Situation
La propriété est établie en lisière de village, dans une rue qui longe le parc du château construit en 1753. Les maisons qui se trouvent dans cette partie du bourg, à proximité de l'église, sont toutes issues d'une même époque de construction, vers 1850, ce qui compose un ensemble harmonieux. Les commerces et services nécessaires au quotidien sont regroupés à proximité. La sortie Mâcon sud de l'autoroute A6 est à 13 min, la gare TGV de Mâcon Loché à 20 min.
Description
La maison principale
Constituée de deux bâtiments reliés entre eux par le hall d'entrée d'une HSP de 6 m 50, la maison, d'une superficie de quelque 292 m², est bâtie suivant un plan en L, encadrant une terrasse carrelée et ombragée plantée d'essences locales et méridionales, lien de plain-pied entre les pièces de vie. Ce vestibule, ancien accès des bâtiments annexes reconverti en pièce lumineuse grâce à sa façade vitrée, organise la distribution de la maison.
Le rez-de-chaussée
L'ancienne grange rénovée regroupe de plain-pied les pièces de vie quotidiennes : salle à manger et cuisine qui ouvrent à l'est sur la terrasse principale via deux portes-fenêtres doubles en bois. Dans leur prolongement latéral, se tiennent les pièces annexes : buanderie, chaufferie, sanitaires séparés, espaces de rangement. L'ensemble a conservé le confort et la décoration des années 2000, les sols sont carrelés et les murs recouverts de papiers peints unis.
Le demi-étage
Quelques marches permettent d'accéder au salon de réception, situé en demi niveau au-dessus de la cave voûtée. Celui-ci, de plan rectangulaire, gratifié d'un sol en tomettes de terre cuite et d'un plafond à la française, a conservé les éléments d'origine de la maison vigneronne, tels que la cheminée en briques et les encadrements des ouvertures en pierres dorées, tout en recevant lors de la rénovation une pointe de modernité avec des ouvertures vitrées verticales pour profiter pleinement de la vue sur le jardin. Un accès au perron d'origine est possible via l'ancienne porte d'entrée. Accolée à cet espace, une chambre à coucher associée à un espace de rangement et une salle d'eau privative, reprend les mêmes caractéristiques et ouvre également sur le jardin et une terrasse.
Le premier étage
Il comprend trois pièces de nuit, de taille sensiblement identique, ouvertes sur la terrasse et la cour sans vis-à-vis, créées dans les années 2000. Le couloir distribue une salle de bain et une salle d'eau à chacune de ses extrémités, et est équipé de rangements sur toute sa longueur.
Le dernier étage
Il constitue un espace intime composé de trois pièces, pouvant être qualifié d'appartement indépendant. Il comprend un salon avec espace bureau, une chambre, une salle d'eau et des sanitaires. L'ensemble profite de la luminosité de la vue du jardin.
La cave
Pièce de réception parfaitement agencée et rénovée et de stockage du vin, la cave voûtée est accessible par l'escalier d'origine en pierres dorées, via le vestibule. Gravillonnée au sol et agrémentées des traditionnels soupiraux, elle entretient les conditions parfaites d'aération et d'hygrométrie attendues dans ce type de pièce élaborée pour les retrouvailles entre amis. La présence des anneaux forgés d'origine de manipulation des tonneaux ainsi que des rigoles d'écoulement en pierre taillées, garantissent l'authenticité du lieu.
Le bûcher
Situé dans la cour, il forme un petit bâtiment qui permet le stockage de bois, de matériels de travail et de loisirs.
Le pool house et la piscine
Le pool house, positionné au fond du terrain, constitue le lieu le stockage des éléments techniques liés à la piscine et de certains matériels d'entretien du terrain. Il ouvre sur la piscine au revêtement en PVC armé, d'une superficie de 5,5 m x 11 m, traitée au chlore et parfaitement entretenue. Une plage dallée permet d'en faire le tour et un volet électrique en assure la sécurité. De cet espace, la vue porte sur toutes les zones du jardin.
Le terrain
D'une superficie de quelques 2 100 m², il est principalement enherbé et clos de murs. Tout à tour jardin, cour de stationnement des véhicules, espace ombragé de repos à l'ombre du tilleul, il se déploie vers le nord jusqu'à l'espace piscine. En fond, une zone dédiée au plaisir de la culture du potager et des fleurs, a été aménagé. L'ensemble a reçu un grand soin des actuels occupants qui l'ont agrémenté d'essences méditerranéennes. Cycas, cyprès, oliviers et autres albizias donnent à penser que la propriété se situe exactement entre la capitale et la Méditerranée.
Ce que nous en pensons
Une maison vigneronne de 1850 qui a conservé ses atouts historiques et a profité d'une réhabilitation de qualité dans les années 2000, un cadre naturel entretenu, dans un bourg doté des services et commodités nécessaires : tout concourt à faire du domaine un lieu de retrait qui rend la vie douce et agréable au quotidien. Propriété familiale par excellence, elle se prête à tous les modes d'utilisation : y vivre en résidence principale, venir s'y ressourcer en résidence secondaire, la fréquenter en week-end ou y développer une activité en télétravail. Une adresse de choix, en somme, où chacun des futurs occupants disposera de son espace intime et confortable et où tous pourront se retrouver pour partager des moments de vie. Sans aucun délai.
Vente en exclusivité
675 000 €
Honoraires de négociation inclus
642 857 € Honoraires exclus
5%
TTC à la charge de l'acquéreur
Référence 272677
Surface cadastrale | 2452 m² |
Surface du bâtiment principal | 292 m² |
Nombre de chambres | 6 |
Surface des dépendances | 24 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.