En Normandie, à équidistance de Rouen et de la Côte d'Albâtre,
avec parc de près de 7 000 m², une maison de 1967 et son pressoir du 17e s. aménageable
avec parc de près de 7 000 m², une maison de 1967 et son pressoir du 17e s. aménageable
Montreuil-en-Caux,
SEINE-MARITIME
haute-normandie
76850
FR
Situation
La propriété est implantée dans le centre de la Seine-Maritime, au coeur d'un bourg entre les vallées de la Scie et de la Varenne, sources d'une grande diversité paysagère, qui mêle douces campagnes bocagères, vallées, prairies et forêts. La Côte d'Albâtre et les plages du littoral se rejoignent en 35 min environ. Le vaste massif forestier d'Eawy et la ville médiévale de Saint-Saëns, connue pour ses anciens ateliers de tannerie et son golf, sont à 15 min. Commerces et services de proximité se trouvent à quelques kilomètres à vol d’oiseau. Idéalement situé dans l’aire d’attraction des agglomérations de Rouen et de Dieppe, le bien ne se trouve qu’à 8 min de la gare d'Auffay, d'où le train rejoint Paris via Rouen en 2 h. La capitale se rallie aussi par l'autoroute en 2 h 30. L'A28 est accessible en 10 min.
Description
Depuis une route départementale qui sillonne la campagne en provenance de la vallée de la Varenne jusqu'au plateau où se trouve le bourg, une rue en direction de l'église du 17e s. et de la mairie mène à la propriété. L'entrée est bordée à droite d'une vaste grange à colombages du 17e s. couverte d'ardoise et à réhabiliter. Une allée gravillonnée mène à la maison moderne, élevée de deux niveaux sur sous-sol, aux façades enduites de blanc. La toiture en ardoise, à deux pans et queue de geai sur pignons, est percée au sud de deux lucarnes trapèzes à queue-d'aronde. Vaste et confortable, le logis est bordé d'une terrasse tournée vers le sud-ouest qui fait le lien avec le jardin. Les baies sont droites, de formes variées, principalement à simple ou à double vantail sur la façade nord, et des portes-fenêtres qui ouvrent sur la terrasse apportent aux espaces intérieurs une appréciable luminosité. D'une surface habitable de quelque 191 m², la maison rassemble pièces de réception, cuisine, salle de douche, lingerie et deux chambres au rez-de-chaussée. Quatre chambres et une salle de douche se partagent le niveau sous combles. Entourée d'aires enherbées et de massifs fleuris, l'habitation a été pensée, dans ses différents espaces, pour y loger une grande famille.
La maison
Le rez-de-chaussée
Le vestibule, accessible par un sas d'entrée vitré, distribue un vaste salon en face, un vestiaire et des toilettes, d'un côté et, de l'autre, une cuisine. Un espace salle à manger se tient entre la cuisine et la partie salon, où les murs sont en partie couverts d'un lambris bleuté. Le salon, dont le sol est couvert d'un parquet en chêne à lames droites en harmonie douce avec les enduits colorés des murs, est pourvu d'une cheminée. Son manteau en pierre, le linteau et la hotte enduite d'une couleur ivoire forment un ensemble harmonieux qui fait écho à la rénovation moderne des espaces intérieurs. C'est la pièce la plus lumineuse du rez-de-chaussée grâce à deux portes-fenêtres qui ouvrent sur la terrasse, tournée vers le sud.
Par ailleurs, un dégagement permet l'accès à deux chambres, une salle de douche, une lingerie et un escalier qui dessert le sous-sol.
L'étage
Depuis la salle de séjour, un escalier en bois commande une pièce palière. Elle dessert d'un côté deux chambres, de l'autre une salle de douche avec toilettes et un couloir qui distribue deux autres chambres, dont l'une équipée d'un point d'eau. Le niveau est mansardé et éclairé par les lucarnes et des fenêtres à deux vantaux sur pignon. La décoration, soignée et épurée, s'équilibre avec les tonalités douces et chaudes des murs enduits.
Le sous-sol
Accessible depuis le rez-de-chaussée, il s'étend sous une partie de la maison. Il se divise en plusieurs pièces, au sol carrelé, à usage de chaufferie, de stockage, de cave à vin et de fruitier.
La grange à colombages du 17e s.
Elle abritait à son origine le pressoir commun aux habitants du bourg. Les assemblages à sommiers saillants et l'alternance de briques et de silex soignés sur un soubassement de grès témoignent d'un héritage du 16e ou 17e s. La grange est de plan rectangulaire avec une avancée en retour d'équerre ; ses toitures à deux pans d'ardoise ont été refaites il y a une vingtaine d'années. Au rez-de-chaussée, le bâtiment, de près de 165 m² au sol, est divisé en trois parties matérialisées par des portes à deux battants côté jardin. Il sert de stockage pour du matériel et à des activités de bricolage. Un grenier de près de 77 m² en loi Carrez est éclairé de cinq fenêtres de toit. Le changement de destination à usage d'habitation a été accordé par la commune par le biais d'un C.U., qui rend le projet réalisable.
L'abri de jardin
Située face à un verger clos, une petite maison en brique d'environ 40 m² est habillée d'un lambris en bois et couverte d'une toiture en tuiles à quatre pans. L'intérieur, au sol carrelé, est divisé en deux pièces et éclairé par des baies vitrées. L'eau et l'électricité sont disponibles.
Le jardin
Il se divise en plusieurs espaces. Face à la grange, de vastes pelouses arborées de pins, sapins et noyer s'étendent en direction du verger, bordé d'une clôture simple. Celui-ci comprend entre autres des pommiers et des poiriers. À l'ouest de la maison et dans son prolongement se déploie un espace de jardin avec une flore d'une riche diversité, émaillée ici et là d'hydrangeas, de rosiers, d'un figuier et de magnolias.
Ce que nous en pensons
Située dans le pays de Caux, entre Seine et mer, où 300 km de chemins balisés se prêtent ad libitum à la randonnée, la propriété est implantée entre les vallées luxuriantes de la Scie et de la Varenne. Par son jardin d'agrément aux espaces fonctionnels et variés comme par la générosité de ses volumes d'habitation et sa distribution pertinente, la maison constitue une villégiature idoine à 35 min des plages aussi bien qu'un lieu de vie familial d'usage aisé. Le paisible endroit garantit un quotidien confortable et sans tracas à des occupants désireux d'espace, dans un environnement verdoyant et soigné. Enfin, l'ajout de plus de 200 m² habitables en aménageant la grange à colombages ouvrirait l'étendue des possibles aux audacieux : gîte d'accueil, chambres d'hôtes ou résidence familiale intergénérationnelle, selon le projet.
Référence 902977
| Surface cadastrale | 6908 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 191 m2 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Surface des dépendances | 200 m2 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
