Situation
À l'extrémité nord du département de l'Indre-et-Loire, entre Tours et Vendôme, le village est à 3 km d'une ville. Dans ce territoire justement nommé la « Touraine verte », Paris n'est qu'à 45 min de TGV. Les sentiers de randonnées à pied ou à vélo permettent de découvrir de jolis villages, entre prairies et forêts. La vallée de la Loire et ses sites touristiques sont à une trentaine de kilomètres. La ville la plus proche, avec commerces, services, écoles et collège, est à quelques minutes et dans le village, une école est accessible à pied.
Description
Le moulin
Il développe deux bâtiments accolés. Le principal est élevé de trois niveaux plus un sous combles, de deux pour l'autre. En moellon enduit, ils sont surmontés de toitures à deux pans, percés de fenêtres de toit et couvertes de tuile et d'ardoise sur les rangs inférieurs. Entre les bâtisses, la partie apparente du pignon est protégée par des ardoises. Les façades, avec vue sur le parc, sont rythmées de baies aux encadrements de brique. Un auvent en ardoise protège la porte d'entrée. Sur le pignon nord, les murs d'un ancien appentis ont été percés de baies vitrées, au sud, une dépendance avec le four à pain prolonge le bâtiment.
Le rez-de-chaussée
Une porte vitrée ouvre sur une cuisine. Sur le côté, un escalier mène aux étages. Lumineuse et contemporaine, la cuisine est fonctionnelle, avec de nombreux placards, plans de travail et un large îlot. Pièce centrale de la maison, elle dessert d'une part une salle de séjour, de l'autre, un couloir vers une cuisine d'été. La salle de séjour, largement ouverte sur la terrasse et le jardin par deux baies vitrées, est divisée en deux espaces : salon et salle à manger. Les poutres, laissées apparentes, ont été peintes en blanc pour accentuer la luminosité de l'espace. Une cheminée en pierre est adossée à l'un des murs. Les sols sont carrelés de grandes dalles. Le couloir vers la cuisine d'été dessert une salle d'eau avec toilettes et en face, une buanderie. Il est équipé d'une cave à vin intégrée. Une partie vitrée au sol permet de voir l'eau qui alimentait autrefois la roue et rappelle ainsi l'histoire du bâtiment. La cuisine d'été, entièrement vitrée, a été conçue comme un jardin d'hiver, avec trois côtés ouverts sur le parc. Le sol est en travertin.
Le premier étage
Le palier dessert d'un côté une vaste pièce qui sert de bureau et de salle de sport ; de l'autre, un couloir vers deux chambres et des toilettes au fond. Dans l'une des chambres, une porte accède à une salle d'eau avec toilettes. Dans la seconde, un mur est largement ouvert sur une salle d'eau. Partout, les poutres sont apparentes et peintes en blanc. Les sols sont carrelés avec une imitation de parquet.
Le second étage
L'escalier débouche sur un palier ouvert sur un vaste espace sous combles avec charpente apparente, éclairé par des fenêtres de toit et une baie sur le pignon. Il dessert également des toilettes et un couloir vers deux chambres supplémentaires.
Le troisième étage
Il a été conservé décloisonné, comme un vaste espace sous combles. Une partie de la charpente a aussi été laissée apparente.
Les dépendances
Accolé au moulin, un bâtiment d'un seul niveau abrite l'ancien four à pain. Les murs sont enduits et les encadrements des baies en brique. La toiture à deux pans est couverte de tuile avec quelques rangs d'ardoise en partie inférieure. Une glycine blanche et du chèvrefeuille ornent la façade. Une grange fait face au moulin. Sur un plan rectangulaire avec un retour d'équerre, les murs en moellon sont enduits, les encadrements de baies en tuffeau et l’ensemble est surmonté d'une toiture de tuile. Les portes ouvrent sur plusieurs ateliers ou espaces de stockage. À l'arrière, une serre est accolée et un escalier dessert une cave. Une dépendance longe la ruelle au sud. Les murs sont en brique et la toiture à deux pans est en tuile et en ardoise sur les rangs inférieurs.
Le parc
Traversé par la Brenne et le bief, il est planté de grands arbres d'essences variées : marronniers, saules, tilleuls… Bien entretenu, il s'étend sur environ 1,3 ha, entre pelouse, arbustes fleuris et massifs. À l'avant du moulin, un jardin paysager longe la terrasse.
Ce que nous en pensons
Une élégante propriété et un ancien moulin de campagne, au fil de l’eau. Son imposante bâtisse principale, ancrée dans un parc délicatement arboré, évoque une harmonie parfaitement maîtrisée entre architecture et nature. Entièrement rénovés, les volumes intérieurs conjuguent confort contemporain et caractère authentique, tandis que les abords verdoyants, où la présence de l’eau se fait murmure, révèlent un cadre propice à la rêverie comme aux jeux d’enfants. Les dépendances, discrètes mais pleines de potentiel, laissent entrevoir de belles perspectives d’aménagements futurs, à imaginer au gré des envies ou des projets de vie. Un lieu simple et tranquille, où Paris n’est qu’à 45 min de TGV.
950 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 369013
Surface cadastrale | 1 ha 38 a 28 ca |
Surface du bâtiment principal | 385.7 m2 |
Nombre de chambres | 6 |
Surface des dépendances | 140 m2 |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.