Dans la campagne loirétaine, un moulin à eau restauré,
avec maison de gardien, piscine, parc bucolique et peupleraie de 6 ha
avec maison de gardien, piscine, parc bucolique et peupleraie de 6 ha
Griselles,
LOIRET
centre-val-de-loire
45210
FR
Situation
Dans l'est de la région Centre-Val de Loire et du département du Loiret, à quelques kilomètres de la limite méridionale de l'Île-de-France, la propriété se dresse à l’abri des regards, au creux d’un vallon proche d’un authentique village loirétain, dans la vallée de la Cléry. Elle se trouve à environ 90 km à l’est d’Orléans, à 13 km de Montargis et de sa gare, à 11 km de la gare de Dordives, à seulement 3 km du village médiéval de Ferrières-en-Gâtinais, classé "Petite Cité de Caractère", et à 6 km du golf de Vaugouard. Plusieurs haras se situent dans les environs ainsi que divers bois, des étangs et le Loing, affluent de la Seine, tandis que Paris reste aisément accessible à 100 km.
Description
La propriété est implantée discrètement au centre de la vallée de la Cléry, le long d’une route de campagne, sur un site vraisemblablement occupé dès le 16ᵉ s. Derrière un imposant portail en fer forgé, encadré de deux piliers recouverts de lierre soigneusement taillé, une esplanade pavée mène à un pont qui franchit la Cléry, rivière de première catégorie, et au moulin, intégré dans son décor bucolique. Au sud se dresse l’ancienne dépendance, une grange en pierres et tuiles plates entièrement restaurée qui abrite désormais préau, chenil, local technique et vestiaire de piscine, et qui jouxte le bassin ainsi qu'un bûcher. Le parc, de 6 000 m² environ, a fait l’objet d’un aménagement paysager complet. En bordure, s'étend une peupleraie d’environ 6 ha tandis que, à l’écart, au nord-ouest de l'habitation principale, se tient une maison de gardien indépendante, elle aussi en pierres et tuiles de pays.
Haut de quatre niveaux et entièrement restauré, l'ancien moulin présente des façades en pierre apparente régulièrement rythmées de baies droites et couronnées d’une toiture en tuiles plates. Orientée au sud-est, la façade principale est ponctuée d’un escalier extérieur jusqu’au premier étage, tandis qu’une porte vitrée en arc s’élève sous un balcon. Au nord, la roue, alimentée par la Cléry et restaurée, demeure un élément de curiosité. Au sud, deux vastes baies vitrées illuminent le rez-de-chaussée et le premier étage. À l’ouest, enfin, une tour est surmontée d’un toit de tuiles en poivrière.
Haut de quatre niveaux et entièrement restauré, l'ancien moulin présente des façades en pierre apparente régulièrement rythmées de baies droites et couronnées d’une toiture en tuiles plates. Orientée au sud-est, la façade principale est ponctuée d’un escalier extérieur jusqu’au premier étage, tandis qu’une porte vitrée en arc s’élève sous un balcon. Au nord, la roue, alimentée par la Cléry et restaurée, demeure un élément de curiosité. Au sud, deux vastes baies vitrées illuminent le rez-de-chaussée et le premier étage. À l’ouest, enfin, une tour est surmontée d’un toit de tuiles en poivrière.
Le moulin
Le rez-de-chausséeLa porte d’entrée commande un premier salon, où le remarquable mécanisme d'une roue de moulin occupe une place centrale, sur toute la hauteur de la pièce. Un escalier en pierre, longé d’une rampe en fer forgé aux motifs de feuilles de lierre, conduit au premier étage. Un passage mène à une cuisine entièrement équipée, d’où une porte vitrée donne sur une terrasse orientée à l’ouest. Un palier, avec placards et point d’eau, dessert également des toilettes et une ancienne souillarde.
Depuis le premier salon, un passage débouche sur une grande pièce de séjour, organisée en deux espaces distincts. Le premier, avec cheminée en pierre blanche et poutres apparentes, sert de salon. Le second est une salle à manger, aux murs en pierre et chaux. À proximité, une large porte vitrée à deux battants ouvre sur le jardin. Un autre passage communique avec un boudoir installé dans la tour ouest, qui a conservé des pierres apparentes. Les sols sont carrelés ou dallés et clairs.
