Entre le mont Lozère et le mont Aigoual, dans le Parc national des Cévennes,
une ancienne perception rénovée en maison de village
une ancienne perception rénovée en maison de village
Florac Trois Rivières,
LOZERE
languedoc-roussillon
48400
FR
Situation
Aux confins méridionaux de la Lozère, dans le parc national des Cévennes, la maison se dresse à 900 m d’altitude, sur la ligne de partage des eaux, baignée par un climat de montagne. Elle prend place au sein d’un village dont l’histoire s’ancre dans l’ancienne noblesse du Gévaudan : jadis siège de l’une des douze seigneuries qui ouvraient droit aux États particuliers. Terre de mémoire, la région fut marquée au début du 18e s. par la révolte des Camisards. Aujourd’hui, le village, classé en zone Natura 2000 et voisin immédiat du chemin de Stevenson, se prête aux départs de longues randonnées au fil des crêtes et des vallées. Le site s’inscrit dans le grand paysage culturel de l’agropastoralisme méditerranéen des Causses et des Cévennes, inscrit en 2011 au patrimoine mondial de l’Unesco, où nature et histoire s’entremêlent au quotidien. À une vingtaine de minutes, Florac-Trois-Rivières concentre les services d’une sous-préfecture. Plus proche à 10 km, Sainte-Croix-Vallée-Française est ponctuée de commerces de proximité ainsi que d'un marché dominical typique des Cévennes. Plus à l'est, à 60 km, la ville d’Alès permet une connexion ferroviaire vers la gare TGV de Nîmes, pour rallier Paris en seulement 3 h. Nîmes compte également un aéroport avec des liaisons régulières vers Londres, Bruxelles, Dublin et Porto.
Description
Dans le village, l’ancienne perception – qui abritait l’école des enfants au siècle dernier – s’ouvre aujourd’hui comme une demeure d’hôtes chaleureuse, entièrement restaurée. Sur environ 170 m², la maison se caractérise par de hauts plafonds et des pièces baignées de lumière, qui s’ouvrent sur un panorama à 180 degrés où les vallées cévenoles s’étendent à perte de vue. Pleinement tournée vers le sud, elle marque l’extrémité méridionale du village, prolongée d’une terrasse en bois qui semble flotter au-dessus du paysage. La rénovation a su préserver l’âme des lieux et y intégrer tout le confort moderne, entre matériaux d’époque, chaudière à granulés, fibre optique, cuisine et salles d’eau contemporaines.
La maison
Élevée de deux niveaux sur cave avec combles aménagés, elle se caractérise par une toiture en lauzes neuve, des menuiseries en bois double vitrage et des planchers de châtaignier, ainsi qu’un revêtement de pierre.
Le rez-de-chaussée
Depuis la rue principale du village, quelques marches mènent à l’entrée. Un sas d’environ 15 m² accueille les visiteurs et distribue les espaces : il comprend des toilettes et conduit vers une grande pièce de vie. Celle-ci réunit cuisine et salle à manger-séjour sur une surface d’environ 44 m², baignée de lumière et avec une généreuse hauteur sous plafond. Le sol est dallé de pierre, tandis que certains pans de murs ont conservé leurs peintures d’origine, subtilement mariées à une rénovation contemporaine. L’ensemble est agrémenté d’un poêle à bois, tandis qu’une porte-fenêtre s’ouvre sur une terrasse en bois d’environ 14 m², tournée vers le paysage. Une cuisine, traitée dans un esprit moderne et fonctionnel, est séparée de la pièce de vie par des verrières en bois. Elle est équipée d’électroménager et de placards intégrés.
Le premier étage
L'escalier en bois débouche sur un vaste palier qui peut faire office de petit salon. Deux grandes baies éclairent l’espace. Deux chambres chacune d'environ 14 m² sont adossées à une salle d'eau avec toilettes indépendantes. Deux grandes baies s'ouvrent sur la vue de la vallée et baignent de lumière ces chambres hautes de plafond. Les planchers en châtaigniers d'origine ont été conservés.
Le second étage
L'escalier en bois termine sa course sous les anciens combles. Trois chambres d'environ 13 m² y ont été aménagées. Chacune est adossée à une salle d'eau privative avec toilettes indépendantes. De petites baies et fenêtres de toit font pénétrer la lumière dans les pièces, rehaussée par les planchers en châtaignier d'origine.
La cave
Accessible à la fois depuis l’entrée principale et par l’arrière de la maison, elle occupe toute l’emprise de la maison pour former un espace particulièrement fonctionnel. L’espace accueille la chaudière centrale et son silo, et une pièce distincte a été aménagée en buanderie. La cave a également conservé son sol en terre et pierre d’origine. Semi-enterrée, elle reste naturellement fraîche, tandis qu’une large porte en bois s’ouvre sur un chemin du village.
La terrasse
Prolongement naturel de la pièce de vie, en bois et en fer forgé, elle s’étend sur une surface d’environ 14 m², orientée plein sud. Elle invite aux petits-déjeuners face à l’horizon, avec une vue saisissante sur les vallées cévenoles et au surplomb des jardins privés et d’un discret chemin dallé du village. Sur le côté, un petit appentis en pierre, couvert de lauzes, constitue un espace de rangement pratique.
Ce que nous en pensons
Une maison cévenole de village, subtile alliance entre patrimoine préservé et confort contemporain. La maîtresse des lieux a su lui rendre vie sans en altérer l’âme. Idéale pour poursuivre une activité d’accueil, elle saura tout autant devenir le refuge d’une famille en quête de sérénité. Les amoureux de nature et d’authenticité y trouveront un lieu propice à l’émerveillement quotidien, porté par la beauté des paysages environnants. La propriété appartient en outre à la Réserve internationale de ciel étoilé : chaque nuit s’y déploie un ciel profond et clair, loin de toute pollution lumineuse, invitant à de longues veillées sous la Lune et les constellations.
369 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 595401
| Surface cadastrale | 90 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 170 m2 |
| Nombre de chambres | 5 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Partager
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
