Dans un village au sud de la Loire,
un manoir et son parc arboré de 9200 m²
Saumur, MAINE-ET-LOIRE pays-de-loire 49400 FR

Situation

La propriété est implantée dans un village du Maine-et-Loire, au sud de la Loire, dans un environnement champêtre. Alentour, s'étend le parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine, terre de nature et de tradition, parcourue de vignobles renommés. Chinon et l'abbaye royale de Fontevraud sont à proximité, ainsi que le village ligérien du Thoureil. À 15 min, la ville de Saumur offre un large choix d’évènements culturels, d’établissements scolaires, de commerces et de bonnes tables. Sa gare SNCF dessert Angers, Tours et Nantes. Angers est à 45 min en voiture.

Description

Depuis la rue, un imposant portail d’entrée témoigne de l’importance de la propriété. Les lourdes portes cochères en bois sont lovées dans un arc plein cintre en pierre de tuffeau. Deux pilastres l'encadrent, surmontés de frontons triangulaires en pierre. L'un des côtés est percé d'une porte piétonne en bois. De part et d’autre du portail, deux pavillons symétriques en moellon sont élevés d'un niveau et sont accessibles depuis l’intérieur du domaine. Derrière ce premier ensemble, la cour permet d’accéder au logis, au parc et aux caves. Un espace dédié au stationnement des véhicules a été aménagé à côté de l’un des pavillons. Il est invisible depuis la demeure. D’abord maison forte au 15e s. et bosselé au 17e s., le manoir se transforme au 18e s. avec l’ajout d’une aile et l’intégration dans la structure d’une ancienne grange attenante. L'ensemble affiche aujourd'hui une silhouette élégante en pierre de tuffeau sur un plan en U, tournée d’un côté vers la cour et de l’autre vers le parc. L’édifice est élevé de trois niveaux dont un sous combles. La toiture à deux pans est en ardoise. Les baies à croisillons sont larges et nombreuses, pour apporter le maximum de luminosité. Les appuis des baies ont été bardés de zinc afin de préserver la pierre. Tous les volets sont intérieurs. Un oculus perce l’aile la plus ancienne. Quelques discrètes fenêtres de toit ont été créées afin d’aménager le dernier niveau. Le parc s’étend le long de la cour et par-delà le manoir, sur près d’1 ha. Il est clos par un mur sur trois de ses côtés. Une large haie de prunelliers ainsi qu’un grillage marquent la limite de propriété du côté restant. Le domaine ménage de belles étendues d’herbe rase fraîchement coupée, un verger prolifique et des bosquets odorants. Une piscine couverte a été aménagée à côté de l’ancienne orangerie, désormais transformée en cuisine d'été.

Le manoir


Le rez-de-chaussée
Dans la cour, un perron de quelques marches permet d’accéder à la porte d’entrée. Dans le hall, le sol est carrelé à cabochons. Les murs ont été peints à la main par une artiste et imitent le marbre en trompe-l'œil. L'espace abrite un escalier demi-tournant avec rayon du jour, réalisé en bois. Depuis l’entrée, une double-porte mène à des pièces de réception d’un côté et à des salles à manger et cuisines de l’autre. Les pièces de réception sont composées de deux salons, dont l’un au sein
du cloître, et d’un bureau. Le salon est parqueté à points-de-Hongrie. Les murs sont tapissés et le plafond laisse apparaître une poutre structurelle finement sculptée. Une cheminée de marbre clair aux motifs géométriques occupe une place centrale. Depuis le salon, un dégagement permet d’atteindre le cloitre. Dans cet espace, le sol est clair, parqueté à lames droites et les poutres et solives sont apparentes. Deux baies donnent un accès direct à la cour. Une alcôve de chapelle prolonge la pièce. Un escalier hélicoïdal en bois conduit au premier étage. Depuis le cloitre, une porte mène au bureau, aménagé dans l’ancienne grange aujourd’hui complètement intégrée au manoir. Comme dans le cloitre, le sol est parqueté à lames droites et les poutres et solives sont apparentes. Un lambris d'appuis en bois sculpté habille les bas de murs. Le bureau est muni d’un accès direct à la cour. Un escalier hélicoïdal en bois foncé et métal conduit au deuxième étage. De l’autre côté du hall d’entrée, s’étend une aile dédiée aux arts de la table. La salle à manger usuelle est sobre, équipée d’une large cheminée fonctionnelle en pierre de tuffeau et d’un sol en carrelage. Dans la continuité, se trouvent la cuisine et son arrière-cuisine, aménagées dans un esprit moderne. La salle à manger de réception est lumineuse, grâce à de nombreuses baies. Le sol est parqueté à lames droites, les poutres et solives sont apparentes. Un vaisselier sur mesure en bois habille tout un pan de mur. Deux volets coulissants attirent l’œil. Véritables œuvres d'art, ils sont peints à la manière d’un tableau et représentent un paysage. Une cheminée en pierre claire est surmontée d’un trumeau. Des toilettes sont également installées à ce niveau, entre les deux salles à manger.