Le premier étage
Accessible par l’escalier principal, il s’articule autour d’un palier où se trouvent des toilettes. Ce dernier distribue deux chambres, chacune avec sa salle de bains, puis un bureau et une lingerie. Un passage conduit à un salon, tandis qu’un dégagement mène à la chambre principale, avec garde-robe, baignée de lumière grâce à une large porte vitrée qui donne sur un balcon. Dans le prolongement de cet ensemble, une porte mène à une dernière salle de bains, équipée d’une douche et aménagée dans la tour ouest, sous la charpente apparente. Les sont sont en majorité parquetés à lames fines.
Le deuxième étage
Accessible par un escalier en bois au départ du palier principal du premier étage, il est organisé autour d’un espace de repos et de distribution qui dessert une première chambre avec coin douche. Le palier conduit ensuite à des toilettes et trois pièces à coucher, dont deux avec salles de bains attenantes. Les sols sont majoritairement en parquet droit à lames fines.
Le troisième étage
Un petit palier ouvre sur une vaste pièce parquetée aménagée en chambre avec toilettes, salle de bains et garde-robe.
La grange
Développée sur une surface de plus de 140 m², elle se divise en deux parties. La première comprend un préau, un chenil et un local technique ; la seconde un vestiaire de piscine avec douche et toilettes. Là, un escalier en bois dessert l’étage, où une vaste pièce avec arrivées d’eau, d'électricité et évacuations, attend son futur projet d’aménagement. Tout près de la grange, se trouve également un bûcher.
La maison de gardien
À l'écart des autres bâtiments et indépendante, elle est située dans le nord-ouest de la propriété. Sa façade en pierre et son jardin lui donnent des airs de véritable petit cottage. D’une surface d’environ 56 m², la maison comprend une salle de séjour, une cuisine équipée, des toilettes, une salle d’eau et une chambre ainsi qu’un grenier. L’ensemble profite d’un jardin clos d’environ 400 m².
Le parc
Préservé des regards comme des bruits importuns, il s’étend sur environ 6 000 m², partiellement ceints d’un mur en pierre. Au-delà de l’imposant portail en fer forgé, une esplanade pavée conduit à un verger au sud. Vers l’ouest, un pont franchit la Cléry et mène au moulin. Entièrement enherbé et paysagé, l’espace a été conçu dans le respect de la nature environnante, magnifiée dans chaque perspective. L’eau, omniprésente, anime le décor de sa présence visuelle et de sa musique discrète. Saules pleureurs près de l’ancien lavoir, magnolias, lierres soigneusement taillés et hortensias blancs composent un tableau intemporel. Au sud de la grange, une piscine chauffée de 11 x 5 m, rénovée en 2003, constitue un lieu propice à la détente. À l’ouest du moulin, enfin, une partie plus intime conduit à une pergola couverte de lierre et de chèvrefeuille. En lisière du parc, une peupleraie d’environ 6 ha parfait l’ensemble.
Ce que nous en pensons
Un lieu singulier, complet et très bien entretenu, abrité des regards et empreint d'un grand calme, où coule paisiblement la Cléry. Restaurée avec un soin attentif, la propriété a vu préservés les éléments et matériaux d'origine, entre pierre, bois et terre cuite, et s'y intégrer les atouts du confort moderne. Sa configuration et son généreux nombre de chambres suscitent un large éventail de possibilités : demeure principale, maison de campagne accessible en 1 h 30 depuis Paris, ensemble hôtelier avec un éventuel projet de restauration. La peupleraie et le parc qui environne les bâtiments, savamment composé entre nature sauvage, cultures variées et aménagements raffinés, parachèvent la douce esthétique des lieux, magnifiée par la présence apaisante de l’eau.
Référence 764611
| Surface cadastrale | 7 ha 18 a 80 ca |
| Surface du bâtiment principal | 504 m² |
| Nombre de chambres | 9 |
| Surface des dépendances | 142 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
