À 10 min du Lion-d'Angers,
une demeure angevine du 19e s., sa dépendance et son parc arboré
une demeure angevine du 19e s., sa dépendance et son parc arboré
Lion-d'Angers,
MAINE-ET-LOIRE
pays-de-loire
49220
FR
Situation
En région Pays de la Loire, dans le département du Maine-et-Loire, la propriété est implantée à l'ouest d'Angers, à égale distance de Château-Gontier et du Lion-d'Angers, chacune à 15 min en voiture. Les deux villes sont connues pour leur attractivité touristique, notamment autour de la rivière Mayenne et la deuxième en particulier pour ses événements équestres de portée internationale. À proximité immédiate de la maison, se trouve également un village avec quelques commerces et les services du quotidien. Angers est à 38 km et les bords de Loire à 50 km. La gare d'Angers dessert Paris par le TGV en 1 h 30 environ.
Description
Depuis une route de campagne, un chemin donne accès au parc de la propriété, parfaitement clos par la végétation. La demeure est située au centre de la propriété, tandis que sa dépendance est placée à l'extrémité nord. À l'est se trouve un verger, à l'ouest la maison est bordée par la petite route. Ancienne maison de régisseur d'un château voisin, elle a été bâtie en 1847, comme en atteste un cartouche sur la façade. Archétype des habitations bourgeoises du 19e s. en Anjou, l'édifice est composé d'un corps de logis central élevé de trois niveaux, prolongé de deux petits pavillons latéraux. Les murs sont construits en moellons de schiste et de grès, appareillés et enduits à la chaux. Les encadrements des baies, les chaînages d'angle, les corniches et les lucarnes sont en pierre de tuffeau pour le logis et en brique pour les pavillons. Les couvertures sont en ardoise. Les deux façades principales sont orientées au nord et au sud.
La demeure
Le rez-de-chaussée
Il est accessible depuis un vestibule central, marqué par un escalier en bois avec rampe en fer forgé. Dallé de terre cuite au sol, l'espace distribue d'un côté une salle à manger avec cheminée en marbre gris, prolongée par une cuisine avec cheminée en tuffeau. Les sols de ces deux pièces sont aussi en terre cuite. De l'autre côté, le vestibule mène à un salon avec cheminée en marbre gris, surmontée d'un trumeau néoclassique à décor de pilastres. Le sol de cette pièce est parqueté à coupe perdue. Vers l'ouest, se trouvent un bureau au sol lui aussi parqueté à coupe perdue et une buanderie-chaufferie au sol carrelé. À chaque extrémité de la maison, des escaliers donnent accès au niveau supérieur des deux pavillons latéraux. L'un se trouve dans le bureau et l'autre dans la cuisine. Les pièces de vie sont toutes traversantes dans un axe nord-sud. La cuisine, le bureau et la buanderie ont des accès sur l'extérieur.
Le premier étage
Depuis l'escalier d'honneur, un palier central distribue trois chambres avec sols parquetés à coupe perdue, une salle de bains au sol carrelé de terre cuite, une petite garde-robe et des toilettes. Dans les deux pavillons latéraux de la demeure, se trouvent au-dessus du bureau un salon de cinéma et au-dessus de la cuisine une chambre avec salle de douche et toilettes.
Le second étage
Selon le même plan qu'au niveau inférieur, un palier central distribue trois chambres aux sols parquetés à coupe perdue, une salle de douche au sol carrelé de terre cuite et des toilettes. Les plafonds sont légèrement sous combles.
La dépendance
Construite en moellon de schiste et de grès appareillé à la chaux, elle est contemporaine de la demeure principale. La toiture est en ardoise. Les encadrements des baies et les chaînages d'angle sont en brique. Le pignon central abrite un garage et les deux ailes latérales comprennent chacune deux pièces dédiées au stockage. Un petit bâtiment agricole ancien en pierre est placé à l'ouest.
Le parc
Sur trois côtés de la maison, au nord, à l'est et au sud, il s'étend sur environ 6 000 m². L'ensemble est composé de parterres engazonnés et arborés : cèdres, camélias, lauriers et quelques fruitiers. Devant la façade sud de la demeure, se dresse un marronnier d'Inde deux fois centenaire, dont le fleurissement au printemps est remarquable. Une piscine est aménagée au sud.
Ce que nous en pensons
Restaurée avec grand soin, une authentique demeure angevine du 19e s., assortie de tout le confort moderne. Les éléments architecturaux d'origine, façades, cheminées, escalier, sols, huisseries ont été remarquablement mis en valeur. Les volumes sont généreux, les hauteurs sous plafond sont importantes et les baies ouvrent largement sur le vaste parc arboré, où le soleil vient percer la canopée des arbres centenaires jusqu'aux rives de l'agréable piscine. Avec sa dépendance et à 2 h de la capitale par le train, le domaine est un pied-à-terre idéal pour une grande famille, mais aussi pour un gîte, dans une région qui promeut un tourisme raisonné.
695 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 486935
| Surface cadastrale | 6284 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 280 m2 |
| Nombre de chambres | 7 |
| Surface des dépendances | 120 m2 |
Partager
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