Le premier étage
Il est accessible depuis l’escalier principal de l’entrée et l’escalier hélicoïdal du cloitre. À ce niveau, l’espace est réparti en cinq chambres et quatre salles d'eau. L’escalier principal débouche sur un palier qui dessert d’un côté une chambre de maître et de l’autre, une aile de deux chambres, deux salles d’eau et une lingerie. La chambre de maître est tournée vers la cour et compte une cheminée en marbre rose, une salle de douche avec une cheminée identique, une penderie et des toilettes séparées. De l’autre côté du palier, une aile conduit à une chambre elle aussi orientée vers la cour avec sol parqueté, salle de douche et toilettes. En enfilade, une lingerie et deux chambres, dont l’une avec cheminée en marbre noir, se partagent une salle d'eau avec toilettes, tournées vers le parc. Un petit dégagement se prolonge d'un escalier vers le parc et une pièce de rangement au sol carrelé de terre cuite. Les deux autres chambres de l’aile Est, dont une avec double exposition, cour et jardin.
L’escalier hélicoïdal du cloitre débouche quant à lui dans une aile aménagée en deux chambres, tournées vers la cour. Il est possible, depuis cette aile, de rejoindre la chambre de maître.

Le deuxième étage
Sous combles, il a été aménagé un appartement moderne. Il est accessible depuis l’escalier principal. Les sols sont en carreaux peints. Un petit bureau-salon distribue trois chambres, un vestiaire, une salle d’eau et des toilettes séparées. Les chambres, le salon et les toilettes sont éclairés de fenêtres de toit. Un grenier non aménagé s’étend également sur toute l’aile 15e s. Il est actuellement utilisé comme espace technique et de stockage. Deux autres greniers bruts sont accessibles via l’escalier hélicoïdal du bureau.

Les pavillons


L’un d'eux est formé d'une ancienne petite maison de gardien aujourd’hui inoccupée. Le bâtiment sur un niveau comprend une chambre, une salle de séjour, une cuisine et une salle d’eau. L’ensemble est à rafraîchir. Le pavillon en miroir, de l’autre côté du portail, est quant à lui dédié au stockage du matériel de jardin. Un peu d’aménagement permettrait sans doute d’y stationner un véhicule.

Le parc


La propriété s'étend sur plus de 9000 m² et présente une grande diversité d'espaces paysagers. Le bosquet est planté de pins, de tilleuls et de marronniers. L’air y est frais et le sol est ombragé, pour profiter pleinement du kiosque installé là. Une piscine couverte de 12 x 5 m est placée à l’abri d’un mur d’enceinte, à côté de l'ancienne orangerie, aujourd’hui transformée en pool house avec sanitaires. La piscine est chauffée grâce à une pompe à chaleur. Une serre abrite des pieds de vigne, qui produisent du chasselas. Le créateur de cet espace a été inspiré par les traditions locales et a conçu comme un véritable « Clos Cristal », pieds de vigne dehors et feuillage dedans.
Trait d’union entre la serre et l’orangerie, une roseraie exhale un parfum envoûtant. En contrebas du terrain, le verger produit cerises, pommes, prunes, abricots et figues. Un puits en fonctionnement, muni d’une pompe, permet d’arroser par programmation le parc grâce à un système de goutte à goutte.

Les caves


Au nombre de trois, elles sont toutes accessibles depuis la cour. L’une a été aménagée en cave à vin. L’autre, peu profonde, sert de local de rangement. La troisième, fort intéressante d'un point de vue historique, est une galerie de plusieurs dizaines de mètres qui servait autrefois au stockage des tonneaux. Aujourd’hui vide, elle a été boulonnée afin de garantir la sécurité des visiteurs.

Ce que nous en pensons

Avec son vaste parc arboré, un domaine qui incarne à merveille la douceur de vivre de la Touraine et de l'Anjou, dans le mariage séculaire du tuffeau et de la vigne. Au fil des siècles, ses occupants successifs ont progressivement façonné la villégiature idéale, jusqu'aux derniers apports contemporains, cohérents et complémentaires. Soigneusement entretenu, le manoir est singulièrement spacieux et ouvre de multiples possibilités d'exploitation, dans un décor confortable et lumineux. L'une des cages d'escalier pourrait d'ailleurs recevoir un ascenseur, dans la perspective d'ouvrir les lieux au public. À l'extérieur, les dépendances attendent leur nouvelle vocation tandis que, dans le parfum capiteux des roses fraîches, le chasselas murît en silence son nectar de patience.

Vente en exclusivité

1 050 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 115933

Surface cadastrale 9210 m2
Surface du bâtiment principal 450 m2
Nombre de chambres 8

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Saumur et ses environs

Yannick Lafourcade +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.