À 25 min de Vichy, en Limagne bourbonnaise,
une maison de famille du 19e s., son parc et sa piscine.
une maison de famille du 19e s., son parc et sa piscine.
Vichy,
ALLIER
auvergne
03200
FR
Situation
Au nord-ouest de la région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département de l’Allier, la Limagne bourbonnaise est une région naturelle qui se situe entre les fleuves Loire et Allier. Ses paysages ouverts, façonnés par les cultures céréalières et les vergers, s’étendent à perte de vue, avec en toile de fond les volcans de la Chaîne des Puys. La propriété, établie dans un village, borde la place de l’Église, à proximité immédiate des commerces, services et cabinets médicaux. L'embouchure de l’autoroute A 719, qui relie Paris à Clermont-Ferrand, est à 12 km, Vichy et sa gare SNCF est accessible en moins de 25 min, Lyon en 2 h, Genève en 3 h 20 et Paris en 3 h 40.
Description
Le portail en fer forgé, ouvre directement sur la place de l’Église et donne accès à la propriété. Le logis principal, bâti suivant un plan rectangulaire, est coiffé d’une toiture à quatre pans en tuiles plates de terre cuite rouge. Il présente deux façades principales enduites : l’une tournée vers la rue, l’autre sur le jardin, avec la vue qui porte au loin sur la chaîne des Puys. Les chaînes d’angle et les jambages des ouvertures, sont réalisés en pierre. Un bâtiment annexe, de plan carré, rattaché à la maison via un couloir couvert et élevé sur une cave et une chaufferie, s'inscrit dans la continuité. À droite du portail, se trouve un autre bâtiment, élevé d’un étage, couvert d’un toit à deux pans, qui abritait autrefois les minutes d’un notaire. Un passage aménagé entre les deux bâtiments précités conduit à l'abri pour voitures. En contrebas du jardin qui jouxte le cimetière, une piscine permet de se rafraîchir aux beaux jours.
La maison
Entourée d’un jardin, exposée plein sud, édifiée au 19e s. avec des matériaux nobles, elle comprend un rez-de-chaussée, un étage et un second niveau aménagé sous combles. Une cave s’étend sous une partie de la maison.Le rez-de-chaussée
Accessible par la porte d’entrée côté place et via deux portes-fenêtres côté jardin, il comprend les pièces de vie dont les sols sont en parquet et les menuiseries en double vitrage. Le vestibule dessert un premier salon, gratifié d’une cheminée en pierre calcaire fonctionnelle, qui communique avec le jardin via un emmarchement et dont les murs sont revêtus de papier japonais. À l’extrémité est, se tient le bureau, avec vue sur jardin, qui jouxte un second salon, tourné vers la place, agrémenté d'une cheminée en marbre blanc de style Louis XVI à feuilles d'acanthes sculptées. Suivent la cuisine à rafraîchir, la salle à manger ornée en son centre d’une cheminée de style Louis XV en marbre brocatelle jaune, une chambre à coucher et des sanitaires. De la chambre, un couloir distribue la salle de bain et la buanderie.
Le premier étage
Au débouché de l'imposant escalier à balustres, le palier dessert pièces de nuit à rafraîchir, une salle de jeux, deux salles d’eau, une salle de bain, des toilettes ainsi qu’un débarras. Les chambres, toutes revêtues de moquette, disposent de petites ouvertures en simple vitrage donnant sur la place ou le jardin, selon leur exposition.
Le second étage
Sous la charpente, une mezzanine a été aménagée pour créer un dortoir, dont la faible hauteur sous plafond rend cependant la station debout difficile.
Les dépendances
Une grange ouverte permet le stationnement de deux voitures. Un autre bâtiment, élevé d’un étage, peut être aménagé en appartement indépendant ou en atelier.Le jardin
D’une superficie de quelque 1 ha, il est bordé de l’église et du cimetière du village. Une piscine extérieure de 12 X 5 m y prend place.Ce que nous en pensons
Une demeure familiale authentique et originale, établie dans un environnement calme et des plus verts, qui dégage une impression de tranquillité et de solidité. Le jardin compose un tableau coloré à l'étendue suffisante pour y apprécier la piscine de belles dimensions. Idéalement située à proximité de Vichy et de ses attraits, forte de sa simplicité à la fois rustique et cossue, la propriété présente des atouts nombreux et des potentialités variées. Elle se prête aussi bien aux moments partagés en famille ou entre amis, à l’ombre du noisetier ou au coin du feu, qu’aux baignades et aux balades découvertes dans la nature toute proche.
480 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 922734
| Surface cadastrale | 1 ha 1 a 12 ca |
| Surface du bâtiment principal | 250 m² |
| Nombre de chambres | 6 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
