En Bretagne-sud, sur un domaine de 130 ha libres,
quatre fermes des 16e et 18e s. à restaurer
Quimper, FINISTERE bretagne 29000 FR

Situation

En Bretagne et dans le département du Finistère, la propriété est implantée à moins de 10 km du littoral, aux confins sud de l'agglomération de Quimper, à proximité de la rivière l'Odet. À Quimper, le TGV dessert Paris en 3 h 30.

Description

Implanté le long de la voie qui relie la capitale de Cornouaille et le littoral fouesnantais, le domaine tire son origine d'une maison noble ou d'une ferme seigneuriale dont dépendaient plusieurs métairies. Les quatre ensembles bâtis qui composent aujourd'hui la propriété sont implantés de manière isolée, dans un paysage naturel vallonné et traversé par un ruisseau. Les terres sont constituées de prairies bordées de haies, de bois, de landes. Les accès sont privatifs, en retrait des voies publiques. Les bâtiments d'habitation comme ceux d'exploitation ont été édifiés en moellon d'origine locale et coiffés de toiture en ardoise pour la plupart. Les fermes ne sont plus habitées ni exploitées depuis plus d'une décennie et certaines sont en ruine. Quelques composants architecturaux taillés dans le granit local sont remarquables, dont des baies et porches, des puits et un four à pain. L'ensemble est à rénover entièrement.

La ferme la plus ancienne

Elle fut probablement édifiée au 16e s. sur un fond seigneurial. L'ensemble comprenait alors un logis majeur, au moins un logis annexe, des bâtiments d'élevage et d'exploitation. Des linteaux de pierre sculptés en accolade, la première assise du noyau appareillé d'un escalier de pierre en vis, attestent de l'âge et de l'origine noble des lieux. Malgré ces vestiges, l'emprise originelle des bâtiments est incertaine, les maçonneries ont fait l'objet jusqu'au 19e s. de nombreux arrachements, remaniements, réemplois.
Aujourd'hui, les lieux sont constitués au nord d'un bâtiment d'habitation orienté nord-sud, élevé de deux niveaux et qui se prolonge vers l'ouest en un bâtiment d'exploitation avec grenier. Vers l'est se trouvent les vestiges de deux dépendances en ruine. Au sud, une troisième dépendance fait face à l'habitation. La maison comporte au rez-de-chaussée, une entrée avec départ d'escalier, une pièce et une cuisine chacune avec cheminée, puis un cellier. L'étage est composé de deux chambres. La surface d'habitation est de 100m² environ, tandis que la surface des dépendances agricoles est de 180m² environ

La ferme la plus importante

Des baux anciens attestent de son importance économique au 18e s. Elevé de deux niveaux, le logis originel d'habitation s'est étendu, mais son implantation est toujours visible face au puits. Dans son état actuel la ferme se compose de deux longs ensembles bâtis orientés nord-sud, élevés parallèlement de part et d'autre d'un espace central. Un hangar à l'ouest et une dépendance ruinée à l'est achèvent d'encadrer la cour.
Le premier ensemble, l'aile nord, est à usage mixte d'habitation et d'exploitation. Il est constitué de plusieurs entités accolées par leurs pignons d'est en ouest : le logis noble originel, un corps d'habitation secondaire puis une grange. Cette dernière est surmontée d'un grenier et un pressoir à cidre lui est associé. Adossée à la façade nord de cette aile on trouve une cour fermée par de petits édifices. L'ensemble est clos par un mur d'enceinte. L'emprise au sol des surfaces d'habitation est d'environ 200 m², la surface utile des locaux à usage d'habitation est d'environ 400 m², l'emprise au sol des surfaces d'exploitation est d'environ 110m².
L'aile sud est constituée de trois entités indépendantes à usage agricole, dont les portes ouvrent sur la cour. L'emprise au sol des locaux est d'environ 300 m².
L'aile est comprend un logis élevé d'un niveau avec combles, en état de ruine. L'emprise au sol est de 70 m² environ.
L'aile ouest est formée d'un hangar agricole ouvert sur tous ses côtés et daté de la seconde moitié du 20e s. L'emprise au sol est d'environ 470 m².

La ferme la plus modeste

Dans un environnement vallonné et boisé, elle est élevée d'un niveau avec grenier et jouxte un puits. La maison comprend deux pièces et un réduit pour une surface d'environ 60 m². Deux dépendances agricoles sont aussi édifiées à proximité pour une emprise au sol d'environ 150 m².

La ferme la moins isolée

Légèrement excentrée de la ferme principale, elle présente à l'instar des autres propriétés constitutives du domaine une configuration issue de travaux entrepris à la fin du 19e s. et au 20e s. Un chêne plusieurs fois centenaire, un four à pain et les vestiges de pierre de ce qui semble avoir été un lavoir témoignent là encore d'une plus longue histoire et d'un probable hameau disparu.
Aujourd'hui, deux bâtiments élevés de deux niveaux se font face. Le premier se compose d'un logement de 60 m² environ, surmonté d'un grenier ainsi que d'un local d'exploitation placé dans son prolongement. Le second, à usage agricole exclusivement, est formé de deux entités accolées et élevées de deux niveaux avec grenier. Leur surface est d'environ 220 m².

Ce que nous en pensons

Proche de l'agglomération quimpéroise et sur la route des plages finistériennes, en zone naturelle protégée, le domaine vaut d'abord pour sa situation recherchée et pour son envergure remarquable. Champêtre et bocager, l'ensemble dissimule dans le couvert végétal de multiples structures réunies en corps de ferme et en attente d'être rénovées ou reconstruites. Certains éléments architecturaux sont à conserver et témoignent d'une longue histoire, ainsi que d'un mode de vie aujourd'hui révolu. Avec ses accès indépendants et ses surfaces agricoles libres, la propriété pourra séduire un porteurs de projets économique dans les domaines agricoles ou de loisirs.

Vente en exclusivité

1 800 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 551121

Surface cadastrale 130 ha
Surface du bâtiment principal 620 m2
Surface des dépendances 1030 m2


Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller
Pays de Cornouaille

Isabelle Pessemier +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus