Dans le Pays d'Iroise, à 5 min des plages,
un manoir d'origine 14e s. avec dépendances, dans un parc de près de 2,5 ha
un manoir d'origine 14e s. avec dépendances, dans un parc de près de 2,5 ha
Brest,
FINISTERE
bretagne
29200
FR
Situation
Au nord-ouest de la Bretagne, dans la partie septentrionale du Finistère, la propriété est idéalement située à proximité de la mer d'Iroise et de la grande ville de Brest, à 25 min de route. La gare TGV y dessert Paris en 3 h 30 et l'aéroport de la commune compte plusieurs lignes nationales et internationales. Des ferries pour l'Irlande ou la Grande-Bretagne partent du port de Roscoff, à moins d'1 h 30. Les plages, un club nautique et un port de plaisance avec mouillages sont à 5 min. Les commerces, écoles et collèges, enfin, se trouvent à moins de 3 km.
Description
La demeure est située dans la campagne, non loin de la mer. Une petite route longe un hameau de maisons récentes pour rejoindre la propriété, fermée par un portail d’entrée encadré de piles de pierre. Une allée bordée d'arbres mène au manoir. Close par les hauts murs de ce dernier et par des dépendances, une cour gravillonnée, arborée et fleurie est fermée par deux grilles en fer forgé.
Des haies et des massifs taillés sont plantés au pied des façades. À proximité de la maison, un puits est alimenté par une source. Sur le côté et à l’arrière, le jardin est composé de plusieurs espaces, jalonnés de haies taillées.
Une maison d'amis se trouve à l'extérieur du périmètre qu'occupent la cour et les divers bâtiments qui la bordent. Un ancien four à pain à l'arrière sert de dépendance. Enfin, un colombier se tient dans une grande prairie de l'autre côté de l'allée.
Les constructions sont majoritairement couvertes de toitures d'ardoises à deux pans. Leurs façades sont en pierres locales, gneiss et micaschiste à grenats. Les baies sont droites, pour l'essentiel, et en partie percées dans les toitures, pour moitié surmontées de cheminées.
Des haies et des massifs taillés sont plantés au pied des façades. À proximité de la maison, un puits est alimenté par une source. Sur le côté et à l’arrière, le jardin est composé de plusieurs espaces, jalonnés de haies taillées.
Une maison d'amis se trouve à l'extérieur du périmètre qu'occupent la cour et les divers bâtiments qui la bordent. Un ancien four à pain à l'arrière sert de dépendance. Enfin, un colombier se tient dans une grande prairie de l'autre côté de l'allée.
Les constructions sont majoritairement couvertes de toitures d'ardoises à deux pans. Leurs façades sont en pierres locales, gneiss et micaschiste à grenats. Les baies sont droites, pour l'essentiel, et en partie percées dans les toitures, pour moitié surmontées de cheminées.
Le manoir
Son architecture incarne la transition entre les styles gothique et Renaissance en Bretagne. Édifié à partir du 14e s., l'édifice a été entièrement restauré. Il est composé de cinq corps de bâtiments suivant un plan en L, reliés au centre par une tour carrée où est logé un escalier en vis. L'ensemble est élevé de deux niveaux, sous toiture d'ardoises à deux pans, surmontée de deux grandes cheminées. Les façades sont bâties en gneiss et micaschiste à grenats, pierres typiques de la région. En retour d'équerre, une aile abrite une vaste salle dite « des colonnes » ainsi qu'une chambre accessible par un escalier extérieur. Face au logis central, se trouve un bâtiment de dépendance, qui recevait autrefois les écuries. Également en retour d'équerre, un bâtiment sert de remise et de chaufferie. De hauts murs ferment l'ensemble.
Le rez-de-chaussée
Accessibles depuis la cour via deux portes, deux vastes salles de réception sont situées dans le corps de logis principal. Le premier salon est éclairé par des baies de part et d'autre. Le sol est carrelé de grandes dalles aux couleurs chaudes et les murs sont enduits. De chaque côté de la pièce, deux cheminées monumentales en pierre de granit taillée se font face. Percée dans un mur qui donne vers l'arrière du logis, une baie accède au jardin. Une porte ouvre vers un deuxième salon et, en enfilade, une autre conduit à une partie qui abrite deux toilettes et des lavabos.
L'accès à l'escalier de la tour ainsi que la cuisine sont situés de l'autre côté. Cette dernière est de belle envergure, avec des baies de chaque côté, dont une permet d'accéder à la cour, un sol carrelé d'un dallage gris foncé et des murs enduits. L'ensemble est moderne, fonctionnel et bien intégré.
En enfilade, une ouverture mène à un bureau éclairé d'une porte-fenêtre et de baies donnant de part et d'autre du bâtiment. Un local technique et des toilettes sont logés dans un côté de la pièce. Une porte mène à l'aile en retour d'équerre et un escalier conduit à l'étage. Le bureau ouvre sur une vaste salle à usage de réception, éclairée par des fenêtres de toit. Le sol est carrelé de grandes dalles aux couleurs beiges, les murs sont enduits et les poutres ont été laissées apparentes. Enfin, une grande porte en bois cintrée conduit vers l'arrière du manoir et le jardin.
