A 5 km de Lisieux, au milieu d'un terrain vallonné de près de 24 ha,
un imposant manoir du 16e s. inscrit MH et ses dépendances
un imposant manoir du 16e s. inscrit MH et ses dépendances
Lisieux,
CALVADOS
basse-normandie
14100
FR
Situation
Dans une région réputée pour son architecture et ses paysages emblématiques, la propriété se situe à 200 km de Paris par l'A13 et 30 km des villes de la Côte Fleurie. Elle est à 5 km de Lisieux, sous-préfecture du Calvados, et sa gare qui permet de rallier Paris en 1h45. Le monument est édifié dans la large vallée de la Touques.
Description
Situé au bout d'une impasse, l'accès se fait via une barrière en bois. Un chemin à flanc de colline conduit aux bâtiments. Le manoir paraît au premier plan. Les dépendances : maison d'amis, deux granges des 18e et 19e s., une écurie, sont à l'arrière. A l'opposé, sur le coteau, le four à pain puis la piscine et le pool-house. Pâtures et étang à l'avant. Pâtures et allées cavalières à l'arrière.
Le manoir
Edifié au début du 16ème siècle, il fut l'un des manoirs des évêques de Lisieux et un temps propriété du président Sadi Carnot. Entièrement bâti en pierre de taille sur un plan simple et rectangulaire, il s'élève sur deux niveaux surmontés de combles et a conservé nombre d’éléments d’époque,. Ses hauts murs sont couverts d'une toiture de tuiles plates largement dimensionnée. Deux lucarnes à croupe débordante en colombages encadrent presque symétriquement le sommet de la tour et sa chambre de vigie -elle permettait jadis de surveiller la basse vallée de la Touques-. Leurs allèges dessinent une double croix de Saint-André et leurs hourdis sont de chaux et de tuileaux. Les façades en pierres sont percées de baies de différentes dimensions qui font référence aux différentes époques. Quelques-unes des ouvertures de l'étage ont conservé leurs moulures sculptées dans la pierre et sont caractéristiques de la Renaissance. Le corps de logis est prolongé par une aile perpendiculaire qui abrite le pressoir. Les murs sont percés de quelques meurtrières qui rappellent le souci de défense rendu nécessaire à une époque encore incertaine. L'accès au grenier à pommes était facilité par la pente du terrain et se faisait presque de plain-pied à l'arrière du manoir.
Ce manoir est composé de deux espaces de vie distincts et autonomes ; un à chaque niveau.
Le rez-de-chaussée
Il est accessible depuis la tour d'escalier, des portes vitrées dans les pièces de réception et depuis l'une des chambres. Plafond à la française avec longues poutres et solives apparentes, tomettes carrées ou lames droites de chêne au sol. Le salon et la salle à manger sont séparés par deux cheminées monumentales en pierre de taille accolées. La salle à manger commande une chambre -avec une grande cheminée en pierre de taille et salle de bains avec toilettes- et la cuisine. Une volée de marches en pierre monte vers l'escalier en vis de la tour. Depuis le salon, une porte ouvre dans une chambre et sa salle d'eau avec toilettes et une autre dans un espace à usage de stockage.
Le premier étage
De la tour d'escalier, une porte ouvre dans une très vaste pièce de réception avec une lumière généreuse diffusée grâce à de hautes baies de chaque côté. A côté de la cheminée monumentale, pratiquement identique à celles du rez-de-chaussée, une ouverture permet d'accéder à la salle à manger avec la cheminée jumelle. Des pans de bois ajourés laissent entrevoir la cuisine. A l'arrière, une chambre et sa grande salle de bains avec toilettes. Les éléments de décoration sont toujours présents : plafonds à la française et sols carrelés de tomettes anciennes.
A l'opposé de la cheminée, dissimulées dans un mur entièrement couvert d'anciennes cloisons en bois, une porte ouvre sur le pressoir puis l'extérieur, de plain-pied grâce à la déclivité du coteau. Une seconde dissimule une volée de marches qui grimpe vers les combles aménagés du pressoir. Ce sont quatre chambres, dont deux avec salle de bains, une salle de bains indépendantes et des toilettes. Une porte vitrée ouvre sur le pignon arrière du manoir
Les combles
Ils sont accessibles par l'escalier en vis de la tour. La grande hauteur de la charpente apparente les rend parfaitement aménageables. Le sol est une dalle de béton allégé. Ils sont éclairés par des lucarnes.
Les dépendances
Sur un côté de la cour, un long bâtiment bas était jadis à usage d'étable. Erigé au 18ème siècle, ses murs sont en moellons de pierre et les encadrements des baies sont en pierre de taille ou en briques. Deux lucarnes jacobines percent les hauts pans de la toiture de tuiles plates. Il a été prolongé par une charretterie.
Accrochée au coteau, une ancienne boulangerie dont la voûte est en tuileaux est construite en colombages et en briques sur un soubassement de moellons. La toiture à deux pans est couverte de tuiles plates.
La longère à colombages du 19ème siècle est une maison d'amis. Elle est composée d’un salon avec cheminée, une cuisine, une chambre et salle d’eau. Un grenier couvre la totalité de la longère. Elle est entièrement à restaurer.
Toutes proches, une grange de même époque de 130 m² environ au sol est construite en briques avec une toiture de tuiles, ainsi qu'une écurie composée de trois vastes boxes.
Le bâtiment le plus haut sur le vallon est une piscine découverte chauffée (3,5 m X 11 m), et son pool-house en colombages avec vestiaire et toilettes. Elle côtoie une ancienne cascade de plusieurs bassins de pierre, aujourd'hui enherbés, mais qui pourront facilement être restaurés. L'eau se déversait dans une pièce d'eau qui servait à laver les pommes.
Les terres
Elles s'étendent à égale distance devant et à l'arrière du manoir. et sont composées de pâtures, d'allées cavalières ombragées par des alignements de hautes charmilles, de vastes espaces enherbés et d'un l'étang régulièrement visité par des chevreuils. Leur surface est d'environ 24 ha. D'autres parcelles d'herbage d'une contenance d'environ 10 ha peuvent également être achetées.
Ce que nous en pensons
Un lieu chargé d’histoire toujours en mouvement, construit le long d'une ancienne voie romaine, Les cheminées monumentales et sa souche à quatre conduits est l'un des ensembles les plus remarquables de la vallée. Le four à pain est parfaitement référencé. Le pressoir à deux roues et deux vis est le plus grand de Normandie. L'importance du bâti, son architecture et ses dispositions ne peuvent que stimuler l'imagination. Les possibilités sont nombreuses et ne demandent qu'à être additionnées.
La ligne de chemin de fer qui longe la propriété est tellement peu fréquentée, qu’elle ne saurait être un obstacle à la beauté du site, qui se savoure quelque soit la saison.
1 690 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 266383
| Surface cadastrale | 23 ha 78 a 98 ca |
| Surface du bâtiment principal | 400 m2 |
| Nombre de chambres | 7 |
| Surface des dépendances | 500 m2 |
Partager
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
