À l'est de la Creuse, non loin du Puy-de-Dôme,
un manoir des 18e et 19e s., dans un parc de 2,8 ha avec étang et anciennes douves
, CREUSE limousin FR

Situation

Dans la bordure nord-est du Limousin et la pointe sud-est de la Creuse, la propriété se trouve en plein bocage, proche d’un village et de sa ligne d’autocar, qui dessert notamment Guéret, à 65 km au nord-ouest du département, ou Montluçon dans l’Allier, à 50 km au nord. Clermont-Ferrand et sa gare SNCF vers Paris sont accessibles en 1 h de voiture. La Souterraine se rejoint en 1 h 30 et les commerces sont à moins de 10 min en voiture.

Description

Entouré d’un côté de douves sèches et de l’autre par un étang qui, ensemble, forment en grande partie les limites de la propriété d'environ 2,8 ha, le manoir est daté des 18e et 19e s. Il a conservé l’implantation surélevée de la place forte d’origine.
Après avoir emprunté un pont dormant que ferment une grille en fer forgé et sa porte piétonne, l’allée d'accès aux divers bâtiments traverse une esplanade enherbée et ceinturée d’arbres jusqu’au manoir et aux dépendances situées sur un côté. Les deux constructions sont de plan rectangulaire, coiffées de toitures en tuile plate et édifiées en pierre de granit, aujourd'hui apparente et jointoyée à la chaux. Leurs façades sont percées de baies droites avec des persiennes ou des contrevents ainsi que des encadrements et chaînages d'angle en pierre de taille.
À l’arrière, une pelouse rejoint le plan d’eau en contrebas qui se devine à travers les frondaisons. Permettant d'accéder à ce dernier, un escalier aux marches de bois conduit à un ponton qui s'avance de quelques mètres sur l'étang.

Le manoir

De forme rectangulaire, coiffé d’une toiture de petites tuiles plates anciennes et ceinturé d'une génoise en brique, le logis est orienté nord-sud. Les murs, autrefois enduits, ont été décapés pour rendre apparent l’appareil en pierre de granit, rejointoyé à la chaux. La façade principale est tournée vers le sud et percée de onze baies avec persiennes en bois ainsi que de trois autres accueillant les portes d’accès au premier niveau. La façade arrière, tournée vers l’étang, compte huit baies avec contrevents pleins ou persiennes, percées selon un ordonnancement moins régulier qu'au midi. Les fenêtres et la porte-fenêtre du rez-de-chaussée sont toutes protégées par des barreaux. Enfin, une cave voûtée est accessible par un escalier de pierre extérieur.


Le rez-de-chaussée
Accessible par trois portes, il compte une entrée principale au centre de la façade sud, qui ouvre sur un hall couvert au sol d'un carrelage à motif de fleur de lys et abritant un départ d’escalier vers l’étage.
Sur un côté, une salle à manger parquetée est habillée de lambris d'appui et éclairée par une baie au sud ainsi que deux autres au nord. Ces dernières encadrent une cheminée en marbre rouge avec insert. Suivent une entrée de service carrelée, avec une porte d’accès direct à l’extérieur, un second escalier qui mène à l’étage, puis une cuisine, doublement exposée. Là, une cheminée de pierre ancienne abrite aujourd’hui un fourneau et un poêle à bois. Une souillarde est située dans son prolongement.
De l'autre côté de l’entrée principale, un salon est éclairé par deux baies ouvertes au sud. Une cheminée de marbre avec insert s'élève contre l'un des murs. Le plafond est mouluré et le parquet à lames droites. La pièce commande dans son prolongement un bureau parqueté avec une porte d’accès direct à l’extérieur, une baie au sud et une autre au nord. À l’arrière de la pièce, enfin, un accès mène directement à une chaufferie.

L'étage
L’escalier principal à demi tournant avec palier mène à un petit salon ouvert avec poutres apparentes, éclairé par une baie au sud. Il commande sur un côté une première chambre à coucher avec cheminée de marbre noir, placard et fenêtre orientée au sud. Suivent une petite chambre avec une baie au nord et des placards, puis l’accès à l’escalier de service, une troisième chambre avec baie également orientée sur le parc et une salle d’eau indépendante avec toilettes.
De l'autre côté du petit salon, se succèdent des toilettes indépendantes et un couloir, qui dessert une salle d’eau avec une fenêtre orientée au nord ainsi qu'une quatrième chambre avec poutres apparentes et petite cheminée d’angle en marbre noir, raccordée à un poêle à bois ancien. Une cinquième chambre est exposée au sud, avec un plafond aux poutres apparentes et sa propre salle de bains, éclairée par une baie au nord.
À l’exception des salles d’eau, l’ensemble des pièces de l’étage sont parquetées de lames droites.

Les combles
Ils sont accessibles par un escalier situé derrière une porte du couloir à l'étage. Éclairés par plusieurs vasistas et entièrement parquetés, les combles ménagent des vues spectaculaires sur la charpente voligée, en forme de carène de navire renversée.

Les dépendances

Édifiées en pierre apparente rejointoyée et coiffées de tuiles plates comme le manoir, elles comprennent d’anciennes écuries rénovées, qui ont conservé mangeoires et sol anciens, ainsi qu’un garage pour une voiture. Les deux espaces sont indépendants l’un de l’autre. Au-dessus du premier niveau, un grenier est accessible par une porte haute qui s'ouvre en façade.
Un appentis accolé au pignon nord du bâtiment de dépendances surplombe l’étang. Il est aujourd’hui utilisé comme salle à manger d’été ou comme remise couverte en hiver.

Le parc

Constitué de pelouses de part et d’autre du manoir ainsi que de parties boisées, il est ceinturé par l’étang et les anciennes douves, qui couvrent une superficie d’environ 1,4 ha.
À l’extérieur de l’ancienne enceinte médiévale, une parcelle supplémentaire de prairie, d'une superficie de près de 5 000 m², complète la propriété.

Ce que nous en pensons

Une silhouette harmonieuse, des proportions à taille humaine, un environnement en pleine nature et sans nuisances. Voilà un authentique manoir creusois, dissimulé dans son vaste parc arboré. Auprès de son étang et avec ses anciennes douves, l'ancienne place forte a traversé les siècles dans un état de conservation remarquable.
Lumineux et en bon état, l'ensemble est confortable et élégant. Avec une mise au goût du jour, cette villégiature de campagne fera le bonheur d'une famille en quête d'espace, à quelques heures de route de Paris.

445 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 587338

Surface cadastrale 2 ha 82 a 37 ca
Surface du bâtiment principal 237 m2
Nombre de chambres 5

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Conseiller
Sud Creuse

Guy de Montgailhard +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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