En Mayenne, dans la vallée de l'Erve,
un ancien moulin à farine du milieu du 19e s.
un ancien moulin à farine du milieu du 19e s.
Laval,
MAYENNE
pays-de-loire
53000
FR
Situation
Dans la partie nord des Pays de la Loire et la bordure orientale de la Mayenne, à mi-chemin entre Le Mans et Laval par l'A11 et à 2 km d'un village typique de la région, la propriété est célèbre pour ses grottes et classé « Petite Cité de caractère ».
La vallée de l'Erve est à 20 km, au nord de Sablé-sur-Sarthe, qui compte de nombreux commerces, écoles et lycées ainsi qu'une gare, desservant Paris-Montparnasse en 1 h 25. Enfin, un golf est à 30 min.
Description
Situé à l'ouest du village, le moulin est accessible par une route de campagne via un petit pont en pierre. L'entrée de la propriété s'effectue au nord, par une cour gravillonnée, entourée de murets également en pierre. Le haut bâtiment à corps unique, orienté plein sud, s'impose dans le paysage par sa taille, son uniformité et sa symétrie. Il est construit en pierre apparente typique des maisons rurales de la région. Du côté nord du moulin, se trouvent un premier jardin et un abri qui sert de bûcher. Devant le bâtiment, du côté sud, une terrasse surplombe le bief. L'accès au vallon en contrebas, constitué de prairies arborées, se fait par un ponton en bois.
De plan rectangulaire, l'édifice a été bâti en appareillage de pierres apparentes. Ses sobres façades sont percées de baies en plein cintre encadrées de briques, pleines de menuiseries à petits carreaux surmontées d'impostes vitrées et protégées par des contrevents peints en vert. Les multiples baies rythment les quatre élévations et se répondent à l'identique, aux deux premiers niveaux des façades antérieures et postérieures. Le toit d'ardoises, à deux pans et à larges débords, est percé de deux lucarnes jacobines de chaque côté et surmonté à son faîte d'une souche de cheminée maçonnée.
De plan rectangulaire, l'édifice a été bâti en appareillage de pierres apparentes. Ses sobres façades sont percées de baies en plein cintre encadrées de briques, pleines de menuiseries à petits carreaux surmontées d'impostes vitrées et protégées par des contrevents peints en vert. Les multiples baies rythment les quatre élévations et se répondent à l'identique, aux deux premiers niveaux des façades antérieures et postérieures. Le toit d'ardoises, à deux pans et à larges débords, est percé de deux lucarnes jacobines de chaque côté et surmonté à son faîte d'une souche de cheminée maçonnée.
Le moulin
Le rez-de-chaussée
Depuis la cour, une porte d'entrée cintrée ouvre directement sur une vaste pièce à vivre, aménagée dans un esprit loft. Unique pièce du niveau éclairée par une lumière traversante, elle comprend une cuisine avec espace repas et un salon. Ce dernier présente une cheminée d'angle en pierre à foyer fermé et une large baie vitrée coulissante exposée au sud, qui donne accès à la terrasse. Une partie de la meule de pierre dite "dormante "a été conservée et sert d'assise côté salon, surmonté par une charpente massive. Des tomettes couvrent le sol et les murs à pierre vue sont enduits de chaux. À l'est de la pièce, enfin, une porte-fenêtre accède à une véranda entièrement vitrée, qui surplombe le cours d'eau.
Le premier étage
Accessible depuis l'entrée principale via un escalier en bois, éclairé par une baie, il compte trois chambres à coucher, desservies par un large palier. Elles se partagent une salle de bains ainsi que des toilettes séparées et ont vue sur la rivière. À ce niveau, les sols sont, pour l'essentiel, couverts de parquets clairs à lames fines, sinon carrelés.
Le deuxième étage
Un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec toilettes ainsi qu'un débarras. La plus grande chambre profite d'une remarquable vue sur la rivière ainsi que d'une belle hauteur sous plafond. Les poutres de la charpente sont apparentes dans toutes les pièces et les sols sont parquetés comme au niveau intérieur.
Ce que nous en pensons
Un ancien moulin rénové et transformé en une élégante et sobre demeure de caractère, dans les paysages doucement vallonnés de la Mayenne. Orienté plein sud, l'édifice à la haute silhouette de pierres apparentes est bordé d'une petite rivière. Si l'endroit est propice au repos, au travail de l'esprit et aux activités de pleine nature – pêche, baignades, promenades dans les bois ou tennis, sur un court privé situé non loin, dans les hauteurs –, il le doit à ses épais murs, ses nobles matériaux et ses formes marquées qui dessinent partout l'espace tant qu'à sa large ouverture sur les paysages variés alentour. Depuis la terrasse, au surplomb du cours d'eau, la nature faite décor est une inspirante et inépuisable source pour qui voudrait en immortaliser les éphémères reflets.
409 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 763732
| Surface cadastrale | 2 ha 97 a 21 ca |
| Surface du bâtiment principal | 193.88 m2 |
| Nombre de chambres | 6 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
