Dans le sud de la Manche, au carrefour de trois régions,
un manoir du 19e s. restauré
Mont-Saint-Michel, MANCHE basse-normandie 50170 FR

Situation

Au sud de la Manche, Saint-Hilaire-du-Harcouët se tient à la croisée des influences normandes, bretonnes et ligériennes, dans un bocage vallonné et paisible. Le bourg s’étend entre les berges de la Sélune, petit fleuve côtier qui se jette dans la baie du Mont-Saint-Michel et son affluent, l’Airon. Les commerces, services, établissements scolaires et culturels sont faciles d'accès. Une rue discrète mène à la propriété et son parc arboré ouvert sur la campagne. La commune est à 2 h 30 de Paris via la gare de Laval, à 70 km, à 1 h 10 de Rennes et à moins d’1 h du Mont-Saint-Michel et des plages.

Description

Depuis la rue, un portail en fer forgé dans un haut mur de pierre ouvre sur la propriété, d’une grande cohérence architecturale et paysagère. Le manoir, édifié au 19e s., s’impose au centre du parc par sa silhouette sobre, marquée d’un savant mélange de styles Art nouveau et anglo-normand. L’équilibre de l'ensemble se trouve renforcé par la décoration et les aménagements intérieurs, soignés et harmonieux. Sur trois niveaux, les façades en moellon de granit sont rythmées par de légères saillies et de nombreuses et vastes baies doublées de fenêtres à petits carreaux, qui laissent largement pénétrer la lumière. La toiture, en ardoise et à forte pente, est ponctuée de hautes cheminées en pierre. Des dépendances sont réparties en retrait, sans rompre l'unité de l'ensemble. Le parc, fidèle au tracé paysager d’origine, entoure la demeure de pelouses soignées, d’allées sinueuses et d’arbres aux essences variées. Un vaste pré prolonge la propriété vers la campagne environnante, au-delà de la rivière. Le lieu fut l’une des résidences du peintre de marine Marin-Marie. Navigateur en solitaire et dessinateur de talent, il est connu pour ses traversées transatlantiques audacieuses à bord de l’Arielle et ses vues maritimes d'une grande précision.

Le manoir


Les façades aux parements de granit sont soigneusement dessinées et ornées. Les murs sont en moellon irrégulier aux joints saillants. Les toitures sont en ardoise. La façade nord, axée sur la porte d’entrée, est la plus remarquable. Sur un côté, une tour à demi-hors-œuvre est coiffée d’une toiture en pavillon. La façade sud, tournée vers le parc, présente une élégante symétrie, axée sur l’escalier d'une terrasse. Les vastes baies forment des travées puissantes, couronnées de lucarnes. À l’intérieur, se retrouvent à chaque niveau, du sous-sol au second étage, les mêmes divisions d’espaces créées par les épais murs de refend qui structurent tout le manoir.
Le rez-de-jardin
Un perron de deux marches précède la porte d’entrée, remarquable par son dessin audacieux, empreint d’Art nouveau. Au pied d'une cage d’escalier monumentale et après quelques marches, l'espace s’articule autour d’un large palier. Il présente une grande hauteur sous plafond. Un dégagement donne accès à des toilettes, à une garde-robe et au fond, à une cuisine. Vient ensuite une salle à manger, pièce maîtresse du manoir, elle aussi décorée dans le style Art nouveau. Elle précède un premier salon, plus classique et un second salon, en retour, qui s'étend à l’est via une vaste baie. Enfin, un bureau est situé dans la tour, à l’avant du manoir.

Le premier étage
Il ouvre sur un palier, éclairé par une haute baie orientée au nord dans l’escalier. Sur un côté, une première chambre aux teintes vert-olive, avec une cheminée en marbre noir, jouxte une salle de bains dans la tour et des toilettes séparés. S'ensuit une deuxième chambre, de couleur bleu-paon, avec une cheminée en marbre griotte, surmontée d’un trumeau. La pièce est doublée d'une salle de bains avec toilettes. Une troisième chambre, au décor bleu-clair, accessible par un dégagement, est ornée d’une cheminée en marbre noir surmontée d’un trumeau. Elle voisine une salle d’eau équipée de toilettes, commune avec une quatrième chambre, peinte en rose-poudré, elle aussi avec cheminée en marbre noir.

