Dans le nord du pays d’Auge, entre mer et bocage,
un manoir élégant et rustique, dans la plus pure tradition augeronne
un manoir élégant et rustique, dans la plus pure tradition augeronne
Deauville,
CALVADOS
basse-normandie
14800
FR
Situation
En Normandie, dans le pays d’Auge, Tourgéville s’inscrit dans un paysage champêtre, entre mer et bocage. À quelques minutes de Deauville et de la mer, le village aux colombages et toits de chaume est cerné de prairies vallonnées et de haies champêtres. Le patrimoine local, riche en manoirs et haras renommés, témoigne d’une tradition équestre et agricole séculaire. À la Belle Époque, de riches villas aux styles éclectiques sont édifiées en contrepoint de l’architecture traditionnelle et vernaculaire. Les commerces et services se trouvent à Tourgéville ou Pont-l’Évêque, accessibles en voiture. La gare de Deauville-Trouville relie Paris en 2 h, tandis que l’aéroport de Deauville-Normandie compte des liaisons vers plusieurs capitales européennes.
Description
La propriété est accessible par une rue paisible, qui longe la parcelle à l’est. Le mur de clôture s’interrompt et le portail en retrait de la rue ouvre sur un domaine de 5000 m², entre village et campagne. Sur le côté, un pavillon en faction est suivi d’une dépendance, constituée d’un pressoir et d’un atelier. En face, une maison basse en colombages et brique est coiffée d’une toiture en ardoise, percée d’une lucarne. Ces bâtiments annoncent le manoir, qui s’impose comme la pièce maîtresse de la propriété. Orienté au sud, il est élevé de trois niveaux, avec quatre façades entièrement bardées d’ardoise, percées de baies régulières aux menuiseries à petits bois et volets blancs. L'édifice est couronné d’une toiture à quatre pans, ponctuée de trois lucarnes, dont une centrale ornée d’une élégante guitarde. Un accès secondaire est aménagé au nord par un portillon et une porte de service. Face à l’entrée, au fond, s'étend une succession de bâtiments, dont une charreterie, une seconde maison basse et diverses dépendances, qui ferment la cour vers l’ouest. Les deux maisons basses, plus modestes en volume, reprennent les codes du manoir : soubassements de pierre, colombages, ardoise, lucarnes. Elles sont pensées pour accueillir famille ou amis, dans l’intimité de chacun. La charreterie, ouverte sur la cour, sert de garage. Des écuries ouvrent sur un petit paddock. Le plan de masse révèle une organisation fluide et hiérarchisée : le manoir en position centrale, les annexes en périphérie, le tout inscrit dans une parcelle arborée et soigneusement entretenue.
Le manoir
Le rez-de-jardin
Depuis la cour, la porte d’entrée ouvre au sud sur un salon, dallé en terre cuite, avec poutres apparentes et cheminée de pierre blanche. La pièce mène d’un côté à un bureau, vaste pièce avec cheminée de pierre blanche, largement ouverte au sud et à l’ouest, et de l’autre, après deux marches, à une salle de séjour. Pavé au sol de carreaux de ciment, cette dernière est habillée de lambris clairs et ouvre à l’arrière vers une salle à manger aux poutres blanchies et au sol carrelé en terre cuite, qui jouxte une cuisine. Sur l’arrière, un dégagement donne accès à une buanderie, à des toilettes et à un escalier vers l'étage.
Le premier étage
Cinq chambres se succèdent autour d’un couloir central. La première, orientée au sud, compte une cheminée de pierre blanche, flanquée de hauts placards aux portes ouvragées. Viennent ensuite deux autres chambres en enfilade côté sud. En arrière, s'étendent deux petites chambres, dont l'une munie d’une alcôve. Une salle de bains et une salle d’eau sont aussi aménagées à l'étage.
Le deuxième étage
Le grenier à la charpente apparente est isolé et doublé mais non aménagé. Il est facilement accessible par une volée d’escalier.
La première maison basse
Elle est située immédiatement sur un côté à l'entrée dans la propriété. Sa façade composite mêle les colombages et la brique. La façade arrière, qui donne sur un petit jardin séparé du reste du domaine, est entièrement à colombages. La couverture est en ardoise à quatre pans, percée d’une lucarne sur l’avant. La porte d’entrée donne sur une petite cuisine en longueur, où se trouve un escalier qui mène aux chambres dans les combles. Sur un côté, séparée par une cloison à colombages évidée de son torchis, une salle de séjour aux poutres apparentes et à la grande cheminée rustique, s’ouvre largement sur le petit jardin arrière. Un garage est également aménagé à ce niveau. L’étage se divise en deux.
La seconde maison basse
Elle se situe en face, à l'arrivée dans la vaste cour. Elle est semblable à la première, quoiqu’un peu plus petite. Elle comporte une salle de séjour avec une cheminée, une chambre, une cuisine, une douche et des toilettes séparées.
Le pressoir
Avec l’atelier, il forme un bâtiment trapu situé à l’entrée du domaine. Il est relié au manoir via la chaufferie et une terrasse couverte. L’ensemble est à colombages, sous une vaste toiture en ardoise. La façade traditionnelle est percée de plusieurs baies aux dimensions variées et prolongée d’une légère avancée sous un pan de toiture en appentis.
La charreterie
Elle occupe un bâtiment à pans de bois ouvert au rez-de-jardin. L’étage fait office de grenier, porté par de forts poteaux. La couverture en ardoise est prolongée d'une croupe sur la cour. Plusieurs véhicules peuvent s’y garer.
Les écuries
Elles occupent trois bâtiments agricoles vers le sud du domaine. Un premier, avec façade à colombages est à l'état de ruines et abritait une ancienne écurie. Le deuxième bâtiment est une succession de quatre boxes récents et fonctionnels, sous une toiture à une seule pente. Enfin, une écurie plus ancienne, à colombages et à la toiture à quatre pans, complète l’ensemble équestre. Un petit paddock fait face aux boxes.
Le jardin
Il se compose essentiellement d’une vaste pelouse plantée d’arbres. Une partie, derrière la première maison basse, est isolée du reste pour créer un jardin séparé. Vers le sud, le domaine s’ouvre sur de vastes prés entourés de haies, où paîssent les chevaux.
Ce que nous en pensons
Entre bourg et champs, proche de la mer, un domaine à la fois élégant et rustique, emblématique des grandes propriétés traditionnelles du pays augerois. Avec ses façades singulières, habillées d'ardoise et de glycine, le manoir est percé de larges et nombreuses baies, pour éclairer un décor d'époque raffiné, fait de boiseries et de cheminée en pierre. L'ensemble est de taille à recevoir une grande famille, en toute intimité. Le terrain, vaste et dégagé, et les divers bâtiments de dépendances se prêtent également au développement d’une activité de gîte, avec des volumes extérieurs à aménager selon les envies et l'assurance de pouvoir rallier aisément la capitale.
2 403 500 €
Honoraires de négociation inclus
2 300 000 € Honoraires exclus
4%
TTC à la charge de l'acquéreur
Référence 388792
| Surface cadastrale | 5742 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 318 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 298 m2 |
| dont aménagées | 95 m2 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
