domaine, sur une surface d'environ 38 a, deux étangs poissonneux permettent de profiter d'une faune et d'une flore toute particulière.


Le jardin à la française
Typique des châteaux et autres demeures de l'Hexagone, il est composé de parterres engazonnés sur lesquels apparaissent des tracés symétriques ainsi que d'allées délimitées par des bordures de buis, ponctuées de statues, et comporte une tonnelle en son centre. Le jardin est entretenu avec soin et situé en contrebas du château, qui permet de prendre de la hauteur pour profiter pleinement de sa parfaite géométrie.

La piscine
Le bassin extérieur, d'une dimension de 15 m x 6 m et de forme rectangulaire, situé en contrebas du château, entouré de végétation et bordé de murets en pierre, est à rénover.

Le pool-house
Attenant à la piscine, en surplomb de cette dernière et étendu sur deux niveaux, il est composé d'une cuisine et d'un salon.

Le court de tennis
En bon état de conservation, situé au nord de la piscine et à l'ouest du château, il est régulièrement entretenu et bordé d'un grillage ainsi que d'un mur en pierre.

Le verger
Composé essentiellement de pommiers, il laisse apparaître en arrière-plan le court de tennis.

Ce que nous en pensons

Illustration du style Louis XIII en Bretagne, un château remarquable par sa stature, en surplomb de son jardin à la française, non moins majestueux. Désormais inscrit MH, il a échappé aux destructions révolutionnaires du 18e s. et fait plus récemment l'objet d'une restauration soignée, intérieure autant qu'extérieure. Certains éléments sont néanmoins à moderniser.
À l'ensemble aussi diversifié qu'harmonieux formé par les jardins, le verger, les bois et les deux étangs, l'ajout d'un potager permettrait de parfaire l'environnement de qualité dont bénéficie le château ; il complèterait l'autonomie dont jouit cet îlot architectural et paysager d'exception, où le temps et l'espace changent de dimensions.

Vente en exclusivité

2 200 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 776326

Surface cadastrale 7 ha 7 a
Surface du bâtiment principal 850 m2
Nombre de chambres 8

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Conseiller
Nord Ille-et-Vilaine

Nicolas Roüault de la Vigne +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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