Le second étage
Il est distribué de façon semblable au niveau inférieur. Un palier éclairé par une baie de l’escalier distribue une cinquième chambre, au décor bleu-gris, avec un plafond original, qui laisse deviner les formes de la charpente. Elle jouxte une salle de bains dans la tour et des toilettes séparées. Une sixième chambre, habillée aux murs d'un papier peint parsemé de fleurs bleues, voisine un petit bureau. Une septième chambre, de couleur sable, comporte une salle d’eau avec toilettes. Enfin, une dernière chambre sous combles, avec des murs au papier peint fleuri et une cheminée de marbre noir, se prolonge d'une salle d’eau équipée de toilettes.

Le sous-sol
Il occupe toute l’emprise au sol du manoir. Accessible depuis le rez-de-jardin via un escalier ou par des rampes depuis l’extérieur, il est constitué de plusieurs pièces de service, éclairées par des soupiraux. Une vaste buanderie occupe la première pièce. Viennent ensuite cinq caves, qui contiennent les éléments techniques et de chauffage du manoir ou servent de lieux de stockage. Quelques éléments anciens comme des claies, utilisées autrefois pour stocker les fruits, ont été conservés. Un long espace au sol de terre battue peut servir de cave à vin et occupe toute la partie sud sous la terrasse. Le plancher du rez-de-jardin a été entièrement isolé, de façon à améliorer le confort thermique de l'édifice.

Le garage


Invisible du manoir mais très proche de l’entrée, il est formé d'une structure en bois, couverte en plaques ondulées. Il est ouvert et permet le stationnement de plusieurs véhicules.

L'ancien garage


Il est dissimulé au détour d’une allée du parc. Fabriqué en bois et orné de lambrequins, il évoque une isba russe ou une cabane scandinave. Il nécessiterait une restauration complète.

Le parc


Orienté au sud, il s’étend autour du manoir sur une surface d’environ 6000 m². Le dessin d’origine a été respecté et entretenu scrupuleusement. Il est parcouru d’allées gravillonnées sinueuses, qui invitent à la promenade entre des pelouses et des massifs qui évoquent un jardin anglais. L'ensemble se prolonge, au-delà d’une clôture pour chevaux, sur un vaste pré et sur la campagne jusqu’à l’horizon. Des massifs d’arbres et des arbustes forment des bouquets ornementaux. Lauriers, hortensias et rhododendrons vigoureux et moutonnants ménagent des vues et créent des chambres de verdures, tandis que de nombreux arbres de haute taille aux essences parfois remarquables, ginkgo-bilobas, séquoias ou hêtres, ponctuent l’espace.

Le pré


Il occupe toute la partie au sud du parc sur une surface d’environ 28 000 m². Il est limité au sud par la rivière l’Airon. Un cèdre de l’Atlas isolé et haut d’une vingtaine de mètres environ, offre un abri aux chevaux.

Ce que nous en pensons

Aux portes d'un bourg normand pittoresque, un élégant et singulier manoir du 19e s., dans un état d'entretien remarquable. Jadis demeure du peintre Marin-Marie, la bâtisse reflète toute la sensibilité particulière au mouvement, à la clarté et à la mesure qui caractérisait l'œuvre de ce navigateur hors pair. Restauré récemment, dans le respect de l’architecture et de son esprit Art nouveau, l'ensemble dissimule non seulement une décoration d'époque raffinée, mais aussi des équipements de confort récents. Depuis les pièces de réception et les chambres, la perspective est imprenable sur le parc aux arbres majestueux, ponctué de massifs colorés d'hortensias. L'ensemble est idéal pour une villégiature de famille ou pour une activité de chambres d’hôtes.

950 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 272881

Surface cadastrale 3 ha 45 a 33 ca
Nombre de chambres 8

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.