En Touraine, proche d'Azay-le-Rideau,
un manoir des 17e et 18e s., ses dépendances et son parc, sur près de 2 ha
un manoir des 17e et 18e s., ses dépendances et son parc, sur près de 2 ha
Azay-le-Rideau,
INDRE-ET-LOIRE
centre-val-de-loire
37190
FR
Situation
Située dans le département de l'Indre-et-Loire, la commune est à 5 min d'Azay-le-Rideau et à 25 min de Tours et sa gare TGV, qui relie Paris en 55 min. Non loin de la vallée de la Loire, inscrite au patrimoine mondial de l'Unesco, elle s'étend le long de l'Indre, entre vallons boisés et cultures. Proche de nombreux sites touristiques et des services du quotidien, l'environnement est champêtre et les paysages variés. Des commerces de proximité, des médecins, une école maternelle et élémentaire sont implantés dans la commune.
Description
À la sortie du bourg, un chemin s'enfonce dans la campagne jusqu'à l'entrée de la propriété. Un portail en fer forgé, soutenu par deux piles en tuffeau, ouvre sur une allée qui traverse le parc, au devant de la demeure et jusqu'aux dépendances. À l'origine simple pavillon de chasse, le logis fut probablement édifié au 17e s., puis agrandi au 18e s. et ultérieurement. Construit sur un plan asymétrique, il est orienté est-ouest. La façade principale, à l'ouest, est percée de baies encadrées de tuffeau avec corniches sous toiture et cordon sur une tour en pavillon. La porte d'entrée en bois sculpté, sur le corps central, est décentrée. À l'est, depuis une terrasse en herbe, des portes-fenêtres donnent accès à la maison. Les toitures en ardoise sont ornées d'épis de faîtages en zinc. Le double corps central, élevé d'un seul niveau sous combles est surmonté d'une petite tour carrée et flanqué au nord d'une tour rectangulaire en pavillon, élevée de deux niveaux également sous combles et d'un bâtiment à un seul niveau, au sud. Les façades enduites en maçonnerie de pierre, avec chaînages d'angle en tuffeau, sont percées de baies de tailles diverses, à petits ou grands carreaux et encadrées de tuffeau. Les toitures en ardoise sont percées de lucarnes à fronton triangulaire sur le corps central. Les espaces intérieurs présentent encore des éléments anciens : parquets à points-de-Hongrie et cheminées en tuffeau dans les pièces de réception. Les six chambres sont réparties sur les trois niveaux de la demeure. Un parc largement boisé, tout autour du manoir, s'étend sur près de 2 ha entre terrasses, jardins et sous-bois. Des caves dans le roc, une piscine à rénover et trois dépendances sont aussi aménagées sur le domaine.
Le manoir
Le rez-de-chaussée
La porte ouvre sur un vestibule traversant jusqu'à un salon. Le sol est parqueté à points-de-Hongrie, tout comme dans les pièces de réception. Les murs sont peints et les poutres laissées apparentes. La pièce dessert d'un côté une salle à manger et de l'autre, une bibliothèque. Une cheminée en tuffeau est adossée à un mur de la salle à manger et une double porte-fenêtre ouvre sur le salon. Deux des murs de la bibliothèque sont habillés de rayonnages sur mesure et une cheminée en tuffeau s'adosse sur le troisième. Dans ces deux pièces, les poutres sont apparentes. Depuis le vestibule, une double porte fenêtre ouvre sur le salon aux murs peints et au plafond décoré de moulures. D'un côté, une porte ouvre sur un dégagement avec départ d'escalier pour l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. De l'autre, un second vestibule avec porte sur l'extérieur mène à un bureau avec cheminée en tuffeau et départ d'escalier pour l'étage, une salle de petit-déjeuner avec une pièce en mezzanine puis à une cuisine. Un four à pain est adossé à l'un des murs et une porte ouvre sur l'extérieur.
Le premier étage
Un palier, avec départ d'escalier pour les combles, dessert d'un côté un ensemble avec salon, chambre, des toilettes et une salle de bains. De l'autre, un vaste dégagement mène à une chambre, des toilettes et une salle de bains communicante avec une garde-robe et une autre chambre avec ferme apparente et un bureau. L'un des murs est à pan de bois et brique. Les sols sont en parquet droit et carrelés dans les salles d'eau. Depuis cet espace, le second escalier permet de redescendre vers une buanderie, à l'entresol, puis au bureau du rez-de-chaussée.
Les combles
Eclairés par une fenêtre de toit, ils sont constitués d'une vaste pièce aménagée en dortoir. Les murs sont peints, la ferme est apparente et le sol est parqueté à lames droites.
Les dépendances
La grange
D'un seul niveau avec grenier, elle est édifiée en moellon et tuffeau et son toit est en ardoise. Une double porte en bois ouvre sur un vaste espace de 80 m² environ, qui sert de garage et de bûcher. Le bâtiment est à rénover.
L'atelier
D'un seul niveau avec grenier, il est édifié en moellon et tuffeau et son toit est en ardoise. Des portes-fenêtres à petits carreaux ouvrent sur une vaste pièce de 32 m² environ, qui sert d'atelier.
La longère
D'un seul niveau avec grenier, elle est édifiée en moellon et tuffeau. Le toit est en ardoise et percé d'une lucarne. Trois portes-fenêtres ouvrent sur des espaces individuels. Une autre porte, sur l'un des pignons, ouvre sur une buanderie. La surface de l'ensemble est d'environ 80 m².
La cave
Creusées dans la roche, elles se découvrent au fond du parc, près du potager. Elles ne sont plus utilisées. Une autre cave, voûtée, se trouve près de la grange. Sur une longueur de plus de 20 m, elle sert de cave à vin.
Le parc
Sur près de 2 ha, il est très largement arboré et entoure les bâtiments. À l'arrière du manoir, il est aménagé en terrasses engazonnées avec quelques massifs de fleurs. L'une des terrasses abrite une piscine de 11 x 6 m, qui n'est plus en eau. Elle est à rénover entièrement. Au devant de la demeure, une vaste terrasse dallée de pierre surplombe le reste du domaine, légèrement en pente. Derrière l'atelier, un potager a été planté. Près des dépendances, s'élance un cèdre imposant.
Ce que nous en pensons
À quelques encablures de l'emblématique château Renaissance d'Azay-le-Rideau, un élégant manoir des 17e et 18e s., dissimulé dans les grands arbres de son parc de 2 ha et des bois environnants. De pierre et de tuffeau, l'ancien pavillon de chasse est devenu une grande demeure de caractère, harmonieusement intégrée au paysage. Quelques travaux seront nécessaires pour redonner à l'ensemble de la propriété tout son lustre, mais les volumes sont généreux et les décors intérieurs lumineux, remarquablement mis en valeur. La nature omniprésente, le calme des lieux, sont tout indiqué pour une propriété familiale ou l'accueil d'hôtes, à deux pas des merveilles du Val de Loire.
870 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 553865
| Surface cadastrale | 1 ha 90 a 94 ca |
| Surface du bâtiment principal | 440 m2 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Surface des dépendances | 190 m2 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
