Sur les rives de la Mayenne,
un manoir du 17ème s. et son domaine de 25 hectares
un manoir du 17ème s. et son domaine de 25 hectares
Laval,
MAYENNE
pays-de-loire
53000
FR
Situation
Longeant la rivière Mayenne, mais invisible depuis le chemin de halage, la propriété n’est distante que de 10 minutes en voiture de la cité historique de Château-Gontier. La sous-préfecture de Mayenne dispose de tous les commerces et services du quotidien, d'un grand marché hebdomadaire ainsi que d’un hôpital.
La ville de Laval est accessible par la route en 35 minutes et celle d’Angers en 55 minutes. Toutes deux possèdent des gares TGV effectuant de nombreuses liaisons quotidiennes vers Paris. Nantes et son aéroport international sont situés à 1h30.
Description
Depuis une petite route menant à Château-Gontier par les rives pittoresques de la rivière, un portail donne accès à la majestueuse allée de la propriété, bordée d'une double rangée de tulipiers et longue de près de 400 m.
Face au manoir, une cour et deux jardins réguliers rectangulaires sont orientés au sud. À l’est coule la rivière Mayenne. À l’ouest s’élève en pente douce le coteau boisé. Au nord se trouvent un bâtiment technique et un garage, des dépendances agricoles, un ruisseau, des bois et des étangs. Il n’y a aucun vis-à-vis.
Face au manoir, une cour et deux jardins réguliers rectangulaires sont orientés au sud. À l’est coule la rivière Mayenne. À l’ouest s’élève en pente douce le coteau boisé. Au nord se trouvent un bâtiment technique et un garage, des dépendances agricoles, un ruisseau, des bois et des étangs. Il n’y a aucun vis-à-vis.
Le manoir
Edifié au 17ème siècle sur un plan en L, le manoir a été entièrement restauré durant les dernières années. La façade du logis principal, orientée au sud, est rythmée par trois travées et s'élève sur trois niveaux dont un sous combles, percé de deux lucarnes en pierres de tuffeau. À l'est, dans le prolongement, est accolé un corps de logis avec également trois travées sur seulement deux niveaux dont un de combles, percé de lucarnes en bois. Enfin, à l'ouest et en retour d'équerre, se trouve un autre corps de logis sur deux niveaux dont un de combles.
La façade nord du manoir dispose de peu d'ouvertures mais une structure moderne parfaitement intégrée au bâti ancien. Ses larges baies orientées vers l'est, permettent la liaison avec les terrasses, des bassins et une piscine.
Les murs de l'ensemble du manoir sont élevés en moellons de schiste appareillés à la chaux. Les encadrements de baies sont en pierre de tuffeau. Les linteaux du corps ouest sont en bois. Les hautes toitures sont couvertes en ardoises. Le logis principal possède une toiture à quatre pans, les deux autres bâtiments n'en possèdent que deux. Des souches de cheminées en briques ponctuent ces toitures.
Le rez-de-chaussée
La porte centrale du manoir ouvre sur un vestibule donnant accès à l'escalier principal, à un dégagement et à deux salons. Les murs sont en pierres apparentes, le plafond avec poutres en bois et le sol en pierres de Bourgogne façon cabochon. Le dégagement permet l'accès à un placard et à des toilettes. D'un côté du vestibule, un grand salon salle à manger est largement éclairé par de vastes baies orientées au sud. Le sol est également en pierres de Bourgogne façon cabochon et des boiseries habillent les murs. Une cheminée en bois du 18ème siècle s'élève au centre de la pièce. En enfilade vers le nord, la cuisine est ouverte sur une salle à manger. Le sol est également en pierre et des baies donnent accès à un salon d'été. Celui-ci est dallé de plaques d'ardoise et dispose d'une cheminée centrale, ainsi que d'une piscine. Dans un angle, se trouvent une entrée de service et une petite buanderie. De l'autre côté du vestibule, un second salon est parqueté à coupe perdue, avec cheminée en pierre de tuffeau, murs en pierres apparentes et plafond avec poutres en bois. En enfilade, un bureau avec sols et plafonds est aménagé dans le même style. Enfin, à l’extrémité est du manoir, se trouvent une chambre, une salle de bains, des toilettes et un escalier en bois. Les sols sont en carrelage.
Le premier étage
Ce niveau abrite cinq chambres alliant modernité et architecture ancienne. Trois chambres disposent d'une salle de bains chacune avec des toilettes et deux autres se partagent une salle de bains et des toilettes. Deux chambres ont un sol en parquet à coupe perdue, deux autres sont en carrelages façon carreaux de terre cuite. S'y trouvent également des pans de bois et une cheminée du 17ème siècle. À l'extrémité est du manoir et accessible par le second escalier en bois de la demeure, un appartement avec pièce de vie et cuisine, salle de bains et chambre, vient compléter cette aile qui peut être habitée de manière autonome. Les sols sont en carrelage.
Le deuxième étage
Au dernier niveau, une vaste chambre est surmontée de la charpente en bois en carène de navire renversée. Cette pièce est largement éclairée par les lucarnes en tuffeau. La chambre est complétée d'une salle de bains et d'un bureau. Les sols sont parquetés à coupe perdue.
Le garage
Placé à l'extrémité nord du manoir, cet espace peut abriter trois véhicules dans un espace de 56 m². Il contient également le local technique de la piscine ainsi que la chaudière à bois et son stockage. Au-dessus se trouve un grenier de 56 m². Le bâtiment est couvert en ardoises et bâti en pierres appareillées à la chaux.
La grange
Une grange moderne et un préau, situés à 150 m au nord-ouest du manoir, sont affectés au stockage du matériel et du fourrage nécessaire aux animaux du domaine.
Le parc
Sur près de 25 hectares, Il se compose de différents espaces. Au pied de la façade principale du manoir, deux rectangles réguliers forment le jardin à la française, typique du 17ème siècle. Des bordures de buis, des ifs taillés et des murets en pierres encadrent les parterres. Une allée de magnolias conduit à la rivière Mayenne. Au nord de la demeure, s'étend un vaste étang d'environ 1,5 hectare et son île. Les prairies alentours servent de pâturages à des chevaux et des bovins. À l'ouest, le coteau est arboré de conifères et feuillus et traversé par un ruisseau alimenté en amont par trois étangs. Un bois d'environ 5 hectares protège l'ensemble de la propriété.
Ce que nous en pensons
"Par delà les années et les routes". Gravée à l'entrée de la demeure par son premier occupant, magistrat et lettré du 17ème siècle, la devise incarnait alors la vision d'une villégiature poétique et hors du temps. Aujourd'hui encore, après une importante et récente campagne de restauration, le manoir a conservé son atmosphère élégante et champêtre. À quelques minutes seulement d’une ville reconnue pour sa vitalité et sa qualité de vie, l'ensemble se prêterait aisément à une activité touristique, favorisée par la navigation de plaisance et les voies cyclables qui suivent le cours de la Mayenne.
2 210 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 664577
| Surface cadastrale | 25 ha 32 a 56 ca |
| Surface du bâtiment principal | 500 m2 |
| Nombre de chambres | 8 |
| Surface des dépendances | 500 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
