Dans l’Yonne, en limite immédiate de la Seine-et-Marne,
une maison de village et sa grange transformée en atelier d’artiste
une maison de village et sa grange transformée en atelier d’artiste
Voulx,
YONNE
ile-de-france
77940
FR
Situation
Au sud de Fontainebleau, au cœur d'un paysage de campagne, alternance de bois et de fermes céréalières, la maison est établie dans le village de Vallery, renommé pour abriter l’ancien château des Condé, qui accueille désormais tout au long de l'année, mariages et cérémonies. La commune de Voulx, située à moins de 10 min en voiture, regroupe services et commerces de première nécessité. Depuis les gares des villes de Sens et Montereau-Fault-Yonne toutes proches, des liaisons ferroviaires régulières permettre de rejoindre Paris en 50 min.
Description
De la rue, se dévoile la maison typiquement française, à la façade enduite percée de quatre fenêtres encadrées de briques, et coiffée d'une toiture brisée couverte de petites tuiles plates. L'entrée s'effectue en franchissant une porte cochère, dans laquelle a été insérée un portail en fer, qui donne accès à la cour carrossable où il est possible de stationner plusieurs véhicules. La grange ferme la partie est de la propriété, tandis qu'un haut mur clôture la partie sud.
La maison principale
Construction ancienne, probablement datée du 18e s., elle possède un rez-de-chaussée légèrement surélevé par rapport au niveau de la rue, une cave semi enterrée et un étage sous combles récemment aménagé. La toiture à deux pentes fait son originalité. Une partie plus récente, en béton, à été aménagée à l'arrière : elle accueille la chaufferie et un espace technique. Son toit plat procure l’agrément d’une terrasse.
Le rez-de-chaussée
Une véranda fait office d’entrée et commande la cuisine, ouverte sur les pièces de vie, au sol revêtu de carreaux de ciment d’époque qui ont été conservés, de même qu'un évier en faïence. Sur la gauche de la cuisine, se trouve la salle de bain équipée d’une baignoire. Une seconde porte d’entrée pourra être réinstallée dans le salon, gratifié d'une triple exposition entre la rue et la cour, au sol couvert de tomettes rouges du 19e s., et agrémenté d'une cheminée désormais reliée à un poêle. Dans la suite, se tient une chambre à coucher au sol en tomettes anciennes du 18e s., témoins de l’ancienneté du logis. L’ensemble reçoit une abondante lumière naturelle de nombreux ouvrants et toutes les huisseries en aluminium sont neuves.
L'étage
Au débouché d'un escalier en bois installé par les actuels occupants, le palier commande la terrasse extérieure ainsi qu'un espace ouvert qui fait office de chambre à coucher et de bibliothèque. De là, une échelle de meunier permet d'accéder à une mezzanine sous toiture, aménagée en pièce de nuit supplémentaire. Suit une chambre à coucher sur cour, éclairée par deux fenêtres. Les sols de ce niveau sont parquetés.
La grange
Elle vient d’être transformée en un espace dédié à la création. Des ouvertures ont été créées et des fenêtres de toit apportent une abondante lumière naturelle. Le sol est recouvert de ciment, les murs sont peints en blanc. Au fond, une pièce permet d’accéder, via un petit escalier, à une mezzanine ouverte sur le grand atelier, qui apporte une surface supplémentaire de rangement. L’ensemble est équipé d’une installation électrique refaite à neuf.
Les dépendances
Attenante à la maison principale, de réalisation plus récente, elle comprend deux pièces techniques accessibles par la cour, ainsi qu'une salle de bain. Gratifiées d'un toit terrasse dominant le potager voisin, elles abritent la chaudière et la buanderie dans le premier local, des meubles de jardin dans le second. Une cave à vin, creusée sous la maison d'habitation, est accessible depuis la cour.
Ce que nous en pensons
Une maison peu commune, édifiée à deux pas du château des Condé, dans un village de l'Yonne plébiscité pour sa vitalité et ses divers agréments, à quelques minutes de la Seine-et-Marne. Résidence idoine pour une famille, elle est également adaptée à l'exercice d'une profession libérale ou d'une activité artistique en son sein, grâce à l'ancienne grange transformée en atelier. Une activité de chambres d'hôtes peut aussi être envisagée. La proximité de villes telles que Sens et Montereau-Fault-Yonne, qui regroupent tous les services, commerces et commodités nécessaires au quotidien, constitue un atout supplémentaire.
Référence 907268
| Surface cadastrale | 398 m2 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Surface des dépendances | 100 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