L'étage
L’escalier de granit en vis débouche sur un palier. Du côté du logis central, au-dessus des deux grands salons, il dessert trois chambres à coucher, une salle de bains, une salle d'eau avec une douche et des toilettes indépendantes. Les pièces sont vastes, éclairées par de grandes baies qui ouvrent sur la cour. Les sols sont en parquet et les poutres apparentes. Les murs sont enduits et des pierres de granit taillées sont visibles autour des fenêtres. Récemment, les pièces ont été entièrement rénovées et décorées avec soin.
De l'autre côté du palier, une porte mène vers une vaste salle de bains et deux autres chambres, aux murs enduits et aux sols parquetés. L'une d'elles est surmontée d'un plafond cintré, en forme de coque de bateau. Elle donne accès à l'escalier qui mène au bureau, situé en dessous, gage pour elle d'indépendance.
Les combles
Le palier dessert l'ancienne salle haute située en haut de la tour et des combles, éclairés par des fenêtres de toit. L'ensemble est aménageable au besoin.
Le cottage
Ancien bâtiment de ferme restauré, il a été construit sur un plan rectangulaire en gneiss et micaschiste, sous toiture à deux pans d'ardoises. Implanté légèrement à distance du manoir, en retour d'équerre, il fait face au colombier et dispose de son propre jardin privatif paysagé.
Le rez-de-chaussée
Il est composé, d'un côté, d'un salon chaleureux entièrement décoré de boiseries, réalisées par un charpentier de marine, de l'autre, d'une cuisine, séparée, ouverte et équipée. Un escalier en bois mène vers l'étage.
L'étage
Un palier dessert deux chambres à coucher et une salle de bains. L'ensemble est en très bon état, habitable ou louable immédiatement.
Les écuries
Bâtie dans l'enceinte du manoir, la deuxième dépendance donne d'un côté sur l'allée et, de l'autre, sur le manoir. Construite sur un niveau, elle a été bâtie en pierre du pays, sous toiture d'ardoises à deux pans. Le bâtiment ferme la cour du manoir. L'intérieur a été conservé en son état d'origine, avec pavés de pierres au sol et poutres apparentes au plafond. Les stalles des chevaux en pierre de schiste sont toujours installées, prêtes à recevoir d'éventuels nouveaux pensionnaires.
La dépendance à usage technique
Située en retour d'équerre, face à l'aile du manoir, et fermant la cour en prolongement de deux hauts murs qui forment un angle, elle est accessible par la deuxième grille d'entrée du manoir. De plan rectangulaire, sous toiture à deux pans en ardoise, elle abrite la chaufferie du manoir et sert de remise pour les outils de jardin.
Le garage
Bâti à l'extérieur des murs du manoir, il a été construit le long des écuries et du mur d'enceinte, dans un angle. Il permet de stationner un véhicule ou du matériel pour entretenir la propriété.
Le four à pain
Bâti à l'écart, à l'arrière du manoir, il a été construit en gneiss et micaschistes, sous toiture à deux pans en ardoise. Ouvert par une porte sur le jardin, il a été restauré et sert actuellement de remise.
Le colombier
Face au manoir, il témoigne du passé seigneurial du domaine qui avait acquis le droit à l'élevage de pigeons par édit royal. Dit colombier « à pied », il est séparé du corps de logis. De forme ronde, il est surmonté d'une couverture à encorbellement et percé d'une ouverture pour le passage des volatiles. Une porte ouvre vers l'intérieur, où se trouvent les boulins qui servaient autrefois de nids. L'édifice est en parfait état de conservation.
Le parc
Parfaitement entretenu, il entoure le manoir et ses dépendances. L'avenue qui le longe, bordée d'arbres, débouche sur une grande pelouse, située sur le côté de l'édifice principal, qui permet de stationner des véhicules. Tout autour, des espaces rythmés par des haies taillées forment différents jardins clos, plantés de massifs arbustifs et fleuris. Les espaces extérieurs sont suffisamment vastes pour permettre d'y installer des structures éphémères et d'y organiser des réceptions. L'ensemble a été entièrement pensé et aménagé par un paysagiste.
Ce que nous en pensons
Dans son parc arboré jalonné de massifs d'hortensias, un authentique manoir breton dont les origines remontent au 14 e s., à l'abri de ses hauts murs de pierre. Vastes et lumineux, les bâtiments sont dans un état de conservation remarquable et ont été rénovés avec soin. Les pièces sont spacieuses et fonctionnelles, sans ostentation. L'ensemble, équipé selon les attentes du confort moderne, peut recevoir une famille nombreuse en quête d'espace ou un entrepreneur à la recherche d'un lieu de réception, à la fois élégant et rustique, dans un paysage découpé par une douce variété de formes, de reliefs, de couleurs qui composent un tableau subtil, toujours changeant.
1 395 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 248293
| Surface cadastrale | 3 ha 75 a 2 ca |
| Surface du bâtiment principal | 444 m2 |
| Nombre de chambres | 7 |
| Surface des dépendances | 210 m2 |
| dont aménagées | 35 m2 |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
